有关公房的百科

已购公房外地人可以买吗

发表于：2017-07-22

已购公房外地人可以购买。首先已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房，或者依照地方人民政府规定的住房...
已购公房房本没下来可以出售吗

发表于：2019-02-21

已购公房房本没下来可以出售吗，说明如下：已购公房房本没下来不可以出售，根据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》规定，只有取得合法产权证书的已购公房才能上市交易。相关...
北京已购公房使用面积怎么算

发表于：2018-05-04

北京已购公房使用面积怎么算，说明如下：1、北京已购公房使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积。2、公房使用面积是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积，再减去厨房、卫...
可以改变公房的用途吗

发表于：2019-02-10

改变公房的用途，必须经房屋所有人、相邻房屋所有人、使用人和业主委员会书面同意，并报区、县房地产管理部门审批。承租人要求改变公有房屋用途必须符合下列条件：1、符合城市规划要求。2、...
购买单位公房工龄怎么计算

发表于：2019-01-23

购买单位公房工龄怎么计算，说明如下：购买单位公房工龄的计算可以参考公式，即购房款=［成本价*（1-住房竣工年限*2%）*（1-调剂系数和）*（1-现住房折扣率）-职工工龄合计*年工龄折扣］*一次性付款折扣率*...
已购公房能抵押吗

发表于：2018-11-30

已购公房可不可以抵押是根据情况而定的。1、如果是尚未房改的使用权公房，由于没有产权，所以肯定不可以获得银行的抵押贷款。2、如果是已经房改的并且取得产权证的已购公房，那么可以取得抵...
公房可以转让租赁权吗

发表于：2017-08-18

公房也称公有住房，国有住宅，是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（包括占有权、使用权、收益权、处分权）等归国家所有，居民租用的公有住房，按房...
售后公房是公有住房吗

发表于：2018-04-11

售后公房不是公有住房。售后公房是被售出的公有住房，但不等同于公有住房。售后公房指原来是租赁的公房通过房改后，出售给原承租人，这部分已经出售的公房就叫已经售后公房。而公有住房属于...
公房转让协议是否有效

发表于：2018-04-08

公房转让协议无效，因为公房使用权能否进入市场流转以及如何交易问题，是随着城镇住房改革不断深化和展开产生的一个现实问题。《城市公有房屋管理规定》明确禁止自由转租和买卖公房使用权...
直管公房是什么意思

发表于：2016-10-27

1、直管公房其实是一种特殊的产物，是属于国家的房产，一般人只有承租权却没有所有权。2、直管公房是政府服务管理的，基本上由房管局以及相关政府直接接管，这些房子都是归国家所有，不是归私人...
已购公房使用面积怎么算

发表于：2017-08-02

房屋的使用面积也就是套内使用面积，指的是房屋里面能够供人居住，活动以及生产的总面积。如果阳台是半封闭的算一半面积，落地飘窗算全面积，然后用建筑面积减去构筑面积，就是实际的房屋使用面...
什么是已购公房

发表于：2017-10-05

已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房，或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房。...
央产房一定是已购公房吗

发表于：2017-07-26

央产房一定是已购公房。根据我国相关法律法规，央产房和房改房都是属于已购公房。央产房全称为“中央在京单位已购公有住房”，本次允许上市的“中央在京单位已购公有住房”是指职工按房改...
公房拆迁怎么补偿

发表于：2016-09-19

公房拆迁补偿的标准同样是按照法律规定的补偿项目进行补偿的。主要内容如下：房屋拆迁的补偿款、安置补偿费、土地上附着的青苗费、拆迁造成的损失补偿以及奖励。法律依据：《国有土地上房...
已购公房交易可以不通过中介吗

发表于：2019-02-09

已购公房交易可以不通过中介，只要符合交易条件，买卖双方即可按照相关正确流程进行交易并缴纳相关费用完成房屋买卖。关于已购公房交易条件，如果不是央产房，原购房合同里没有标记原单位有优...
承租的公房能卖吗

发表于：2018-11-07

承租的公房不能进行买卖，因为并不具备该公房的产权，但是公有住房可以变更承租人，与承租人生活在一起的人均享有承租权，但是承租人不能自动变更承租权，需要向产权单位申请变更，且变更承租人需...
买二手已购公房限购吗

发表于：2018-04-10

买二手已购公房限购。根据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》规定，只有取得合法产权证书的已购公房才能上市交易，但有8类已购公房不在交易范围之内，具体如下：1、以低于房...
公房存在违章建筑能买吗

发表于：2019-03-30

依据我国城乡规划法等法律的规定，违章建筑是不受法律保护的，所以购买违章建筑有可能面临强制拆除的风险。【法律依据】《城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设...
已购公房转商品房手续是什么

发表于：2021-08-24

商品房是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的以市场价出售的房屋，市场上所有允许上市交易的房屋类型，均统称为商品房，其中含新商品房及二手房、存量房。已购公房指...
房管局公房可以转让租赁权吗

发表于：2018-06-10

房管局公房在一定的条件下是可以转让租赁权的，说明如下:根据《物权法》、《合同法》的规定，公房使用权可以转让，但不得损害产权人的利益。因为使用权人与产权人属于合同关系，使用权人转让...
什么是公房能进行买卖吗

发表于：2020-09-11

公房指共有住房，也称共有住宅、共产住房、国有住房，是中国特殊体制下遗留的产物。公房可分为三类：1、主管共有住房，指政府接管，国家出租、收购、新建、扩建的住房。2、单位自管房产。指归属...
北京人能购买已购公房吗

发表于：2018-04-20

北京人可以购买已购公房，现在公有住房主要就是用分配的方式来分给单位内的职工居住，随着住房制度的改革，逐渐明确按照房屋成本价销售给本单位职工，目前为了加快房改的进程，北京市还鼓励一些...
已购公房会被拆吗

发表于：2017-10-09

已购公房会被拆吗，说明如下：已购公房会被拆，但是是否被拆与其是已购公有住房的无关，任何房屋都有可能被拆迁。相关说明：1、《城市房屋拆迁管理条例》第十三条拆迁人与被拆迁人应当依照本条...
直管公房是什么意思啊

发表于：2018-08-27

是指国有房屋和集体所有的房屋。国家房地产管理部门享有所有权的或直接经营管理的房屋，称直管房屋。管理形式表现为某市某区的某个房产经营管理所，简称房管所。国有企业事业单位、机关团...
公房能过户给子女吗

发表于：2018-01-12

公房是自己名下的可以过户给子女。公房只有居住权，没有所有权，不能发生继承，只有房屋完全购买了所有权才能继承，所以，该房屋是谁买断的且所有权登记在谁名下，则该房屋归谁所有。购买公房注意...