有关房产的百科

房产抵押有哪些注意事项

发表于：2019-12-06

1、首先，为了不白跑一趟，我们在去银行之前一定要准备好房产证这类证件材料。2、有时审核人员审核申请表的时间会有些长，我们不要着急，耐心等待即可，只要填写的内容保证真实，一般来说都会通过...
外籍子女如何继承中国的房产

发表于：2019-06-20

外国人继承在中华人民共和国境内的遗产或者继承在中华人民共和国境外的中国公民的遗产，动产适用被继承人住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。中华人民共和国与外国订有条约、协定的...
商业房产交不交房产税吗

发表于：2019-06-10

商业房产以后要交房产税吗，说明如下：商业房产目前是需要要交房产税的，自用商业房按原值的70％乘1.2％计算缴纳房产税。相关说明：1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税...
房产40年到期后怎么办

发表于：2019-11-17

1、40年产权房到期的是土地使用权，房子依然是户主的，所以大家不用担心这个房子四十年后就不是自己的了，如果40年之后产权房到期了，我们不想使用了，可以让国家收回。2、如果想要继续使用这个...
上海房产中介经纪人资格证怎么考

发表于：2019-11-06

房地产经纪人执业资格考试科目为《房地产基本制度与政策》《房地产经纪相关知识》《房地产经纪概论》和《房地产经纪实务》4个科目。考试分四个半天进行，每个科目的考试时间为两个半小...
怎样查询个人名下房产

发表于：2019-06-10

查询个人名下房产的方法一、房管局查询如果买卖双方有意进行房产交易，那么查询房产信息就可以直接去房产局查询，若要查询准确的个人房产证信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房...
如何查个人名下的房产

发表于：2019-05-17

一、房管局查询如果买卖双方有意进行房产交易，那么查询房产信息就可以直接去房产局查询，若要查询准确的个人房产证信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局、档案馆或者窗口查...
房产证明需要什么材料

发表于：2019-08-20

办房产证明的方法：1、房屋购销合同原件及补充的合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。4、完税的凭证。5、已婚的还要提交婚姻证明复印件。6...
离婚时婚前房产协议是否有效

发表于：2019-05-18

婚前协议书是否有效，关键看协议书是约定什么的。即约定的事项必须是合法的，是否是双方真实的意思表示，没有任何的欺诈或胁迫。【法律依据】我国《婚姻法》第十九条规定：“夫妻可以约定婚姻...
86年房产有协议可以析产吗

发表于：2023-06-21

86年房产有协议可以析产，因为只要拆迁安置协议即可析产。可以分家析产家庭共有财产，一般为家庭成员共同劳动所得，即家庭成员都有贡献在其中。析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方...
可可托海怎样办理房产过户

发表于：2023-01-03

1、持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向可可托海房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。2、可可托海房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是...
不动产联网能查异地房产吗

发表于：2019-06-18

不动产联网现在还不能查询外地房产，全国住房信息系统预定于2013年实现县级以上城市联网目前截止2020年并未实现全国联网，依然各省市自行建设商品房签约备案系统。届时，异地购房和多套购房...
婚前房产要如何挂名

发表于：2019-05-24

如果是一方出全款购买的房子，房产证要署出资一方的名字，这属于一方婚前财产;如果是夫妻双方都有出资的，应当署双方的名字，这属于夫妻共同此次;如果是一方父母出全款购买的，房子证应当署一方...
房产达人车在哪买

发表于：2023-02-17

1、进入房产达人游戏；2、在游戏首页中找到并点击商店；3、在商店页面中选择汽车，点击购买即可。《房产达人》是Empyrean开发，FrozenDistrict、PlayWayS.A.发行的一款模拟经营类游戏，于2018年...
继承的房产再出售如何交税

发表于：2021-09-02

1、卖方：营业税及附加普通住宅：总价*5.6%。144平米(套内120)以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米(套内120)以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去...
父母房产继承要交税吗

发表于：2021-08-01

需要交税，但是需缴纳的税种和税额不同于普通的房产过户，因为子女是被继承人的直系血亲，如果是子女通过继承的方式取得房产的所有权，可以免征部分税种。具体而言，继承取得房屋所有权的，免征增...
房产怎么抵押

发表于：2019-12-01

1、首先我们要向银行提出贷款申请，之后借款人要提出贷款用途以及贷款金额和贷款期限以及相关说明。2、接着要准备好贷款的资料，提供本人的身份证，户口本，收入证明，个人消费用途以及相应合同...
购买日本房产要注意什么

发表于：2019-12-06

1、首先要深入、全面了解你在选择投资的地区。在投资海外房产前，一定要对这个你在选择投资地区的经经济、还有房地产发展周期作深入了解，最好不要去选择一个经济蓬勃、房地产上升前期这...
房产作为个人财产应该怎么处理

发表于：2021-08-28

夫妻在离婚时仅能对共同财产主张分割或处理，而对于一方的个人财产，另一方不能主张权利。【法律依据】《婚姻法》第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)...
商业房产能住人吗

发表于：2019-06-03

商业房产能住人吗，说明如下：1、商业房产是否能住人，在法律上没有严格的要求，要看房本的产权性质，一般这类房屋的产权性质为商住或商业使用，如果物业无特殊要求，是可以住人的。2、有些地方物业...
孙女可以继承爷爷奶奶的房产吗

发表于：2021-08-19

孙女有继承爷爷奶奶房产的权利，但是孙女不属于法定第一顺序继承人。如果爷爷留有遗嘱，或父亲过世，孙女可以依据遗嘱或代位继承的规定继承遗产。【法律依据】《继承法》第十条规定，遗产按照...
我有房产证明请问怎么申请信用卡

发表于：2021-09-25

有房产证并不一定能办到信用卡，关于房产证在办卡过程中的作用可以这样理解：房产证是申请信用卡的时候个人财力的证明，在一定程度上可以提高所办信用卡的额度!但是,有房产证不能决定信用卡...
孩子名下的房产离婚时能分割吗

发表于：2019-05-19

不能分割。孩子名下房产属于孩子的个人财产，离婚只能分割夫妻共同财产，不能分割孩子的财产。【法律依据】《婚姻法》第17条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资...
房产过户在哪里办理

发表于：2021-08-02

房产过户应当在房产所在地的房地产管理部门进行办理。依照《城市房地产转让管理规定》的相关规定，房产过户的办理程序如下：1、当事人签订书面转让合同；2、当事人持有关文件向房地产管理部...
商业地产可以改成居住房产吗

发表于：2019-06-10

商业地产不可以改成居住房产，说明如下：《物权法》第七十七条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理...