有关商铺的百科

1、商铺是个人物业，税费如下：2、个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。营业税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。...

不行,公积金只能用于购买个人用房,住宅性质的,不用购买商用\车库等.住房公积金顾名思义就是跟住房有关.商铺不是住房是投资.买商铺住房公积金不可以提出来使用.只有买房的符合下述条...

个人购买商铺房时要缴纳房产税，并且每年都需要缴纳，应交房产税=购买商铺的金额X70%Xl.2%。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税...

1、名下在无住房和商办类房产记录；在申请购买之日起，已连续五年缴纳社会保险或者连续5年的个人所得税。2、首先需要注意的是，所购买的商铺需具备房产证。其次，需明确购买商铺的身份为个人...

安居客发布商铺的步骤是：1、打开并进入安居客首页；2、在首页中点击“发布”即可。...

一、买家支付的税费买家契税为成交价的3％。另外还有，交易手续费5元/平米，印花税=0.05%成交价，产权登记550元/户。二、卖家支付的税费卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：1、营...

1、第1点就是不管你是用于自己经商还是想要投资，商铺的位置是一个重要的考量标准。周边的人群量要比较多，同时地段要比较好，交通要方便，这些都是选择店铺首要考虑的要求。2、第2点就是要注...

认筹的商铺能不能买，要考虑以下几种情况：1、开盘时间的不确定性。一般开发商组织认筹活动时还未取得商品房预售许可证，开盘时间掌握在他们手中。在上涨周期中，开发商倾向于捂盘涨价。如果...

关于卖商铺如何取得预售许可证相关说明如下：1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售，应当符合下列条件：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工...

商铺是不可以拒交物业费的，但是如果你能有证据证明物业公司至今未向你收取物业费用，你可以提出主张反诉物业公司不收，且不催缴费用表示其放这笔费用，且过了时效期，不能起诉你。因为前期的物...

1、购买商铺要注意产权、结构、周边配套设施等方面的问题，这与购买住房是一样的，每个细节之处都必须要注意2、其中产权是最主要的一点，在签订合同之前必须将商铺产权确定清楚，看看是否有存...

商铺与门面房的房产税区别在于商铺以房产租金收入为计税依据，应纳税额＝房产租金收入×税率（12%），门面房产税以房产原值为计税依据，应纳税额＝房产原值×（1－10%或30%）×税率（1.2%）。具体房产税计算方...

商铺办土地使用证的方式是要找开发商协助办理,因为只有他们有平面图,要从共用宗里分割出来办理，然后提供给相关资料，签合同时一般都签明开发商协助办理土地证的。【法律依据】根据《土地...

笼统的说，商业业态可分为零售、批发及配套。其中零售业态又可分为有形店铺和无形店铺。按照零售业态的分类原则分为大型(综合)超市、中型超市、专业店、专卖店、百货店、家居建材商店、...

1、商铺一般没有产权证，门面一般有。商铺一般是租来进行商业活动的场所，并不是个人的，可以是街边摊位、商场铺面等等，所以经营者一般不具备该商铺的产权。而门面一般是在某个建筑物中，以一...

需要经过商铺所有权人的同意才可以转让。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损...

商铺土地使用权20年即表示20年产权的商铺，20年后自己可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利。如果国家有拆迁...

一拖二的商铺的利弊如下：有利：1、可以体现在在日常管理上，一拖二商铺可以有效扩大店面纵向空间以满足人流需求较大的业态。2、空间感更强，布局更加灵活。3、使用率更高通过合理的格局打造，...

商铺的土地使用权年限到期后的处理方式如下：1、根据国家现在对商铺土地使用权的规定，商铺土地使用权年限40年或服务土地使用年限70年到期后自动续约。2、商铺土地的所有权是国家的，我们只...

商铺产权到期后续产权的方式是应当至迟于届满前一年申请续期，可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟...

返租商铺能办房产证。返租商铺不仅能办理房产证而且在一定程度上也是必须办理的。针对返租商铺营销手法是否违规这一问题，市国土房管局相关负责人昨日表示，建设部只是明令预售的商业项目...

买商铺(一手)交税主要是契税，其他根据面积大小等缴纳，具体如下：1、测绘费2.04元/平方，买方支付。2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方支付。3、契税评估额3%，买方缴纳。4、交易费10/平方，买方...

办理商铺房产证有以下几点：1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60...

买商铺首付首付五成，银行提供的个人商铺按揭贷款期限长不能超过10年，如果购买的是一手商铺，则多可贷合同价的百分之五十，如果是二手商铺的话，多可贷评估价的百分之五十，这个评估价不一定是成...

1、贷款人需要在银行的营业机构开立活期存款帐户。2、贷款人按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料。3、由银行业务经办人员对贷款人进行回访，调查贷款人所提供的...