有关退房的百科

因下列原因退房不承担违约责任：1、开发商延期交房，且经过催告三个月内仍未交房的。2、房子的质量存在问题严重影响使用的。3、因开发商原因致使无法办理房产证的。4、房屋面积误差绝对值...

不能。跟谁签订的购房合同就找谁，所以应该是开发商，销售经理只是职务行为，其并不是合同当事人。所以，售楼部经理不能做主退房。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定...

1、开发商手续不全：开发商必须在证件齐全的情况下才能动工、预售房屋。如果开发商证件不全，就属于违法销售，开发商与购房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人...

根据最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十四条规定：“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者...

1、如果房贷办不下来，是因为开发商的原因造成的，比如开发商手续不齐备等情况，导致买方不能办理按揭又无能力继续履行合同的，这种情况买方可以退房，不用承担责任甚至还可以要求开发商赔偿自...

退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约，也没有采取不当行为，而购房者执意要求退房，且开发拒绝就退房达成协议。只有以下情况可以退房不用支付违约金：(一)套型与设计图纸不一致或者...

购买房屋时，如果付了首付之后，但是不想要了，还可以退房子吗？带大家一起了解下吧。房子付了首付可不可以退房，主要依据实际情况而定：1、购房者的原因由于购房者资料不全、资格不够等原因银行...

与开发商协商一致开发商同意的可以退房，但要要支付一定违约金。除非双方在合同中约定房贷办理不成可以退房。对于这种情况一般开发商会让选择其他银行再次进行贷款办理。【法律依据】《...

合同中对提前退房有约定的，按照合同中的约定处理房租；合同没有约定的，和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。提前退房属于违约，一般会收取一定的违约金。【法律依据】《...

退房流程有以下几点：1、发出退房通知：购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出；2、办好各种手续：开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者...

1、购房合同无效。2、套型误差导致退房。3、面积误差导致退房。4、变更规划、设计导致退房。5、质量不合格导致退房。6、交房时间逾期。【法律依据】《合同法》第五十二条规定，有下列情...

不算违约。根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十六条：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风...

1、面签后能退房。2、面签后能退房，但是定金退不了，因此也不建议网友们退房。3、而且因为目前属于你单方违约，若开发商要求你按照合同约定承担责任，可能首付也不会全退。...

租房押金是指一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以用此费用进行赔偿。因此，租房押金一般是房客与房东双方约定，房东为确保房屋及其...

如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合...

贷款买房想要退房，首先要查看与房产开发商签订的购房合同中有关退房条件的说明。如果有这方面的条款，购房者可以按照合同规定办理退房。如果购房者没有与开发商签订有关退房的合同约定，首...

售房广告与实际不符能退房。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场，由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房...

租房合同没到期退房属于违约。【法律依据】《合同法》第九十三条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以...

如果租房合同中对违约金有约定，则按约定的来赔偿损损失。如果没有约定：则按《合同法》第113条来定，具体内容为:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失...

(1)对于已签订认购合同而未签订商品房买卖合同，打算解除认购合同的购房者而言，主要的问题集中于定金能否收回。(2)对于已签订商品房买卖合同的购房者而言，如打算退房，其主要问题集中于是否...

超过12点退房怎么收费？很多朋友都不是很清楚，下面我就给大家介绍下我的经验吧，希望可以帮助到大家我们一般在入住酒店的时候，一般会告知我们在中午12点退房，当然，会员除外。在我们最近的规定...

买房后想退房法律支持，但是必须是符合退房的法定情形，具体是：1、开发商未经买房者同意擅自变更设计；2、房屋面积误差超过3%；3、房屋质量存在重大问题；4、开发商开发手续不全导致合同无效；5、...

酒店不含早是12点前退房，不含早是指不含免费早餐，跟退房时间无关，一般酒店的退房时间为12点-14点。12点退房指的是在宾馆酒店的住宿规定中，中午12点退房是一条普遍的规定。在我国有些城市，...

买受人退房的情形大致有以下几种：1、延迟交房。2、开发商的原因导致合同无效。3、开发商未经买受人同意随意变更设计。4、房屋无法拿到不动产权证。5、房屋不能贷款。6、实测房屋面积与...

买房只签了认购书可以退房。只签订认购书的，可以反悔，要求退还首付款。严格来说，没有签订购房合同前，双方不是合同主体，购房人对房屋不享有任何权利，不能称为退房。而只是对认购书的反悔。对...