期房需要有几证才能买

购买期房开发商需要有建设用地规划许可证，国有土地使用证，建设工程规划许可证，商品房销售许可证以及建设工程施工许可证等。现在期房主要就是不能在交钱的时候就搬进房屋居住，因此价格会比现房低一些。但是期房的交房时间和房屋质量在当时没有办法看出来。所以购买期房需要注意到当地的售楼处询问房屋的价格，首付比例，交付时间等，在明确各个条件之后，可以签订购买期房的认购书，明确交付的时间以及违约责任归属。在签订购房合同之后，合同中会对房屋质量及验收要求做出详细的规定。