定存和认筹的区别

1、定义上的区别

认筹金：就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳款项。

定存：定期存款亦称定期存单。银行与存款人双方在存款时事先约定期限、利率，到期后支取本息的存款。

2、退还方面

如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者，有特别约定的除外，但是定存就相对比较困难，如果没有特别约定，定存一般情况下是不退的。

3、法律约束力

认筹金不具备法律效力，但定存是有法律效力的。如：当事人与银行可以约定一方向对方付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定存应该抵作价款或者收回。

认筹是指预先缴纳一定额度的认筹金，在开盘的时候通过解筹，兑现增值。