有关建筑面积的百科

建筑面积包括公摊面积吗

发表于：2018-01-14

1、是的，房产证所记载的面积为建筑面积，包括套内建筑面积和公摊面积。2、公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道...
建筑面积净密度

发表于：2019-09-02

住宅建筑面积净密度：每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积。住宅建筑面积净密度实际是是把容积率里的分母扩大到一公顷，分子也同比例扩大，单位是平方米/公顷。容积率：是指一定地块内，总建筑...
怎样按建筑面积计算疏散人数

发表于：2017-03-27

歌舞娱乐放映游艺场所的疏散人数，应根据该场所内厅、室的建筑面积按0.5人/m2计算确定。商店的疏散人数应按每层营业厅建筑面积乘以表5.5.19-2规定的人员密度计算。对于家俱、建材商店和...
什么是分摊建筑面积

发表于：2016-05-19

分摊建筑面积就是指公摊面积，是指整栋楼的产权人共同所有的该楼公用部分的建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利...
产权面积和建筑面积有什么区别

发表于：2016-07-23

购买新房子时，首先要搞清楚的就是建筑面积具体是多少，它与产权面积有什么区别呢？带大家一起来了解下吧。产权面积和建筑面积主要区别如下：1、建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水...
什么叫专有建筑面积

发表于：2018-11-15

专有建筑面积是指套内加内墙，就是只有自己享有所有权的，由自己使用、处分的面积。物权法出台后的概念，其概念是建筑物区分所有权，含义是建筑面积包括公用公摊面积和专有建筑面积。公用公摊...
计租面积怎样计算成建筑面积

发表于：2019-09-14

一般计租面积是使用面积，建筑面积等于使用面积乘以使用面积与建筑面积的比值。多层的比值一般是75%，现在的高层一般是65%。家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积，按计租面积乘...
建筑面积和用地面积哪个大

发表于：2021-01-10

不能直接做比较。原因如下：建筑面积：是建筑物各层建筑面积之和，又称总建筑面积，通常按“地上总建筑面积、地下总建筑面积、地上地下合计建筑面积”分别表示。用地面积：是指经土地和规划许可...
总建筑面积怎么算

发表于：2019-11-24

1、单层建筑物不管高度多少，都是按一层来计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。2、多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按照各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒...
建筑面积计算方法

发表于：2018-11-07

建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。其计算方法为：建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积...
凸窗算不算建筑面积

发表于：2016-10-23

1、通常情况下不算，因为凸窗跟普通窗不一样，它往外延伸，安装不会对室内空间产生改动。2、凸窗是建筑墙体的凸出延伸部分，本身并没有拓展地面面积，所以不计入建筑面积。3、但如果凸窗高度大...
什么是配套建筑面积

发表于：2020-09-09

建筑面积包括：1、套类面积；2、公摊面积。1、套类面积：指建筑房子墙体占用的面积，即墙体面积，与别人共用一个墙体时，墙体面积对半分摊；2、公摊面积：指整个房子的附带设施的建筑面积，如楼梯、电梯...
得房率与建筑面积的区别是什么

发表于：2019-05-01

得房率与建筑面积的区别是：1、得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%...
住宅建筑面积包括什么

发表于：2016-10-30

1、辅助面积：是指住宅建筑各层中不直接供住房生活的室内空间净面积，包括过道、厨房、卫生间、厕所等。2、居住面积：是指住宅建筑面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积（即走廊、...
什么是建筑面积

发表于：2018-09-14

建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅...
什么是单位建筑面积

发表于：2020-05-28

建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国...
建筑面积怎么计算

发表于：2021-09-01

建筑面积=建筑物长度×宽度的外包尺寸×层数。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面...
飘窗算建筑面积吗

发表于：2017-08-02

飘窗算不算建筑面积应与实际情况结合。主要看飘出去的长度和与室内楼地面高差，若高差达到0.30米，平均进深小于1.20米的，不计算面积。平均进深超过1.20米的，按水平投影面积的1/2计算，且建筑...
永川区五洲城一期建筑面积

发表于：2022-10-07

永川区五洲城一期建筑面积为41万平方米。重庆市永川区，位于长江上游北岸、重庆西部，因城区三河汇碧，形如篆文永字而得名，东距重庆主城55公里，西离成都276公里，与重庆市江津、璧山、荣昌、双...
车位建筑面积一般多大

发表于：2018-10-07

标准停车位面积大约为16平方米，在建筑技术规则中，对室内停车位的法定尺寸标准是：平面车位的标准长宽应为6米、2.5米。但也可以设置比较小的车位，长为5-5.5米、宽2.5米，而机械式车位的尺寸最...
如何正确计算建筑面积

发表于：2020-10-04

单层住宅建筑物，不论高度如何，均按一层计算，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算；单层住宅如内部带有部分楼层也应计算建筑面积；二层及二层以上按外墙外围水平面积计算，因此建筑...
用地面积和建筑面积哪个大

发表于：2018-08-12

用地面积和建筑面积哪个大，说明如下：用地面积大于建筑面积，所谓用地面积就是整个建筑群的范围，而建筑面积只是建筑物本身所占的面积，中间有很多空地的，所以用地面积比建筑面积大。用地面积指...
房屋建筑面积和使用面积的区别

发表于：2017-10-10

房屋建筑面积和房屋使用面积存在以下区别：1、所指概念不同。建筑面积亦称建筑展开面积，它是积指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有...
房产测量商业楼梯算建筑面积吗

发表于：2019-04-16

房产测量商业楼梯建筑面积归属情况说明如下：最新的《建筑工程建筑面积计算规范》2011年版规定：1、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、...
风井计入建筑面积计算么

发表于：2021-02-25

风井是计入建筑面积计算的。依据建筑工程程建筑面积计算规范，建筑物内的风井、室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计...