有关业主的百科

根据《物业管理条例》第十五条，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及...

破产清算是指宣告股份有限公司破产以后，由清算组接管公司，对破产财产进行清算、评估和处理、分配。开发商破产清算后业主应该根据自己的情况进行维权，找开发商承担返还房款以及赔偿损失等...

根据我国《物业管理条例》第十二条第一款的规定，业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总...

业主摔伤物业人员，造成被害人人身损害的，侵权人即业主应承担侵权责任，其具体的赔偿项目有：根据《侵权责任法》第十六条规定，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗...

装修分半包清包与全包，其中半包颇受欢迎，那么半包的话业主需要自己买什么材料呢？下面跟着了解一下。1、选择建材作为业主我们还需要购买橱柜、抽油烟机、灶台以及消毒柜等，另外还需要购买...

业主委员会一般没有工资，具体可由业主大会决定，并在业主大会议事规则中明确规定。业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督...

可以先把墙角破损的地方清理干净，然后将其打湿，用少量的白水泥调均匀后补上即可。墙柜，是指与墙壁融为一体的衣柜，墙柜一般是按照墙面的面积来定制的。墙体主要包括承重墙与非承重墙，主要起...

《物业管理条例》第五十一条规定：业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应...

物业给业主浇花服务可以写：营造和谐、友善、关爱的氛围，为业主搭建互通的平台，挚诚专业服务，可浇花除草。物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定...

根据我国《物业管理条例》第十五条的规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服...

两书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两书在收房时需出示给业主看并将原件交给业主。一表是《竣工验收备案表》，《竣工验收备案表》一般都是以整个物业建筑工程为单位出...

目前法律、法规无明确的规定业主不能查看小区监控，但一般在不涉及隐私和重大事件的前提下，业主可以向物业公司申请查看小区视频监控。如果业主丢了东西要先报警，警察来了物管才配合警察调...

凡是涉及全体业主利益的问题应由业主共同决定。根据我国《物业管理条例》第十一条的规定，下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或...

小区建垃圾房，一定要征得业主的同意以及物业的同意，垃圾处置费是指从小区垃圾房到垃圾处理场的生活垃圾的清运、处置、消纳费用，而并非物管费当中的一项清洁卫生管理，小区或大厦公共场所和...

二楼的平台业主有使用权，二楼的平台属于该栋业主共有，不能私自占有，发现占的，只能通过物业解决，或者通过整栋业主联合要求拆除私设的栏杆和铁门等，实在无法协商，只能投诉至城管要求强制拆除违...

一、严把合同关，有关工程款支付的条款应尽量细化；二、学习应用法律规定，以保护自己正当权益；三、认真做好工程签证，加强工程索赔；四、防范不按约定付款及异常收款现象。【法律依据】《合同法...

属于公用设备维修，大家都要交钱。如果原来大家已交过维修基金的，可以用已交的维修基金支出。有公共维修基金的情况下，物业公司可以按规程申请使用，不需要业主交钱；若你所在的小区没有缴纳公...

1、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象，阳台裂缝危险是很大的。2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝，地面有无空壳开裂情况。3、验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个...

业主违约时，双方应按照签订的购房合同或租房合同里的约定为准，违约方需要支付给对方违约金的。城城找房于2017年创立，隶属于城城不动产管理有限公司，是城城不动产管理有限公司响应十九大号...

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。【法律依据】《民法典》第九百四十四条，业主应当按...

可能侵害业主合法权益的主体有：建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主。【法律依据】《民法典》第二百八十七条规定，业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业...

业主起诉物业首先应提交起诉状，并根据谁主张谁举证的原则由原告向法院提交双方主体资格、诉讼主张、证据等材料，当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用。法...

根据我国《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条的规定，因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理...

成立业主委员会的条件有：业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。成立业主委员会的条件有：业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员...

1、项目理解：在投标之前，需要对业主的需求和项目背景进行充分的了解和分析，确保自己的方案符合业主的要求，并且能够在设计、施工和交付方面达到高品质标准。2、技术能力：提出业主需要的创新...