有关抵押权的百科

《担保法司法解释》第七十九条第一款规定，同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十九...

抵押权的受偿顺序比债券和继承权要优先，其次债权和继承权的顺序并没有明确的规定，被继承人死亡，其财产自然就成为遗产，要是继承人继承了遗产，那么对于被继承人的债务应当在继承的遗产范围内...

以动产抵押的抵押权自抵押合同生效时设立。中国动产抵押权模式采用书面成立、登记对抗主义，即动产抵押权依当事人间的书面合同成立，但未办理抵押登记，不得对抗善意第三人。意思为善意第三...

不动产的抵押必须办理抵押登记,抵押权自登记之日起设立。【法律依据】《物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物...

诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。抵押权诉讼时效为两年。《民法通则》第一百三十五条规定的，向人民法院...

如果同一个动产上设立了抵押权、质权（抵押权与质权皆有又或者二有一）以及留置权，则不论设立时间先后，留置权人可优先受偿。另外，抵押权与质权同时存在时，清偿顺序是：1.质权有效设立、抵押权办...

一个物上能设多个抵押权。原因如下：1、超额抵押是当事人约定的，只要不违反意思自治，法无必要干涉。2、超额抵押不会害及债权实现，因为顺位在前的抵押权未必会实现，因而即使抵押权顺位在后也...

对于什么是抵押权，我国《物权法》第179条有明确的规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押...

抵押权顺位指同一个抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的相互关系。抵押权顺位又称抵押权的顺序、次序或者位序。抵押权的顺序为抵押...

中华人民共和国担保法第五十条:：抵押权不得与债权分离而单独转让或作为其他债权的担保。这是为了保护债权人的利益，比如：抵押物折价或者拍卖，变卖所有的价款为10万，实现抵押权的费用为2万；主...

质押与抵押的区别是：1、标的物不同。抵押的标的物原则上以不动产为准，但不限于动产，法律允许某些动产如机器、交通工具等可以设定为抵押物。质押的标的物，通常是动产、权利。例如票据、股...

抵押权是物权，物权优于债权。抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债权...

抵押权和债权能一起转让。【法律依据】《物权法》第一百九十二条，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当...

动产抵押合同自双方签字确认后生效。我国动产抵押权模式采用书面成立—登记对抗主义，即动产抵押权依当事人间的书面合同成立，但未办理抵押登记，不得对抗善意第三人。【法律依据】《民法典...

浮动抵押，是一种特别抵押，指抵押人将其现在和将来所有的全部财产或者部分财产上设定的担保，在行使抵押权之前，抵押人对抵押财产保留在正常经营过程中的处分权。浮动抵押的概念来源于英国衡...

房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。根据《担保法》《城市房地产抵押管理办法》的规定，房地产抵押权的对内效力如下：1、先受偿...

抵押权的实现条件如下：1、存在有效的抵押权。抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提，当事人只有享有抵押权时，才可以实现抵押权。2、债权已届清偿期而未受清偿。3、债务人不履行债务。4、...

房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。房地产抵押权实现的程序是，债务履行期届满债权未获清偿的，抵押权人可以与抵押人协议以抵押...

抵押权和质押权不是一个法律概念。抵押与质押的概念区分：《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为...

关于抵押权的存续期间，法律上规定当事人是不能约定抵押权的存续期间的，如果当事人对此作出约定的话，约定是无效的，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间内行使抵押权，对此我们也可以认为抵押权...

我国《民法典》第三百九十四条条有规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人...

当债务人届期不履行债务的时候，抵押权人可以行使抵押权，不过需要在一定的期限内行使。抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。【法律依据】《物权法》第...

抵押权优先受偿应该注意的有：1、优先受偿的效力及于该工程的约定抵押；2、优先受偿的效力及于该工程的转让；3、优先受偿的效力及于破产企业的财产。【法律依据】根据《物权法》第179条，抵押...

抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。抵押权的消灭有以下几种方式：1、以实现的方式消灭抵押权实现后原有的抵押合同终止，各方当事人...

土地抵押权的法律特征有：1、土地抵押权具有担保物权和土地他项权利双重性质。2、土地抵押权的标的为土地使用权。3、土地抵押权附属于土地使用权，但两者又有着密切的联系，土地抵押权的效...