有关二房东的百科

二房东交房产税吗

发表于：2017-07-20

二房东不需要交房产税，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条规定，除税法规定的情形外“纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和...
二房东租房合同有效吗

发表于：2019-02-16

这实际上是对转租合同效力认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论，应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件：1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内，也就是说...
租赁房屋遇到“二房东”怎么办

发表于：2019-05-26

租房者最好要求查看一下"二房东"与"原房主"所签订的租赁合同，看看"二房东"是否有权将房屋部分再转租出去，如果“二房东”没有经过"原房主"的同意或承诺，那么合同是无效的。要特别...
二房东缴房产税吗

发表于：2018-04-04

“二房东”以较高的价格将房屋转租出去，从而赚取租金差价。根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条规定，除税法规定的情形外，“纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或...
二房东携房租及押金逃跑如何处理

发表于：2017-11-02

二房东逃跑了，出租人可以向人民法院提起诉讼，由人民法院依法传唤二房东到庭参加诉讼，若二房东拒不到庭的，人民法院也可以依法缺席裁判，让二房东承担相应的法律责任。【法律依据】《合同法》...
二房东不退押金能报警吗

发表于：2017-10-30

可以报警，但是警察不一定会受理，这属于民事纠纷。对于二房东不退押金发生纠纷的，承租人应当向法院提起诉讼解决。需要注意如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之一的，房东对房客...
意大利华人二房东转租遭罚巨款意大利法律对转租分租有何规定

发表于：2021-07-21

意大利民法采取区别主义立法模式，即区别不同情况，采用放任主义或者限制主义。意大利民法典第1594条规定：除有相反的约款，承租人有将出租物让渡他人的转租权，但未经出租人的同意不得转卖契约...
二房东要交房产税吗

发表于：2019-01-31

二房东不用交房产税，房产税新规中明确提出：承租人转租房产，不再征收房产税。自2013年10月14日起，承租人转租房产不再征收房产税。而此前已征的税款不再退还，未征税款不再补征。对于承租人转...
房子租给二房东是否安全

发表于：2019-12-05

1、房子租给二房东不太安全。2、有许多二房东在退房之前收取了散客的租金，之后房主要收房子时，却发现房客赖着不走。3、还有些二房东一方面压低给房主的租金，另一方面却提高散客支付的租...
二房东房子可以出租吗

发表于：2016-05-05

二房东是可以合法合理的把自己承租的房屋转租或者分租出去的，但是需要相应的手续和材料。如果是转租的话，最好在原合同(自己和房东签署的合同)上注明，承租方是有权将该房屋转租出去的，只要...
与二房东签合同有法律效应吗

发表于：2016-03-30

二房东与第三人签订的合同是否具有法律效力，主要看出租人是否同意。如果出租人知情同意，那么合同继续有效，如果未经出租人同意转租的，那么合同视为无效。二房东经出租人同意将租赁房屋转租...
租二房东房子出问题怎么解决

发表于：2018-08-14

租二房东房子纠纷的解决途径：目前房屋租赁市场有关房子转租的现象很多，因此引发的纠纷屡见不鲜。想要维护自己的合法权益，在订立房屋租赁合同时，要特别注意以下三方面的内容：1、根据法律规...
跟二房东签订的租赁合同是否有效

发表于：2018-11-25

根据出租人的意思表示分情况进行判断：如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的，则该租赁合同是有效的，合同的履行也没有障碍。如果承租人的转租行为没有经得出租人的同意，那么出...
租二房东房子需要注意哪些事项

发表于：2016-05-05

租二房东房子需要注意的事项如下：1、转租须经出租人同意；2、转租期限应当在本租剩余期限之内；3、出租人的异议权和同意转租的推定；等等。【法律依据】《合同法》第二百二十四条规定，承租人...
二房东转租挣钱合法吗

发表于：2018-01-17

二房东转租挣钱合法，但是需要直接到房管局进行备案，而且还要征得原租方的同意，才能够得到法律的保护。房管局对全市城镇的房屋按照章程进行管理的机构。比如全市单位公有住房和直管公有住...
为什么会有二房东

发表于：2018-12-12

经常租房的人们可能会发现，寻找合租容易碰到一个现象，不论是网络上发的帖子、报纸上刊登的信息，还是个别中介公司所提供的租赁房源，承租人最终成交签署合同时都已经很难与原房屋业主打交道...
二房东转租合法吗

发表于：2018-11-17

若是经过房屋所有人同意，那么是可以转租的，若合同载明不得转租或者未规定，那么一旦出现转租的情形，房屋所有人可以要求解除合同，赔偿损失。房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的...
二房东是否可以单方取消合同

发表于：2018-10-11

二房东不可以单方取消合同。《合同法》规定，合同由当事人双方在平等互利的原则上自愿协商订立，合同订立后对当事人双方都具有法律的约束力；如果一方认为所订立的合同内容或某一条款有失公...
二房东不给房租大房东可以赶人吗

发表于：2018-05-29

二房东不给房租大房东不可以随意赶人。根据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十六条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租...
二房东需要交房产税吗

发表于：2018-11-13

二房东不需要交房产税，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条规定，除税法规定的情形外“纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和...
大房东和二房东如何签约协议

发表于：2019-03-11

1、有民间说法，“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为“二房东”。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高...
二房东转租大房东不同意怎么办

发表于：2017-07-18

转租必须取得房东同意，如果不同意的，不得转租。转租的注意事项：其一，须获得出租人的书面同意。其二，转租期限一般不得超过原租赁期限。其三，承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承...
二房东需交营业税吗

发表于：2017-07-06

二房东一般不用营业税，但房屋转租需要缴纳营业税，且是全额。房产税新规中明确提出：承租人转租房产，不再征收房产税。自2013年10月14日起，承租人转租房产不再征收房产税。而此前已征的税款不...
二房东携房租及押金逃跑怎么办

发表于：2017-10-22

二房东携房租及押金逃跑可以直接到人民法院申请诉讼就行了，这个是最好的解决方式了。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人...
二手房东怎么做

发表于：2017-03-11

本人在深圳做二手房东已有三年，那么，二手房东该怎么做呢？工具/原料苹果笔记本方法/步骤1到短租网浏览和了解别人的房源，确定好自己的定位和风格。比如：爱彼迎、小猪短租等等。2根据自己要的...