全款期房转按揭需要更名吗

目前全款期房转按揭不需要更名，要是有需求更名可以变备案登记。房产证需等房屋落成符合房证办理条件时才能获取。全款期房转按揭是因住房销售申请转按揭的，贷款额度最高不能超过该房屋交易价格或者评估价格的70%，商用房最高不可以超过50%，若因房屋赠与继承等原因，申请转按揭的转按揭贷款额度不可以超过原贷款的余额，因为我国《物权法》第九条规定，不动产物权的设立，变更，转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力的，但法律另有规定的除外。