有关售楼盘的百科

待售楼盘是什么意思

发表于：2017-07-29

待售的意思是指该产品已经生产完成了，但是还未上架出售，这个产品就叫做待售产品。待售楼盘就是房屋在进行买卖交易时，卖方必须具备合法产权的房屋，并且买主也必须具备购买的能力，才能进行买...
去售楼处买房技巧

发表于：2019-03-19

1、多听，多看，多提问。在售楼现场要多听售楼人员的介绍，不要打断对方的介绍并马上进行洽谈。2、多看模型、样板房、说明书，充分了解产品。等到洽谈时要多提问，可以事先准备提问内容。售楼人...
售楼部一般留什么楼层

发表于：2017-07-30

售楼部一般留下不好卖的楼层，如顶层、底层、设备层。售楼部是指一个楼盘项目进行销售的场所，也是形象展示和实际交易的地点。售楼部留下的楼层一般会有一定的折扣优惠，主要针对用于投资或...
售楼员会招新手吗

发表于：2021-05-22

会。售楼员条件：1、掌握楼盘的结构、功能、技术指标及工程造价，能给客户提供合理化建议，并熟练地回答客户提出的问题。2、善于辞令而不夸夸其谈，待人以诚，与客户保持良好关系，为企业和楼盘树...
楼盘宣传语

发表于：2016-02-06

1、告别闹市喧嚣，独享静谧人生。2、坐拥城市繁华，感受摩登时代。3、个性化设计，稀缺绝版户型。4、临湖而居，演绎浪漫风情。5、依山而居，享受山里人的清新。6、浓郁人文学术氛围，让你的孩子赢...
有预售证的楼盘安全吗

发表于：2017-10-22

有预售证的楼盘是非常安全的，因为一旦办好预售证就意味着土地规划证，国有土地证等其余证已经办理齐全了，这个时候楼盘就已经具备了交易，所以办理房产证也是顺理成章的事情，在购买房屋的时候...
售楼处几点上班

发表于：2016-05-26

如今人们购买新房一般都要去售楼处进行购买，售楼处一般几点上班，今天就让来为大家讲解一下。正常来说的话，房产公司的售楼处的上班时间都是早上8点，也有个别房产公司的上班时间是早上8点半...
如何做好楼房销售

发表于：2019-11-27

1、先要做好准备工作。也就是考察同品质楼盘项目，看看均价是多少。再根据楼房的特点，例如区位、性质等，推出一个合理的房价，只有价格合适，看房的人才多，从而带动销售，往往售价太高的楼房销售...
一栋楼一个预售证吗

发表于：2019-04-06

这要看开发商开发的进度，如果一次性开盘，那就是一个小区一个预售许可证。如果分几期的话，那么每一期就可能有一个预售许可证。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允...
楼盘开盘价是怎么定的

发表于：2016-10-21

1、楼盘开盘价，主要是按照开发商的建设成本、市场价、综合成本以及利润来定。2、开盘价通常为了达到短期内的大批量销售，价格会定在低于平时销售价上。3、此外，还会有配合一些活动，比如：会...
同一楼盘预售许可证可以有两份吗

发表于：2018-07-26

同一楼盘预售许可证可以有两份吗，说明如下：1、同一楼盘预售许可证是可以有两份，因为楼盘内每栋楼都可以申请预售许可证。2、因为申请办理预售证，可以是一栋楼，二栋楼或者是多栋楼为一个预售...
怎么跟售楼聊天

发表于：2018-10-22

1、在售楼处，跟房价有关的名词，会经常听到3个，均价、单价、总价。均价是指整个楼盘的房屋单价，单价一般是指某一户型、楼层的房屋单价，总价则是指总房款。由于户型、楼层、位置等不同，房源的...
售楼key软件是什么

发表于：2023-02-08

售楼key软件是房地产销售管理软件。可以为用户提供丰富的房源信息，还能帮用户更加轻松地管理客户信息，记录所有的合同内容以及收支曲线。Key是营销的一种办公软件，类似CAD软件的秘钥，需要...
有预售证楼盘能买吗

发表于：2019-12-02

1、有预售证房源可以购买。2、现在开发商只有预售许可证，就算购买时也会签约房屋购买协议，预售许可证是由市，县人民政府房地产行政管理相关部门对房地产开发企业批准文件。3、而且证书都...
售楼员销售技巧有哪些

发表于：2019-11-24

1、做到不服输：不服输不是意味着与客户较量，是与自己较量，战胜自己，给自己一个不服输的个性和精神。2、需要有创造力：提高自己的销售能力，需要一定的经验以及灵活的头脑和应变的能力。3、丰...
如何查售楼处的预售许可证

发表于：2017-09-24

如何查售楼处的预售许可证，说明如下：1、上网登录当地的房产网，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。2、到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工...
楼盘认筹和开盘的区别

发表于：2017-07-19

楼盘认筹和开盘的区别在于认筹是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。开盘是指项...
如何网上查楼盘的预售许可证

发表于：2019-02-10

网上查楼盘的预售许可证需要到当地的建设局网站进行查询。首先打开浏览器，搜索当市住房保障和房产管理局。进入住房保障和房产管理局后，在首页的快捷导航里，将鼠标放在交易登记，会出现几个...
成都如何查询楼盘预售许可证

发表于：2018-09-21

成都预售许可证查询做法：查询预售许可证及楼盘相关信息，可登录成都市房产管理局网站成都城乡房管局网站。查询或本人持有效身份证件到成都市房产管理局办证大厅咨询台查询。咨询台电话，其...
售楼处有预售许可证原件吗

发表于：2018-12-26

售楼处一般都是预售许可证复印件，除了许可证复印件，还有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证（或开工报告）四个证书，如果不放心，可以去当地房管局查...
去售楼处退定金技巧

发表于：2018-03-26

事实上，交完订金之后，如果由于开发商的违约导致购房者要求退还订金或首付，是可以通过与开发商协商解决并拿到全额退款的。1、延迟交房，是指到了开发商与购房者在合同中约定的交房日期后，房...
楼盘认筹需要预售证吗

发表于：2018-07-02

认筹需要开发商取得预售许可证。商品房取得预售许可证之前向购房人收取购房认筹金，违反相关法律法规。根据《城市房地产管理法》，商品房预售，应当取得商品房预售许可证明。《商品房销售管...
如何查楼盘预售许可证

发表于：2017-11-27

查询楼盘《商品房预售许可证》共有以下两种途径：1、到开发商的售楼场所找到工作人员，实地查看；2、购房者到当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入开发商相关信息或者楼盘...
楼房销售好做吗

发表于：2016-07-06

楼房销售其实是很不好做的，需要具备一定的技巧。1、作为销售人员，最大的一点忌讳就是以貌取人。不要根据客人的衣着打扮来暗自揣测其是否能够有购买力，如果以势力的眼光和态度来对待客人，...
售楼处会留着好楼层不卖吗

发表于：2019-06-15

一般开发商都是这样的套路，都是把一些不是很好卖的，先处理掉。然后坐等房价涨起来，然后再位置好的，这样赚的钱就更多了。售楼处从字面意思解释就是销售楼盘的场所，售楼处作为楼盘形象展示的...