申请买房贷款需要什么条件

1、借款人有完全民事行为能力，年龄在18周岁以上;

2、有购房的首付款资金，有合法有效的购房合同;

3、有良好的信用记录;

4、可以提供银行认可的抵押或担保;

5、有稳定的工作和收入;

6、有固定的住址。

另外，申请房贷时，借款人需要准备下列材料：

1、夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证;

2、购房合同和首付款收据;

3、收入证明和工作证明;

4、住址证明。