二手房交付时买房人应注意什么

二手房交付时买房人应注意以下事项：

1、了解当地的户籍政策。

2、要求卖方出示户口本，并复印保留凭证。

3、务必核实房屋是否存在共有产权人。

4、注意房款交付时间。

5、了解房产相关费用的缴纳情况。

(1)必须明确的在合同中约定卖方迁出时间。

(2)预留部分房款并约定具体的违约责任。

6、物管费用是否拖欠。

《城市房地产转让管理规定》第五条规定，房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。