写字楼的得房率怎么计算

写字楼的得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。公摊面积包含电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋修建效劳的共用用房和办理用房修建面积。对于写字楼的得房率，其房型构造（几梯几户），楼盘形状。通常来说高层得房率最低，小高层次之，多层则得房率较高；物业类型和高品质的物业多建有高挑大堂，宽阔电梯、室内车库，这些都会占用到很多公摊面积，故得房率相对较低。

其中车库、会所等具备独立运用功能的空间，售楼单位自营、自用的房子；为多栋房子效劳的警卫室、办理用房、设备房等，是不参与得房率的计算的。所以在租赁办公室的时候，经常会遇写字楼得房率不是很高的问题，写字楼的得房率大多在55%。