上海房产证都是绿色吗

以出让方式取得土地使用权，外销商品房已补交土地使用权出让金的花园住宅颁发的都是绿证。红色的产权证是国家房地产管理机关发给取得某一套房屋所有权人的物权证明，所以该证明具有对事的效力，对人的效力是一种绝对权。黄色权证所记载的房地产按规定办理补地价等有关手续后，就可以进入房地产市场，已征用划拨方式取得土地使用权的，坐落在征用划拨土地上的单位和个人的房屋公有住宅出售后的房屋，职工购买的平价房，优惠价房等，补偿所得的房屋都颁发的是黄色权证。