有关小区业主的百科

小区业主委员会履行哪些职责

发表于：2019-02-09

根据《物业管理条例》第十五条，业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；(...
小区业主占用公共走廊怎么办

发表于：2018-07-30

《物业管理条例》第五十一条规定：业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应...
小区业主委员会的人数多少合适

发表于：2016-06-21

小区业主委员会的人数为小区总户数的2%左右合适，在此基础上增加一名或者减少一名，选出单数。小区业主委员会由业主或业主大会会议推选代表，集中选举而产生。法律依据：《物业管理条例》第十...
小区业主概念具体是什么

发表于：2019-03-23

小区业主概念具体是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业所有者。【法...
小区业主是指哪些人

发表于：2019-04-05

小区业主是在区分所有建筑物内或者在一个建筑区划内拥有一个或者一个以上专有建筑物空间或者房屋的所有权人，可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织...
小区业主委员会是否有权收费

发表于：2019-02-08

小区业委会没有资格收费。【法律依据】根据《业主大会和业主委员会指导规则》第三十五条，业主委员会履行以下职责：(一)执行业主大会的决定和决议；(二)召集业主大会会议，报告物业管理实施情...
小区业主委员会成立条件是什么

发表于：2018-04-14

业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，不具备独立法人资格。在街道办事处，人民政府的指导...
小区业主如何缴纳电费

发表于：2016-10-23

1、小区业主在缴纳电费的时候，可以凭电卡到当地供电公司进行缴费，但缴费过程中需要排队，因此要花费较长的时间。为了节省时间，我们可以通过网上银行缴纳电费，方法非常简单，只需在登录我那个...
小区业主餐厅不给业主服务怎么办

发表于：2023-04-23

小区业主餐厅不给业主服务可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环...
小区业主不交物业费怎么办

发表于：2016-09-20

小区业主不交物业费，物业公司会先进行催告，经过催告后合理期限内仍不交，物业公司会向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门会依法进行处理，通常会强制要求交纳物业费、滞纳金并赔...
小区业主违章搭建该怎么办

发表于：2016-07-17

对于小区业主违章搭建，采用下面方法进行处理：第一、如果业主违章搭建损害其他业主的合法权益，受害方可以要求其拆除违章搭建，并且赔偿损失。《中华人民共和国物权法》第六章业主的建筑物区...
地上车位是小区业主所有吗

发表于：2018-06-17

小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施，实际上并无建筑物，其本质属于土地使用权，不能办理产权登记。开发商将商品房向业主出售后，建设范围内的土地使用权归属全体业主。...
小区业主维权的方式有哪些

发表于：2017-08-19

有下列维权途径：1、投诉。属于房屋质量等问题的，可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。物业管理问题可以向物业所在地的区、县级以上地方人民政府房地...
业主小区内受伤物业应承担责任吗

发表于：2018-09-16

物业收取了物业管理费，就负有义务对小区内的设施、绿化、交通、安全进行管理。因此，如果物业已经预见到障碍物会对业主的安全造成威胁，而没有采取必要措施，物业管理公司就要承担责任。【法...
小区物业管理主要负责什么

发表于：2019-12-01

1、小区建筑：小区各种公共房屋的保养维修都是由物业负责的，物业必须定期对这些建筑进行检查维护，保证他们处在良好的状态，供小区业主进行使用。2、小区设备：小区的各种供水供电设备也是属于...
物业有权利不让业主开车进小区吗

发表于：2016-06-05

小区公共停车位土地所有权归全体业主所有，物业管理处只享有管理权，而且这种管理权是业主委员会所赋予的。物业对业主的车辆限制进入是没有法律依据的，也是不合情理的。【法律依据】《物权...
小区里哪些面积属于业主

发表于：2017-12-15

楼宇坐落位置的面积归业主自有，开发商在售楼合同中划归业主的私家花园、天台等，其使用权归业主所有。作为独立逃生通道建设的人防设施出入口，产权归民防局。业主购买产权中的公摊面积只包...
小区监控业主可以看吗

发表于：2016-10-16

1、根据《物业管理条例》的规定，业主享有的权利包括：服务权，建议权，投票权，选举权，选举权，监督权，知情权以及法律法规规定的其他权利。2、因此，所有者有权了解和了解有关物业活动的相关信息。物...
物业不让业主车进小区合法吗

发表于：2016-06-12

物业不让业主车进小区需看情况而定。如果业主在小区里没有买车位或没有缴纳租金，不让进小区是合法的，毕竟小区是业主的，产权是业主的，合同约定由物业代业主管理，物业没有侵害业主的权利，是在...
业主小区丢车物业公司是否赔偿

发表于：2019-05-04

物业只对小区承担一般性的防范义务,并不对业主的人身和财物承担保管责任,你与物业只是服务合同,没有形成或签订保管合约,物业不是赔偿的主体责任人(盗窃者或破坏者才是赔偿的主体人)。...
小区物业监控业主可以随便查看吗

发表于：2017-09-17

小区物业监控业主不可以随便查看。虽然监控录像资料属于全体业主，但是共有的监控录像资料牵涉到其他业主的利益，基于考虑对所有业主隐私保护的要求，个别业主没有权利提取监控录像资料进行...
业主小区停车要交费吗

发表于：2016-08-24

如今，随着私家车越来越多，很多小区内车位不够停放车辆。然而，业主在小区内停车要交费吗？带大家一起了解下吧。业主小区停车是否要交费，要根据不同情况而定的。因为小区停车费的性质有两种，一...
业主能在小区内摆摊吗

发表于：2016-04-08

有些业主想在小区内摆摊，买一些零碎小物，但是这种行为是被允许的吗？今天就来说一说。其实，业主能否在小区内摆摊，是需要看物业或业委会是否同意的。这其实算是自愿行为，但有些物业或业委会会...
小区成立业主委员会的条件

发表于：2019-04-16

业主委员会，是指由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生，一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其...
小区改造需要多少业主同意

发表于：2016-10-31

1、小区改造一般需要征得三分之二以上业主的同意。2、根据《业主大会和业委会指导规则》的规定：第二十九条业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的...