买房贷款要什么条件

贷款人有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力；贷款人有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件；贷款人有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

所需资料：主参贷人身份证、户口本、结婚证复印件、个人收入证明原件、税单、个人资产证明、个人学历复印件、房屋买卖合同原件、房屋产权证复印件、首付款证明、公积金账号、没有不提供、申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号。

公积金贷款担保公司要收取担保费、契税等。