有关房小的百科

什么是大产权房小产权房

发表于：2016-07-18

通常说的小产权房并不是一个严谨的法律概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓，常见的指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁...
什么是小产权房小产权房合法吗

发表于：2019-01-20

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。小产权房不是法律概念，是人...
公有住房是小产权房吗

发表于：2017-12-21

公有住房不是小产权房。现行法律、法规、规章及房屋土地行政管理机关不予认可且不予颁发房屋所有权证，而是由乡镇政府、行政村或村民小组发放的房屋所有权证书的叫小产权房。公有住房是...
安置房是小产权房吗

发表于：2019-11-20

1、不一定，如果后期拿到了房产证，就是大产权房，受法律保护。但是如何后期拿不到，就是小产权房。因为小产权房说白了就是集体的土地，有很多都是农村的那种房子，是不能够私下进行买卖的。2、而...
小产权房如何办房产证

发表于：2018-06-14

小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的...
小产权房会征房产税吗

发表于：2018-02-13

小产权房是不会征房产税的，因为房产税是以产权归属权为基本征收原则的。然而从对于小产权房，政府从来没有认可其合法身份，不承认其产权，而且在国土部新公布的先清理后治理的前提下，小产权房...
正房后面盖小房子行吗

发表于：2017-09-13

正房后面盖小房子是可以的，很多农村自建房的首层有限制面积，因此在第二、第三层很多人就会建成飘出式，形成头重脚轻状的样子，这个在风水学上称为长幼失序的布局。简单来说就是住在这房子的...
小产权房有没有房产税

发表于：2019-02-14

小产权房现在是不会交房产税的，房产税是属于对方的税种，现在存在的房产权属非常的复杂，在国家大的房产税框架下，也有可能授权地方政府区别颁布实施细则，但是小产权必须过渡到合法，也就是必须...
小区住房得房率怎么算

发表于：2018-09-10

小区住房得房率的计算，得房率＝套内建筑面积÷商品房销售面积，商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积，套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。各个小区“得房率”有很...
买小产权房交房产税吗

发表于：2017-08-13

小产权房分为两类，一类是农村宅基地建的自用房屋，有乡里的产权证属于合法建筑，另一类则是非法占用农村集体用地建设的房屋，并没有产权证属于违规建设。小产权房属于保障房，并不是商品房，所以...
小区房有房产证吗

发表于：2018-11-19

小区房有房产证，但如果整个小区的房子的没有房产证，而这个小区的户数还不少的话，一般都是属于小产权房或村办集资房之类的。如果这个小区很小只有一两栋楼房，那可能是属于农民房。这两大类...
小产权房能办房产证吗

发表于：2019-03-30

小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的...
小产权房子有房产证吗

发表于：2016-02-13

小产权房子没有房产证，是不受法律保护的。1、小产权房是指在农村集体土地的农民宅基地上建设的，未向国家缴纳土地出让金等必要费用，也没有在房屋登记主管部门登记并领取房屋所有权证，而是...
如何卖房卖房的小技巧

发表于：2019-02-26

1、你要掌握当前的市场情况，房屋均价等信息，这是成功交易的前提条件之一。2、房价是购房者最看重的东西，若价格定不好，会让消费者觉得不够专业，不够有诚意，因此要制定合理的价格。但是在制定...
小区房没有交房收房产税吗

发表于：2018-01-16

小区房没有交房是否收房产税，说明如下：小区房没有交房不收房产税，因为没交房就相当于没拿到产权证，房子的权属还不确定所以不用交房产税。相关说明：1、房产税的征税对象是房产。所谓房产，是...
小产权房有没有房产证

发表于：2016-09-20

小产权房没有房产证。小产权房是指开发商没有买断房屋所使用的土地，他们一般是采用租用土地的方式，或者是集体土地性质的；要想有房产证就必须有土地要注明在自己的名下，以上的方式显然不可...
期房交房时面积会小吗

发表于：2018-06-30

期房交房时面积有可能会小，开发商先预售房屋面积，出房本前会有专门的国家认可的测绘公司来进行测绘，这是实测面积，以这个为准，面积在正负3%以内都是合理的，多退少补。根据《商品房销售管理办...
书房最小尺寸书房最小可以多小

发表于：2019-02-24

1、书房最小尺寸一般5个平米以上。2、书桌的标准为长1.1~1.2米，高0.76米，宽0.55~0.6米；椅子的标准为座高0.4~0.44米，整体高度不超过0.8米。如果书房太小，则摆放书桌和书架就很困难了。...
房山小产权房怎么贷款

发表于：2017-06-29

你好，很高兴回答你的问题。购买小产权房，银行是不支持房贷的，这个在任何地区都是一样的，所以在武汉购买小产权房也是不可以贷款买的。因为银行支持房贷的都属于个人住房贷款。个人住房贷款...
小产权房收房产税吗

发表于：2017-07-18

小产权房不会收房产税，就目前房产税政策来说，现在国家对小产权房房产税没有正式出台任何文件，但是对于小产权房无法办理房屋所有权证，是没办法收取税的。所以国家的以后对于小产权房会进一...
商品房小区是楼房吗

发表于：2018-11-03

商品房小区是楼房，但此说法较为片面，准确的说法应为商品房小区是由众多楼房组成的。商品房小区是指按照城市统一规划，建设达到一定规模，基础设施配套齐全，已建成并投入使用的相对封闭、独立...
小产权房还收房屋税吗

发表于：2019-05-12

小产权房是不收房屋税的，小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，同时不用缴纳土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发的。是集体土地上建设的房屋，有集...
小房换大房有哪些风险

发表于：2019-12-02

1、户口问题：如果购买的是二手房，可能老房子户口不肯迁出，大家在换大房子前，一定要和老房主商量好关于户口的问题。2、居住问题：小房子已经有新业主入住，而新房却还没交房，这时自己的居住就成...
小产权房要交房产税吗

发表于：2017-10-29

小产权房不会收房产税，就目前房产税政策来说，现在国家对小产权房房产税没有正式出台任何文件，但是对于小产权房无法办理房屋所有权证，是没办法收取税的。所以国家的以后对于小产权房会进一...
小产权房有房产证吗

发表于：2019-01-19

我们国家现阶段存在以下三种小产权房：(1)针对开发商的产权而言，将开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权;这种叫法是因为购房人的产权是由开发商一个产权分割来的;(2)按房屋再转让时...