有关交房的百科

从认购到交房买房流程有哪些

发表于：2018-03-22

有下列流程：1、签合同。房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。2、房产交易双方向房产所在地房产...
二手房交房验收应该注意什么问题

发表于：2019-11-27

1、毕竟购买的是二手房，所以在交房验收的时候一定要留一些心思，比如我们需要了解一下房屋的保质期，像屋面防水工程，还有卫生间外墙等等，一般来说防水的有效期是5年。同时家中的排水管道等等...
商品房交房要具备哪些条件

发表于：2019-11-12

1、需要具有相关部门出具的综合验收合格证，也就是说，开发商前期的证件必须齐全，即：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商...
莲下金汇苑什么时候交房的

发表于：2023-03-25

莲下金汇苑2017年交房的。金汇苑地处莲下镇大坪工业区莲凤路南侧，房屋总数562户，容积率31.8%，5.0%绿化率。周边购物广场有吉胜商场、辉华购物广场、汇景商场、辉华购物、物美超市、金晖购...
样板房和实际交房一样吗

发表于：2019-11-29

1、样板房和实际交房不一定一样。2、注意样板房与实际面积比例是否一致；楼栋的间距环境是否真的属实，可以去实地工地看一下。3、样板间是否采用了大量的非交房标准建材，在签合时要问清楚...
怎么查询期房交房日期

发表于：2019-01-01

查看期房的交房时间有以下3种方式：1、查看购房合同。通常来说，购买期房时，购房合同中会明确规定小区楼盘的交房时间。但由于存在多方的不确定因素，如开发商为了预留充足的时间建好楼盘，一般...
购买房子交房时要注意哪些

发表于：2017-10-27

购买房子交房时要注意以下方面：1、检查房屋有无裂缝：主要是检查地面和顶上，如有裂缝，一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度...
交房流程有什么

发表于：2019-03-15

交房的具体流程如下：1、通知开发商应先取得房子的产权证，然后以书面的形式通知购房者在约定的时间对房子进行验收和交接。2、验收验房是交房流程中非常重要的一步，购房者应根据购房合同约...
交房的时候还要交什么费用吗

发表于：2019-05-23

交房的时候还要交契税、维修基金、物业管理费、面积测绘费等其他费用。契税是购买房屋的时候必须要交的一笔费用，但是根据购房者的情况不同，购房者在交契税的时候享受的优惠也不相同，通常...
发生开发商违约交房的情况怎么办

发表于：2019-03-22

发生开发商违约交房的情况，购房者可以要求开发商双倍返还定金，并可以要求开发商返还已支付的款项，按照合同的约定承担其他违约责任;如果开发商拒绝的，购房者可以向法院提起诉讼，由法院来判...
交房了多久能拿房产证

发表于：2019-02-24

根据相关法律规范，购买房屋后开发商需要在房间交付的90天之内办理房产证，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列...
精装房交房流程是什么

发表于：2018-10-05

精装房的交房流程为：1、通知并约定时间。开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验验收交接。现在房地产市场不少楼盘都是开发商先建楼盘然后...
交房后如何办房产证

发表于：2018-03-17

通常情况下，交房后开发商或第三方代办公司会帮购房者办理房产证。购房者在接到办理房本通知后，准备好相关材料并将材料交给办理房本业务的工作人员，开发商会统一为购房者办房产证，由于购买...
交房时还需付什么费用

发表于：2018-11-24

交房时还需付什么费用，说明如下：1、契税：非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1.5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基...
开发商延迟交房是否可以解除合同

发表于：2019-02-21

开发商延迟交房可以解除合同，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行...
新房验收交房全套流程及注意事项

发表于：2021-05-02

新房验收交房流程：核实业主材料。业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。交纳剩余房款。领取钥匙并签订《住宅钥匙收到书...
毛坯新房交房怎么验房

发表于：2019-03-14

开发商首先会为业主出示《建设工程质量认定证书》，随后业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》，开发商会对这些证件一一说...
认定逾期交房的情形都有哪些

发表于：2019-03-23

开发商逾期交房的情况主要有以下五种情形：1、开发商未取得商品房预售许可证。2、开发商因购房者不交纳费用拒绝其入住。3、开发商一房二卖或多买，致使在合同约定的交房时间内无法向购房...
延期交房找哪个部门

发表于：2019-03-15

延期交房找房产局投诉或者消协等部门解决。延期交房属于卖方违约行为，可以要求其承担违约责任，进行违约赔偿。关于违约责任如何承担，合同中有约定的按合同约定，没有约定的，可按法律、行政法...
佳源海玥府能按时交房吗

发表于：2023-06-26

佳源海玥府能按时交房。佳源海玥府交房时间为2022-08-31。佳源海玥府位于西海岸活力区风河北岸，东临城市阳台4A级景区，南邻风河湿地公园，西侧为海王路中学，项目整体规划5栋电梯洋房、29栋...
45万延期交房违约金的标准

发表于：2021-09-01

45万房款的延期交房违约金可能在450-4500元之间。违约金超过造成的损失30％为标准适当减少。没有固定的数值，在签订合同的时候会有这项违约金的标准数值。双方有合同约定的，按照合同约定数...
不交契税也可以交房吗

发表于：2019-04-05

不建议这样做。国家规定房产以房管部门的登记为准，而房产部门登记完成以发放房产证为准。只交契税不办证，即没完成房产权属的登记手续，即在法律上房产还不属于你所有。影响就是：房产无权属...
新房交房需要注意什么

发表于：2019-04-01

新房交房需要注意：1、收房注意房款约定。房款什么时候结算，什么时候交房，应该在《商品房买卖合同》中约定好。2、物业费可以按月交《物业服务收费管理方法》规定，物业不可一次性预售一年或...
房产证是交房的时候给吗

发表于：2018-01-23

房产证不是交房的时候给，根据相关规定，购房者拿到房产证的具体的时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有约定具体规定取得房产证的时间，那么购买期房的购房者也应该在...
交房时一般要交多少钱

发表于：2018-04-25

交房时一般要交多少钱，说明如下：1、契税：非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1.5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基...

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