商品房购置税是多少

购买商品房需要交购置税包括：

1、首次购普通住宅90平米以下：总价*1%，

2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5%

3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、

4、商业房或公司产权：总价*3%

5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

商品房是指房地产开发企业（含外资企业）转让土地使用权，取得市场经济条件下的经营资格，按市场价格出售的住宅。商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。因为商业建筑属于居住建筑用地,遇到不能享受“土地使用年限的规定的住宅土地使用是70年”,可以只有50年的土地使用权,土地使用年限期满后,可以申请延长。