有关租物的百科

稻喜租物综合评估不通过可以租吗

发表于：2023-06-11

稻喜租物综合评估不通过不可以租，稻喜租物审核通过率达到百分之九十五，在用户下单完成当天就进行审核，再等待1-2个工作日就可以拿到租机，是否能通过要看你的芝麻分和个人信用状况。稻喜租...
租赁物在租赁期间的收益归谁所有

发表于：2018-04-14

除当事人另有约定外，在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有。这是由租赁合同的性质决定的。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人占有、使用、收益，承租人支付租金的合同。...
出租房的物业费谁来交

发表于：2018-03-11

出租房的物业费由出租人来交，如果合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑...
租房子物业费谁来承担

发表于：2016-08-24

首先看双方是如何规定的。国务院《物业管理条例》第六十七条、《合同法》第六十条。如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合...
租赁权是用益物权吗

发表于：2018-11-26

本问题由高顿CPA研究院主任、上财商学院EDP特聘讲师、《CPA四维考霸》主编郁刚老师为您解答：租赁权不是用益物权。租赁权是承租人对他人所有之物，进行排他性的占有、使用、收益的权利。...
什么叫实物配租制度

发表于：2020-09-15

实物配租制度定义：实物配租制度是我国实行的廉住房制度中的一种，指市、区人民政府向符合廉租住房保障条件的申请家庭提供的，并按照规定标准收取租金的住房。实物配租廉租房申请条件如下：1...
承租人是用益物权人吗

发表于：2017-06-06

承租人不是用益物权人。承租人是属于债权，而用益物权则是债权。物权法的基本原则体现了物权法与债法的基本区别。物权法定原则在限制当事人的物权创设自有，原因在于，物权具有绝对效力，如果...
物业租赁分类的优劣

发表于：2017-08-27

1、优势。从商业经营角度看，管理型商铺类似于整体自营的大型商场和专业市场，与沿街独立商铺或零售零租的商业街产生了较大的区别，有利于与沿街独立商铺的竞争。资金回笼快、便于统一管理...
物业有权赶走租户吗

发表于：2018-05-06

物业管理公司的权利主要有：根据有关法律、法规，结合实际情况，制定小区物业管理办法；制止违反规章制度的行为；选聘专营公司承担专项管理业务等。依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管...
什么是廉租实物配租

发表于：2019-11-13

廉租房制度有三种形式：租赁住房补贴、实物配租和租金核减。租赁住房补贴，是指市、县人民政府向符合条件的申请对象发放补贴，由其到市场上租赁住房；实物配租，是指市、县人民政府向符合条件的...
物业欺负租户怎么办

发表于：2017-07-09

一般情况下，物业公司直接与业主签订《物业管理服务合同》，根据合同约定，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同...
租房是否用交物业费

发表于：2019-05-25

如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承...
租的房怎么联系物业

发表于：2023-02-10

租的房可以通过拨打114来查询，说出要查询的电话号码即可；或者在房管网站上面来查询，物业的电话会进行公示；也可以向小区的保安询问，或咨询小区里面的业主。物业一词译自英语property或estat...
租房子要交物业费吗

发表于：2016-06-23

租房子是否要交物业费主要根据承租人和出租人签订的租赁合同规定的权利义务。有约定交物业费的就需要交物业费，没有约定的一般是由房屋业主交物业费。法律依据：《民法典》第四百七十条合...
租房物业费该谁交

发表于：2016-06-17

在外租房住，所租的房子需要交物业费，这租房物业费该谁交？今日就由为你解答。首先，要看租房者和业主是否有就物业管理费缴纳事宜明确由谁来缴纳，没有明确的，由物业承租人缴纳。根据《最高人民...
租客不交物业费怎么办

发表于：2017-07-20

依据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。因此如果在租客...
租户能起诉物业吗

发表于：2017-10-08

一般情况下，物业公司直接与业主签订《物业管理服务合同》，根据合同约定，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同...
出租人交物业费合理吗

发表于：2018-05-09

如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，而且得到了物业公司的书面确认，那么物业公司就不能再要求出租人付款了，否则物业公司还是有权要求出租人付款的。也就是说承租人向物...
承租人是物权人吗

发表于：2018-11-21

依据我国物权法的规定，物权人是财产的所有权人，而承租人并不是物权人，承租人只是在租赁期内对房屋享有使用权，而没有所有权。【法律依据】《中华人民共和国物权法》第三十九条：所有权人对自...
出租包装物和出借包装物的区别

发表于：2016-03-28

出租包装物会取得出租收入，账务处理是，借：其他应收款等科目，贷：其他业务收入，应交税费—应交增值税（销项税额）。而出借包装物通常是没有收入的，而且还需要做出借包装物费用的摊销处理。...
承租人能否将租赁物转租给第三人

发表于：2018-08-16

承租人不能擅自转租，需要转租的，须经出租人同意。承租人经出租人同意转租的，承租人与第三人之间形成新的租赁关系，但出租人与承租人之间的租赁关系不因转租而受影响，原租赁合同继续有效，承租...
租赁物损坏如何承担

发表于：2017-07-20

根据《合同法》第二百一十八条，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百一十九条，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用...
什么叫实物配租制度

发表于：2020-09-12

实物配租制度定义：实物配租制度是我国实行的廉住房制度中的一种，指市、区人民政府向符合廉租住房保障条件的申请家庭提供的，并按照规定标准收取租金的住房。实物配租廉租房申请条件如下：1...
租房物业服务费用谁交

发表于：2018-03-02

房屋租赁合同中对物业服务费用的交纳有约定的，从其约定，但其内部约定不得对抗物业公司。若承租人不缴纳的，物业公司有权要求承租人即房屋使用人交纳，也有权要求业主即出租人承担连带责任。...
动物餐厅鱼塘怎么招租

发表于：2016-04-23

4000星以上才能解锁鱼塘，鱼塘位于花园左侧，点击鱼塘可开始钓鱼，点牌子上招租两个字然后放进去一条鱼就可以开始招租了。4000星以上才能解锁鱼塘鱼塘位于花园左侧点击鱼塘可开始钓鱼点牌子...