有关租赁的百科

按照国家现行法律法规，公有住房租赁证无法过户，因为公有住房承租权在没经产权所有人允许的情况下，不能擅自转让。在征得产权所有人或单位的许可，并且授权承租方负责任转租后，承租方可以按公...

出租人的义务：1、交付出租物；2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途；3、瑕疵担保。承租人的义务：1.支付租金；2.按照约定的方法使用租赁物；3.妥善保管租赁物；4.不得擅自改善和增设他物。承租人...

本问题由高顿CPA研究院主任、上财商学院EDP特聘讲师、《CPA四维考霸》主编郁刚老师为您解答：租赁权不是用益物权。租赁权是承租人对他人所有之物，进行排他性的占有、使用、收益的权利。...

公用租赁部位拆迁是不算面积的，房屋拆迁通常以房屋建筑面积多少作为补偿与安置依据。房屋建筑面积，一般以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为...

南昌房屋租赁合同签订流程如下：1、双方签订租赁合同。2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）。并索取复印件做为合同附件。3、房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主...

豪车租赁盈利方法主要是靠婚车租赁和高端商务租赁，婚车租赁的可选车型范围比较广，包括法拉利等跑车都可以做婚车租赁；而高端商务租赁对车辆要求就严格一些，需要的是豪车品牌的商务车或轿车...

1、应按租金一次性缴纳印花税。2、根据《印花税暂行条例》规定，财产租赁合同应当在合同签订时按租赁金额千分之一贴花。3、比如，一次性签订三年的房屋租赁合同，应当按照三年租金一次性缴...

房屋租赁登记费是县级以上地方人民政府房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记时,向申请人收取的费用。房屋租赁手续费和租赁土地收益金两项，由出租人缴纳。以划拨方式取得土地使用...

集体租赁住房不可以出租。根据《土地管理法实施条例》第八十一条规定：擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限...

可协商减免租金或解约。受疫情影响，有些房屋承租者，特别是外地务工者无法正常返还务工所在地使用已承租的房屋，则承租人可依据“不可抗力”的有关合同规定请求减免部分租金；而对于承租人或...

1、租赁有经营租赁、融资租赁。2、经营租赁(operatinglease),又称为业务租赁，它是由大型生产企业的租赁部或专业租赁公司向用户出租本厂产品的一种租赁业务。出租人一般拥有自己的出租...

房屋租赁合同常见的违约内容：1、在租赁关系中，如果一方要求另一方解除租赁合同的时候，应该提前一个月来告诉对方，若不告知对方，属于违约行为。2、租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约...

1、免租期，一般来说毛坯的标准只有15到30天，如果带有一些装修就只的3到7天，但是有些业主也不给免租期，有一些好的房东会给免两个月，这个都是由业主自己来定。2、签合同的时要约定清楚付款方...

租赁合同只要符合合同法规定的无效情形就是无效的。【法律依据】《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家...

1、要勤劳多收集房源。可以到房屋租赁网络寻找房源，有了丰富的房源才可以吸引租房客。2、要与房屋出租方保持紧密联系，及时了解房屋情况，最好能提供钥匙保证租房客随时看房。3、寻找客源，...

租赁收入包括租金，租赁保证金和担保费三种，其中租赁保证金想大于押金，就是在租赁合同结束时，租赁保证金会将会退还给承租人或者是作为最后一期的租金进行抵销，担保费就是当承租人由于财务危...

根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。【法律依据】根据《合同法》第212条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使...

经营租赁住房是指一种短期租赁形式，它是指出租人不仅要向承租人提供设备的使用权，还要向承租人提供设备的保养、保险、维修和其他专门性技术服务的一种租赁形式。经营租赁是一项可撤消的...

抵债资产租赁是指在不变更资产全部权的状况下，由资产全部者与承租者订立契约，在肯定时期内，对资产的占有权、运用权实行有偿出租和承租者自主经营的一种经营方式。资产是指由企业过去的交...

集体租赁住房就是为了解决新就业。由于住房困难的产物，集体租赁住房不归个人所有，是由政府或公共机构所拥有的。用低于市场价或者是承租者接受得起的价格，向新就业的职工出租。比如大学毕...

1、签订前的注意事项：签订租赁合同前要尽可能了解当事人的相关信息，如营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察；如果是代理人签订合同，则应对其代理权进行了解。2、签订合同...

租赁合同中有违约责任约定的，则双方当事人依照合同约定的违约金比例支付。如果违约金的没有约定或者约定过低，可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的...

摩托车虽然便捷效率，但是受到国情和政策的影响，可以骑行的环境被压缩在一个很小的范围。目前全国大部分城市实行的是禁摩限摩的，不让摩托车上路行驶，老百姓选择摩托车作为交通工具都被限制...

租客的这种行为属于违约，出租人可以与之解除租赁合同，要求其与此承租人搬离。【法律依据】《合同法》第224条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人...

视情况而定。需要根据出租的施工机械是否配备操作人员，来确定如何开票。1、租施工机械的同时配备操作人员，按照建筑服务开具发票，一般纳税人一般计税税率为9%，简易计税时征收率为3%，小规模...