房产过户费用多少

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税:房款的0.05%

3、交易费:3元/平方米

4、测绘费:1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、交易费:3元/平方米

2、印花税:房款的0.05%

3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

中介费:一般是房款的2%~3%。

法律依据:

《中华人民共和国继承法》第三十三条、第三十四条

长沙市人民政府办公厅关于印发《长沙市存量房交易税收征收管理试行办法》的通知第三条

《中华人民共和国个人所得税法》第二条

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条