有关准现房的百科

买准现房有风险吗

发表于：2018-03-24

准现房是指主体封顶，景观与配套设施未完成的住房，看有无风险，主要是看开发商在打造楼盘景观及其设施的理念和用心程度以及责任心，如开发商不诚信，准现房同样存在风险，并且售后服务同样得不到...
没有预售许可证的准现房能买吗

发表于：2017-07-17

没有预售许可证的准现房不建议进行购买，因为根据建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，...
现房和准现房的区别

发表于：2019-01-03

现房和准现房的区别如下：1、入住时间上，准现房仍算期房，只是房屋主体基本完工，不能马上入住，而现房即买即住。2、产权情况，准现房因为还是期房，还必须办理商品房预售许可证才能出售，而现房购房...
买准现房要注意什么

发表于：2017-07-10

买准现房要注意的是：1、明确购房需求。买房子是一件大事情，但由于人们的从众心理、跟风习惯，会使某个楼盘或某个地区人气变旺，房价也会水涨船高。所以，对于买房自住的购房者来说，需要选择能...
购买准现房如何付款

发表于：2019-12-09

1、如果是全款购买准现房的话，那么购房者要按照合同约定时间付款，准现房的房款一般分为3次支付。2、第一次签合同时支付首付款，第二次房屋中期支付60%的房款，第三次房屋验收合格之后再支付...
期房为什么比准现房便宜

发表于：2018-10-10

期房比准现房便宜的原因有很多，具体包括以下几点：1、性质不同。期房就是开发商在取得商品房预售的许可证之后，在建的、未能立即交付，而是通过预售的方式以相对低一点的价格卖给客户的房子，...
准现房一般多久交房

发表于：2018-04-01

交房手续很快，一般一上午的时间就可以办理完成。准现房交房时间按合同规定办理。一次性付款买现房是交钱后就可以交房的，贷款买现房的话，则需要在房贷贷款下来以后再办理交房手续。买准现...
准现房和现房的区别有哪些

发表于：2016-10-24

1、性质不同：现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。准现房是指房屋主...
购买准现房的好处有哪些

发表于：2016-10-24

1、购房风险较小：由于房地产开发规模都相对较大，就某一项具体房地产开发项目而言，很难预料一两年以后的情况。特别是有些高负债率的企业，甚至会出现开发商跑路的情况。买准现房不但可以规...
准现房是毛坯吗

发表于：2018-09-26

准现房是毛坯吗，说明如下：准现房不是毛坯房，准现房是指房子主体已基本封顶竣工，小区内的楼宇及设备的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已能一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施...
准现房是什么意思

发表于：2017-11-28

准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已然清晰，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。购买准现房存在诸多好处：1、眼...
准现房的话会烂尾吗

发表于：2019-02-11

准现房，指房屋已基本完工，小区设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等已一目了然，工程正处在内外墙装修和配套施工阶段。与期房相比，看房时，可让购房者进入直观的感受。但性质仍属于期房，政府按...
商品房交房验收标准

发表于：2016-06-09

首先，应按商品房买卖合同约定;其次，看物业管理公司交付的质量保证书和使用说明书。关于是否符合法定的交楼条件，应看物业管理公司是否能出具竣工验收备案表。关于房屋的实际交付，根据交楼...
什么是现房

发表于：2018-10-08

现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才...
现房是二手房吗

发表于：2018-08-27

1、只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房，二手房基本都拥有房产证和土地使用证，因此二手房是现房，但现房不止二手房，还有新房，从开发商手中购买的房屋。2、现房：现房是相对于期房而言的...
为什么现在农村不准建房

发表于：2016-05-10

这是因为现在国家要严守耕地红线，不允许私自建宅基地，耕地的面积减少就会影响国家的粮食安全，也会影响社会民生等各方面的问题，这样会使得耕地面积减少。因此，基于这些情况建设宅基地需要经...
现行的房屋地皮拆迁补偿标准是

发表于：2017-08-23

现行的房屋地皮拆迁补偿由土地补偿费、青苗补偿费等构成，一般是政府考虑当地经济水平等因素制定当地房屋地皮征收补偿标准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收...
房屋交房验收标准

发表于：2018-01-12

房屋交房验收标准是怎样的，说明如下：1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、...
毛坯房验房标准

发表于：2018-03-25

毛坯房的验收要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表，并查看所购的房屋是否在该表的范围内。此外还要让开发商提供交付许可证、实测面积数据等，收取《住宅质量保证书》、《住宅使用说...
商品房毛坯房交房标准

发表于：2016-04-12

1、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面...
期房和现房的区别

发表于：2018-09-21

1、价格不同。期房，有些项目有优惠，且让利幅度较大，现房，价格一般都比较固定，而且也颇高，优惠幅度极小。2、质量不同。期房，在工地又可以进出自由的前提下，尤其在关键节点施工时可以参观的情况...
现在扣税标准

发表于：2016-05-01

工资个税的计算公式为：应纳税额=(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数个税起征点是5000，使用超额累进税率的计算方法如下：缴税=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数实...
拆迁现行的房屋地皮补偿标准

发表于：2017-07-03

现行的房屋地皮拆迁补偿由土地补偿费、青苗补偿费等构成，一般是政府考虑当地经济水平等因素制定当地房屋地皮征收补偿标准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收...
房屋现浇标准有哪些

发表于：2019-05-15

1、商品住宅楼现浇楼板厚度应为80～100mm之间。2、根据高层建筑混凝土结构技术规程第4.5.5条规定，一般楼层现浇板厚度不应小于80mm，预埋暗管时不应小于100mm，顶层板不应小于120mm。对于一般...
商品房交房标准

发表于：2018-12-04

房地产项目竣工后，相关机构验收项目合格是交付的最基本条件。另外《建设工程质量管理条例》还做了具体规定，其规定了建设工程竣工验收应当具备五个条件：(1)完成建设工程设计和合同约定的...