有关公有住房的百科

公有住房租金的计算，按照标准：1、独用成套职工住宅：一是1996年9月1日以前的独用成套职工住宅老承租户：甲级、乙级地段独用成套职工住宅月租金=1997年独用成套职工住宅月标准租金（上限租金）×...

上海公有住房变成产权房也就是说使用权转产权，即所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。计算方法为（1560-工龄x13.5）x房本面积x（1-折旧）。工龄最多为60年，折...

公有住房能收回的，国有单位房屋产权归单位，分配给职工后，单位能收回，直管公有住房，指由政府接管，国家出租、收购、新建、扩建的住房，大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租...

破旧公有住房管理方法如下：1、第二条，本办法所称直管公房是指在本市国有土地上，所有权归市人民政府所有，由市房产主管部门代表市人民政府进行管理的公有住宅和非住宅房屋。2、第三条，本市行...

公有住房物业费怎么计算，说明如下：物业管理费是有标准的，在计算时用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设...

北京市公有住房是否可以出租，分为以下两种情况:1、建设部《城市公有房屋管理规定》(1994年4月1日施行)第一章第六条这样规定：“房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任，任何...

公有住房能够过户，过户流程如下：1、职工家庭在购房前应向公有住房出售单位办理认购手续，预付手续费100元（不购房时不予退还），领取购房用的有关统一表式资料。2、职工家庭在购房前必须协商一...

部队公寓房属于公有住房，因为部队公寓房也就是国有住宅，是指由国家以及国有企业事业单位投资来兴建销售的住宅，在住宅没有售出之前，住宅的产权都归国家所有。部队公寓主要就是保障军官文职...

取得北京公有住房流程是：1、办理认购手续。在购房前应向公有住房出售单位办理认购手续，预付手续费100元（不购房时不予退还），领取购房用的有关统一表式资料。2、签订公有住房买卖合同。公有...

合住公有住房可以出租吗，说明如下：合住的公有住房不可以出租。规定公租房入住后，不得增加共同居住人员，更不能转租。办理入住时，承租人都拍了照，工作人员会据此不定期入户调查，一旦发现承租人...

北京自管公有住房可以互换，自管公房是指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房，俗称企业产。购买公房的对象是有限制的，但在市场上购置商品住房的对象基本上是不受限制的。购买房改出售...

公有住房房租要交税吗，说明如下：公有住房房租要交税，如果是行政事业单位房产，所得租金收入扣除税费后应当交到财政局。如果是企业资产或个人房产，需要交营业税及税金附加。相关说明：1、公房...

在天津公有住房的租赁合同并不是房本，因为房本和合同是两个完全不同的概念，合同就是在规定期限内承租人拥有了该房子的使用权，而最终的使用权决定前还是归产权所有人所拥有的，但是如果拥有...

公有住房租赁证不能办个人产权。使用权房只有住房使用证的证明，这是由产权单位发放的，证明持证人拥有合法使用权的一种权利证书，但这不是房产产权证，不属于产权办理。使用权房在原则上销售...

原公有住房可以出售。只要原公有住房产权在出售人或出售机构手中，就可以将其出售，按照其相关流程办理交易手续即可。公有住房属于国有住宅，指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售...

还建房不属于公有住房。概念方面，还建房又称为统建房、统建楼，是我国改革开放发展到一定程度后，部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化的建设改造建房。公有住房也称公有住宅、公产住...

公有住房能抵押贷款。对于招行个人贷款，是接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房这类公有住房作为抵押物的。但具体是否可通过抵押申请，需要看房屋本身是否符合抵押条件。将公...

填写公有住房工龄证明格式是：1、标题。某市出售公有住房工龄证明书。2、填写单位和工作。写清楚本人工作及工作的单位，由各单位人事部门开具。如果原单位已经不存在了，则需到原企业所属归...

单位公有住房租金不需要缴房产税，说明如下：根据《财政部国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税〔2000〕125号）第一条规定，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括...

北京公有住房不算一处房产，公有住房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，目前居民租用的公有住房只具备租赁权，不具备产权。具体来说，按房改政策分为两大类：一类是可售公...

征收公有住房时承租权认定方法如下：（1）双方均主张公房承租权并且同意竞价取得的，应当采用竞价方式由出价高者的继承。（2）一方主张公房承租权的，由评估机构对该房屋在拆迁情况下承租人将可获得...

公有住房如遇拆迁分配方法如下：公有住房遇拆迁要根据《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定进行分配，即拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说...

公有住房重复交的房钱可以退。根据相关规定，公有住房房款交付一次即可，若重复交钱，多余的那份可以退还。购买公有住房除正常房款外还需缴纳相关税费，具体如下：1、登记费。登记费按件计算，每...

租武汉市公有住房说明如下：租武汉市公有住房要向产权单位申请。根据建设部《城市公有房屋管理规定》（1994年4月1日施行）第一章第六条规定：房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护...

公房使用权可以有限制的转让。根据《物权法》、《合同法》的规定，公房使用权可以转让，但不得损害产权人的利益。因为使用权人与产权人属于合同关系，使用权人转让使用权，应当征得所有权人同...