有关承租人的百科

拆迁利益属于家庭财产，如果要分配处分，必须家庭所有成员都签字确认，这样的分配才是有效的，如果承租人如果是单方面处分拆迁利益，除非其他当事人认可，否则其法律行为是可以撤销的。【法律依据...

承租人装修费用由谁来承担的问题要考虑在合同上有没有具体约定，一般有约定的就按照合同的约定执行，没有约定的由出租人与承租人来协商解决。（一）双方有约定的。如果双方在合同中对装修费用...

承租人停产停业补偿由由物业负担。停产、停业损失，是指因房屋被征收而造成被征收人生产经营活动暂停或者终止而产生的损失。停产、停业损失发生于非住宅型的房屋被征收时，对于住宅房屋，因...

承租人可申请公租房。【法律依据】《公共租赁住房轮候与配租暂行办法》第13条，申请轮候公共租赁住房，应当符合下列条件：(一)申请人年满18周岁。提出轮候申请之日满18周岁，含当日。(二)申请...

使用权房改承租人的方法如下：1、由同住人协商后选出一新的承租人，到出租人那里办理，还需要到房屋管理局登记使用权过户。2、公房类的使用权房，户口为同住人为准。3、承租人死亡，如果同住人...

1、支付租金是承租人的主要义务。租金的支付期限关系到出租人能否及时收取租金，因此租赁合同中应当明确约定租金的支付期限，承租人应当按照约定的期限支付租金。如果对支付期限没有约定...

依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对租赁的房屋进行拆迁时，承租人的损失是由房屋征收部门进行补偿的，包括安置补偿和停产停业损失。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条...

承租人不按约定交纳房租的处理方式有：(1)自行协商解决；(2)求助于有关组织调解；(3)申请房地产仲裁机构仲裁解决；(4)通过人民法院依法审理。【法律依据】根据《合同法》第一百二十八条规定，当...

擅自转租承租人承担的责任分为以下情形：1、如果承租人转租的期限在他的租期内，而合同约定不得转租，那么出租人可以向承租人要求承担违约责任，但是出租人不得对抗善意第三人，第三人依然可以...

1、支付租金。2、按照约定的方法使用租赁物。3、妥善保管租赁物。4、不得擅自改善和增设他物。5、通知义务。6、返还租赁物。【法律依据】根据《合同法》第222条规定：承租人应当妥善保...

承租人经出租人同意后可以改建租赁房屋。【法律依据】根据《合同法》第223条，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他...

承租人如果要解除租赁合同，那么一定是在房东存在着重大过错或者是因为一些不得已的因素而取消的。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第二百三十二条：当事人对租赁期限没有约定或者约...

私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。【法律依据】《合同法》第229条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的...

根据《合同法》第226条规定，承租人应当按照约定的期限向出租人支付租金。如果当事人之间就支付租金条款没有约定或者约定不明确，可以依照本法第61条的规定达成补充协议，达不成协议的可以...

根据相关规定，个人是不可以将公有住房进行出租的。公家将公房分配给个人，实际上是将公房出租给个人。每个月个人需要向国家交一定的房租，而个人与国家之间的关系应该是租赁关系。但此时又...

承租人又称承租方，是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。注册公司房屋租赁合同以公司名义签订，承租人填法定代表人作为代理人签章。《公司法司法解释三》第三条规定...

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，营业房被拆迁的，承租人可以取得的拆迁利益是安置补偿和停产停业损失等的拆迁利益。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条：因...

承租人可以改变房屋用途，但是应当书面征得出租人同意，其中依法须经有关部门审批的，应当由出租人或者出租人委托承租人报有关部门批准。承租人未征得出租人同意改变房屋用途的，致使房屋损坏...

承租人违反相邻义务同时违反租赁合同约定的构成违约。租赁双方应当按照约定全面履行自己的义务，租赁合同有约定的从其约定，依法承担违约责任，没有约定的一般不属于违约。引用法规：《民法典...

房屋的承租人虽然不是房屋的所有权人，但征收承租的房屋对其利益也会造成影响，所以承租人对征收补偿决定有异议的，可以申请行政复议或者提起行政诉讼。【法律依据】《国有土地上房屋征收与...

公有住房使用权过户的，房产申请人应当提交下列证明材料：（一）申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；（二）公有住房租赁合同；（三）承租人死亡的，提交死亡证明（原件及复印件）；（四）户籍迁出本市的，提交户籍...

我国的相关法律明确规定公有住房的承租人是不能将房屋再次转租或者是进行交易的，如果出现了这种现象，出租人是可以收回房屋的，如果承租人拒不退回公共租赁的房屋，那么相关的市级人民政府或...

依据合同法的规定，承租人不按合同的约定使用房屋，做违法行为时，由承租人承担法律责任，而出租人是不用承担连带责任的。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第二百一十六条，出租人应当按照...

承租人在房屋租赁期限内应承担以下义务：一、按期交纳房租，如拖欠租金，应当向出租人支付违约金。二、按照房屋的性能合理地使用承租的房屋，不能擅自拆、改房屋及其装修、设备、附属设施，如果...

承租人可更改租赁合同的情况有：1．私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。2．私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理：1）出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的...