有关住宅的百科

商业房产的证和住宅的证不一样，说明如下：商业房产证和居住房产证没有本质的区别和特别的限制，只是在规划（土地）用途一栏有区别，别商业房写的是商业，住宅房写的是住宅。但是商业房产证在办理和...

住宅式公寓又称为公寓式住宅，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等...

住宅土地使用权续期是自动续期的。【法律依据】根据《物权法》第一百四十九条，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地...

在建筑设计中，为了保证室内环境的卫生条件，必须确定一个衡量日照效果的最低限度的指标，作为设计的依据，这个指标就是日照标准。阳光直接照射到建筑地段、建筑外围护结构表面和房间内部的现...

商业办公楼和住宅区别是：1、功能。住宅的功能要求较为单一，主要就是满足人们的居住功能，为人们提供一个能够遮风档雨的休憩之所。商业办公楼不允许生活居住，只能用于办公。商业办公楼按规...

住宅基地面积计算：（一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界；（二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑；（三)由二户或二户以上使用同一宗土地的，用...

商业房产的税费是多于住宅房产的。商业房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值...

住宅的部分产权是根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》规定,职工购买公有住宅,在国家规定的住房面积之内,按标准价出售的住宅,职工购房后拥有部分产权,可以继...

商品房住宅是有房产证的。没有房产证是不能进行房子的买卖的，《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意...

70年公寓和70年住宅有三点区别：意义上的区别、面积大小的区别、成本与费用的区别。1、意义上的区别：公寓是住宅的一种，住宅就是专门提供居住的房屋，还包括了别墅和宿舍。2、面积大小的区别...

商业用地和住宅用地的房产证是不一样的，两者的区别有交易税费，第一次购买或者转让的时候，契税按照3%收取，而住宅为1.5%，如果国家开征物业税，土地增值税，商业用房的标准也会比住宅的高，按揭的方...

目前公寓式住房一般都建在大城市，而且大多数都是高层标准比较高，而且每一层都有。多个单户使用的套房普通住宅指的是按所在地一般民用住宅建筑标准来建造的居住用房屋。公寓式住宅，如果产...

住宅房屋结构类型有6种，分别是：1、砖混结构；2、框架结构；3、剪力墙结构；4、框架剪力墙结构；5、钢结构；6、混合结构。砖墙承重的结构称为砖混结构，常用于7层以下的普通多层住宅。混凝土梁承重的...

公馆和住宅的定义不同，住宅指的是专门居住的房屋，包括别墅公寓，职工家属宿舍和寄宿舍职工的单身宿舍和学生宿舍，公馆有很多种意思，最常用的有诸侯的离宫别馆。古代的时候，公家所建造的观舍。...

同等地段的住宅和商住公寓，注意是”商住“性质的公寓，也即是该地是商业用途不是住宅用途，公寓价格甚至只有住宅的一半。原因如下，按重要性由高到低排序：1、商住公寓是”商业“性质地产，相当...

商业产权的住宅需要交房产税，目前只有自用住宅免征房产税，自用商业房按原值的70%乘1.2%计算缴纳房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征...

澳大利亚地下住宅不利条件是澳大利亚气候多雨潮湿，地下住宅过于阴冷潮湿，容易对人体造成不适；地下住宅周边土壤水分多，长时间下来地下室可能会下沉。澳大利亚联邦简称澳大利亚，位于南太平洋...

权属商品房简单来说就是房屋权限为商品房的房屋，而商品房是在市场经济条件下，由房地产开发公司通过出让方式获得土地使用权的住宅，其价格由成本、税金、利润、地段、层次、朝向、质量、材...

大楼公用面积的分摊部分在住宅面积之内，住宅面积实际上就是建筑面积，指建筑物各层水平面积的总和，是以平方米为单位计算建筑物结构外围的水平面积的实物量化指标，从专业角度看，其计算依据是...

公寓和住宅得房率有区别。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。层数不同的公寓和住宅得房率也会有所不同。除得房率外，公寓和住宅之间还有其他因素有所...

住宅容积率是指一个小区地上总建筑面积与净用地面积的比率，又称建筑面积毛密度，针对开发商来讲，容积率决定地价成本在房屋中所占的比例，而对于住户来讲，容积率则直接涉及到居住的舒适度，一个...

商办房可以当住宅，但是仅仅限于居住是可以的，从其他角度来考虑，商办不如住宅便利。因为商办大多是40年和50年的产权年限，大多数是商水商电不带燃气，生活成本较高，而且也绝大多数城市，但是购买...

房产税不区分住宅跟商业吗，说明如下：房产税区分住宅跟商业，比如自用住宅是免征房产税的，而自用商业房按原值的70％乘1.2％计算缴纳房产税。相关说明：房产税是对在城市、县城、建制镇和工矿区的...

从某些角度来说：商业地产改住宅购买是不可以买的。因为会有些风险，并且也不划算。商业用地不能擅自改变用途，若是有转化情况，则需要申请相应的行政部门进行批准，批准通过即可。由于土地使用...

商品房城镇住宅用地是商品房。城镇住宅用地即在城镇的住宅使用的土地。它拥有商品房土地使用证，则说明该房产非小产权房，所以城镇住宅用地是商品房。商品房是指经政府有关部门批准，由房地...