有关业主的百科

业主跟物业签订的合同有期限吗

发表于：2018-02-20

我国法律对于物业管理服务合同订立时是否应当确定合同期限没有具体的要求，即可以约定期限，也可以不约定期限。但并不只是说只要约定了期限，物业合同就应该到合同期限届满时才能终止。【法...
一楼窗下几米是业主的

发表于：2018-08-23

对于小区一楼窗前几米受到保护或者说多远的距离属于一楼的使用支配权，在法律中没有具体的规定。不过有的城市规划管理部门制定了相应的规定，有的定为四米也有定为三米的。现实生活中，也经...
建业承诺业主未兑现怎么办

发表于：2022-09-06

建业承诺业主未兑现可以选择起诉。假如开放商没有兑现售楼广告上面的承诺，业主要仔细看自己与开发商签订的合同，如果合同上面有这项内容，而开发商没有做到，那么是可以起诉的。开发商是一个...
业主委员会是否能成为法人

发表于：2016-05-22

业主委员会不能成为法人。因为业主委员会不具有法律规定的法人构成要件中依法成立的含义；缺乏必要的财产和经费；缺乏法人应具备的名称、组织机构和场所；不能够独立承担民事责任。【法律依...
业主收房有时间规定吗

发表于：2016-03-18

有时间限制。业主应该在收到可以收房的通知之日的三十天以内前来收房，如果业主在规定的时间内没有来收房，此时开发商可以有权利默认已经将房屋交付给了业主。如果延期收房的时间过久，也要...
高标准农田业主方是谁

发表于：2022-12-31

高标准农田业主方是县级政府，是高标准农田建设项目的责任主体，具高标准农田领导小组负责项目组织实施。高标准农田是指土地平整、集中连片、设施完善、农电配套、土壤肥沃、生态良好、抗...
业主能参与物业承接查验吗

发表于：2017-12-28

一般情况下，物业承接查验的参与者是物业服务单位和建筑单位，但是根据我国《物业承接查验办法》第三十一条的规定，查验可以邀请业主代表以及物业所在地房地产行政主管部门参加，可以聘请相关...
镇江中昂璟院业主群怎么进

发表于：2023-02-03

1、购房的时候可以询问同一栋楼的业主，咨询下业主是否有业主群，请邻居将自己拉到业主群里。2、打开微信，点击右上角添加标志，进入界面后，选择公众号。输入微圈助手并关注，点击发现社群。打开...
承租人可以行使业主权利吗

发表于：2018-06-27

根据我国《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条的规定，因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理...
业主高空坠物有没有责任

发表于：2019-05-31

业主高空坠物是有责任的。【法律依据】根据《侵权责任法》第八十五条：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己...
开发商欺诈业主几倍赔偿

发表于：2016-03-29

开发商欺诈业主一般给予已付房款一倍的赔偿。开发商存在一房二卖、私自抵押、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明、故意隐瞒所售房屋已经抵押的...
物业给业主浇花服务怎么写

发表于：2022-11-28

物业给业主浇花服务可以写：营造和谐、友善、关爱的氛围，为业主搭建互通的平台，挚诚专业服务，可浇花除草。物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定...
业主的水表坏了谁负责

发表于：2019-01-10

这个主要根据水表坏的原因来定，如果是在保质期内，质量有问题可以要求商家来赔偿；如果质量方面没有问题，需要业主自行解决。可先要联系自来水公司，他们会安排维修人员来进行处理，还是不行就需...
业主委员会有工资吗

发表于：2016-02-10

业主委员会一般没有工资，具体可由业主大会决定，并在业主大会议事规则中明确规定。业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督...
业主可以委托他人参加业主大会吗

发表于：2019-06-18

业主大会是充分表达个人对物业管理区域内事项意见的场所，业主大会充分尊重每个业主提出的意见，维护全体业主的利益。根据我国《物业管理条例》第十二条第二款的规定，业主可以委托代理人参...
业主负有的义务有什么

发表于：2018-09-15

业主负有的义务有：根据《民法典》第二百八十六条的规定，业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依...
民生业主贷申请条件有哪些

发表于：2016-10-12

1、申请人年龄在22周岁至50周岁之间，具有完全民事行为能力。2、房产要有至少一笔未结清的个人住房按揭贷款，且已还月数不少于6个月。3、申请人征信良好，无逾期等不良记录。4、申请人信用...
业主委员会成立的条件有哪些

发表于：2016-06-09

业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。业主委员会成立一般有具备以下条件：1、入住率达到50％以上的；2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30％的；3、首批物业交付满3年...
物业业主更改名字需要什么资料

发表于：2015-12-09

1、直接添加房产证上的名字。只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到当地是房产交易变更登记”窗口办理即可。2、通过赠与的方式。双方需签订赠与合同，且赠与合同必须办理公证...
业主不收房对开发商有什么影响

发表于：2016-07-04

需要按照具体的房屋买卖合同确定，房屋如达不到交房条件，开发商负责继续履行义务，直至达到交房条件，如存在晚交房情形，需要根据合同约定确认开发商是否承担违约责任。最终，可能导致开发商承担...
地下车位是属于业主还是开发商

发表于：2016-10-22

1、项目规划范围内的地下停车场，有产权证书，同时还能满足小区全体业主需求的车位是开发商的。2、反之，就是小区全体业主的，属于开发商所有的停车位，可以通过出售或出租的方式将产权转出。3...
业主装修违规怎么处理

发表于：2017-12-25

受开发商(业主)委托物业管理，装修管理是物业管理的基本和重要管理内容，违反装修管理规定，管理公司有权进行经济处罚罚款。依据《住宅室内装饰装修管理办法》规定：第十六条装修人，或者装修人...
业主可以共同决定的事项有哪些

发表于：2019-03-17

凡是涉及全体业主利益的问题应由业主共同决定。根据我国《物业管理条例》第十一条的规定，下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或...
业主拖欠装修款不给怎么办

发表于：2016-07-08

可以先协商，协商不成，只能收集相关证据，向法院起诉要求其依法支付。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民...
业主委员会该由谁来管

发表于：2016-06-05

业主委员会由物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门管理。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的...