有关公有住房的百科

单位公有住房出售是限购的，因为可以出售而定单位公有住房即是可以上市的房屋，也可以称为已购公有住房，或者房改房，而房改房是限购的，“房改房”俗称单位房，由于历史的原因，这些房子一般地段优...

公有住房租不可以买产权。租赁公有住房无法购买产权，因为承租人只有使用权，只有购买公有住房才可以买产权，其流程如下：1、向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。2、在...

公有住房不可以一直租。根据《公共租赁住房管理办法》第十八条公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。因此，租赁公有住房是有期限的。公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企...

取得北京公有住房流程是：1、办理认购手续。在购房前应向公有住房出售单位办理认购手续，预付手续费100元（不购房时不予退还），领取购房用的有关统一表式资料。2、签订公有住房买卖合同。公有...

公租房和公有住房是不一样的，公租房即公共租赁住房，公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和...

认定为公有住房的条件是：1、国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。2、公房使用权的存续具有永续性。公...

公有住房可以转私房，说明如下：公有住房可以转私房，公有住房转私房可以把公有住房按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买专为拥有个人产权的私房了。相关说明：1、单位分配的公房变为...

公有住房承租人不可以买卖。公家将公房分给个人，实际上是将公房租给个人，每月个人需向公家交房租，个人与公家之间的关系应该是租赁关系。因此，承租人没有权利将房屋出售给其他人。虽然承租...

公有住房可以买成全私房，这是公房是否要变私房取决于当地的国家的房改政策。没有具体法律的规定。就公房本身来说，对个人意义很大，国家不能随意收回，遇到拆迁时，按照拆迁法会获得拆迁补偿。...

公有住房买下产权算是私产，公有住房买下产权即该公有住房为已购公有住房，已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的...

福利分房属于公有住房，它是国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有，公有住房主要由本地政府建设，主要向本城...

首次购买公有住房不用交契税，说明如下：根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）第六条第二款规定：“城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。”所以只要购买的公有住房...

公有住房的维修金交法如下：1、首期维修基金由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数，分别按以下比例缴存：（一）不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和购房人各按1％缴存维修基金；（二）配备电梯的商...

公有住房不算是个人住宅，因为公房，它是指国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府...

公有住房无土地证是不能过户的，其实房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利...

已购公有住房不能退。原则上不允许职工将已购公房退回原单位作为无房职工享受住房补贴。职工可通过住房交易市场以小换大、以旧换新等改善住房条件。如果其已购公房未达到其应享受的住...

公有住房如遇拆迁分配方法如下：公有住房遇拆迁要根据《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定进行分配，即拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说...

天津公有住房建筑面积计算，以房地产权证记载的建筑面积为准。其公式为长X宽X层数。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实...

南京公有住房购买后过户手续为：1、卖方所需办理的手续，卖方持房屋所有权证、身份证到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公...

上海市公有住房出租需要满足一定的规定，因为按照“房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任，任何单位和个人不得侵占、损坏公有房屋，不得利用房屋获取非法利益。”根据此条款...

1、及时、连续、足额向市住房公积金管理中心指定银行开设的专户内缴存住房公积金满六个月以上；2、具有购房合同、协议、首付款凭证，已办理房屋产权证的，产权证从发放之日起必须在一年以内...

公有住房出产权人可以收回，说明如下：1、《公共租赁住房管理办法》第三十一条，承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：（一）提出续租申请但经审核不符合续租条件的；（二）租赁期内，通过购买、...

购买公有住房申请表可以在住房保障部门，或房管局领取。公有住房指国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。购买公有住房的流程：1、要向...

公有住房能够过户，过户流程如下：1、职工家庭在购房前应向公有住房出售单位办理认购手续，预付手续费100元（不购房时不予退还），领取购房用的有关统一表式资料。2、职工家庭在购房前必须协商一...

公有住房租赁合同不是房产证，说明如下：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所...