有关办公用房的百科

办公用房能申请商业贷款。通常情况下，只要办公用房有产权证，就可以申请商业贷款。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房...

目前酒店式办公用房和办公用房的区别非常大，首先土地性质就不同，产权也不同，买卖税收更是不一样。此外，公寓式办公用房属于商业性质，产权为40年，而办公用房属于办公性质，产权在50年。现在公寓...

公有住房不是办公用房。办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋，一般来说，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。公有住房是指...

办公用房是否能住人是根据实际情况而定的，具体分为两种，如下：1、甲级涉外纯写字楼（公用卫生间）有规定是不可以住人的。2、商住格局的商住办公楼是可以住人的。写字楼就是专业商业办公用楼的...

办公用房的实际使用面积怎么算，说明如下：办公用房实际使用面积=建筑面积-公摊面积。相关说明：1、公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管...

办公用房包括宿舍面积吗，说明如下：1、办公用房不包括宿舍面积。2、根据标准第十二条中各级办公用房人均建筑面积指标，未包括独立变配电室、锅炉房、食堂、汽车库、人防设施和警卫用房的面...

办公用房面积是指地面面积吗，说明如下：办公用房面积是指建筑面积，不是指地面面积。相关说明：1、国家发改委、住房城乡建设部印发题为《党政机关办公用房建设标准》的通知，标准中提到，中央机...

办公用房中阳台面积计算方法是：1、根据《建筑工程建筑面积计算规范》，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积。2、在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2...

行政办公用房面积不包括阳台。行政办公用房的面积是由专业测绘公司进行测量的，这个面积需要房管局的房产实测，计算的是实用面积而非建筑面积，并且政机关办公室内阳台面积是不计入办公面积...

办公用房面积是建筑面积。办公用房年面积是建筑面积的一种，其计算方式为办公用房使用面积=建筑面积-公摊面积。办公用房的得房率是很小的，一般在60%以下。办公用房是指企业、事业、机关...

办公楼和写字楼区别在于办公楼通常指是指用于商业服务的7层以下的办公楼或者写字楼的统称，于写字楼而言是被包含关系。从概念上来讲，办公楼通常租赁成本较低，出租的办公楼名中含有商务楼...

办公用房租金属于会计科目中的管理费用，每月计提为借：管理费用，贷：其他应付款-房东名称。办公房的租赁费用是一大方面，房屋的性质也很重要，承租人首先要明确欲承租房屋的性质为办公用途，如果...

办公用房和住宅最大的区别在于办公楼是办公的，而公寓住宅是居住用。二者区别详情如下：关于办公楼：办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向...

物业办公用房包括公摊面积吗，说明如下：1、住宅的公摊面积是按楼栋计算的，只有为本栋服务的公共面积可以参与公摊计算。2、物业公司的办公用房，是不能算业主公摊面积的。相关说明：1、公摊建...

办公用房面积需要交税，说明如下：随着非公有制经济的发展，目前个人购置企业办公用房越来越普遍。这里有三种情况，一是购置房屋，部分用于办公，部分用于自己居住；再就是购置房屋全部用于自己经营...

办公用房不能做住房。从房地产性质来说，房地产立项是城市整体规划的，而且和土地出让年限、费用等有关。同时办公用房在能源供应等方面和住宅都有较大差别。除非是该项目整体规划变更，否则...

办公用房借调的是算面积的，根据2018年9月调整的《党政机关办公用房建设标准》中，提出了对于正规借调人员，借调人员因工作需要，在借调单位应当有办公用房，在原单位的办公用房，在有条件的情况...

办公用房使用面积由基本办公用房（办公室、服务用房、设备用房）、附属用房两部分组成，党政机关办公用房应合理确定门厅、走廊、电梯厅等面积，提高使用面积系数。基本办公用房建筑总使用面积...

办公用房到顶的柜子算面积吗，说明如下：1、办公用房到顶的柜子算面积，柜子是建筑物的家具之一，发挥建筑物的使用功能。2、柜子在建筑物围护结构之内，要算建筑面积。相关说明：1、建筑面积是指...

商业办公用房缴纳房产税。商业办公用房是按照原值的70%-100%确定余值然后1.2%税率。如果买来后出租出去按照租金的12%缴纳房产税。房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋，...

办公用房面积不算宿舍，办公用房包括：办公用房、公共服务用房、设备用房和附属用房。各类用房的内容如下：1、办公室用房，包括一般工作人员办公室和领导人员办公室。2、公共服务用房，包括会议...

办公用房租赁没有公摊面积。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。租赁的房屋自身不具有产权，更谈不到公摊面积，因此办公用房租赁没有公摊面积。公摊面...

办公用房不能做商业用途，只有商业用地才能做商业用途。如确有需要则应做土地性质变更，直接到交易所去把的土地性质做变更，通过审核即可。办公用房指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务...

办公建筑室内空间的平面布局形式和办公楼建筑结构及机关、团体、企事业单位的行业特点、使用要求和工作性质等密不可分。办公用房包括普通办公室和专用办公室两大类。普通办公室的类型...

办公用房楼道不算使用面积。办公用房指的是办公室，不包括楼道的空间。办公用房的功能与过去相比有较大的变化。规范党政机关办公用房建设内容和规模以及标准，满足办公使用功能和建筑安全...