认定逾期交房的情形都有哪些

开发商逾期交房的情况主要有以下五种情形：

1、开发商未取得商品房预售许可证。

2、开发商因购房者不交纳费用拒绝其入住。

3、开发商一房二卖或多买，致使在合同约定的交房时间内无法向购房者交房。4、开发商本可在合同约定的时间内交房，但因工作中发生失误，迟延通知购房者收房。

5、购房者认为房屋存在质量问题拒绝入住。

【法律依据】

《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。