有关卖房的百科

1、夏天的味道张奕卖房是第16集。2、《夏天的味道》是由汪小迪执导，广东润视影音制作有限公司发行，刘烨、佟大为、于娜、谢娜等主演的电视剧，2004年10月29日于CCTV8播出。3、该剧讲述了一...

1、可以叫卖方先帮忙还清贷款，然后再进行交易过户。若买方无力偿还贷款的，则可以支付一定比例的担保费，由第三方担保公司还清贷款，再交易过户。2、可以进行转按揭，指的是向银行申请将剩余贷...

卖房房产证我们建议一般不要交给中介。如果是因为办理提交房屋核验、签合同、打网签、面签、缴税、过户等手续，则应当提供。但应当要求中介出具收条，明确已经收到您的房产证。实践中，也会...

卖方过户需要的手续是房屋过户的当事人携带身份证、户口本、房产证及其他必要材料到不动产所在地的登记机关申请过户登记，然后房屋登记部门对申请材料进行审核，对于符合规定的办理房屋过...

1、产权问题要清晰，在交易之前解决产权存在的隐患，为购房者带去一个健康安全的交易环境。2、如果是委托中介卖房，作为卖方，在与中介公司合作时，要明确中介公司的委托方式以及挂牌期限，切勿全...

会影响，个人征信是比较专业的比较独立的为每个人简历的信用档案，很多事情都是要通过个人征信来决定，如果有不良征信的人，一定要快点消除上面的不良痕迹，以免影响买房或者卖房。个人征信消除...

1、个人对外出售住房，仅需缴纳营业税及附加和个人所得税。现行政策，免征个税的前提是5年以上住房且家庭唯一住宅。所以，五年一下个人住房转让需缴纳20%售房税。2、个人所得税：目前按照国家...

1、买得放心，住得安心，一切更省心。2、牵手盛世豪庭，人生步步为赢。3、专业房产，精益求精。4、生活的态度，美居的艺术。5、如天使的眼泪，带给您幸福美满。6、新的感受，心的归属。7、我们的专...

1、切勿全权委托：给中介授权的时候一定要适当，决不可给予他们过大的权利，不然这可能会被一些不法中介利用起来赚取私利，而且就算是适当地授权，也需要在合同中明确授权的具体内容，以防万一。2...

根据法律规定，出租房出售后，房屋租赁合同依然是有效的。房屋租赁期内买卖、赠与或者继承时房屋产权转移，原租赁合同承租继续有效。出租房屋出售后不影响原租赁合同的效力，承租人可以继续租...

西安新沣和园可以卖房，但由于安置房属于一些特定的拆迁安置修建的房屋，所以不是任何人都可以进行买卖和出售的，需要经过审核和批准，达到一定的要求才可以买卖。安置房五年之内不能进行买卖...

贷款没还清能卖房，可以通过以下方法：1、转按揭，转按揭的前提是必须经过银行同意才可以，银行同意后，直接由买房人来承担未还清的房贷。2、用买家的钱结清房贷的剩余贷款，一般适用于房贷额度较...

没有房产证是不能进行房子的买卖的，《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所...

想卖房但是贷款没有还完，用户必须将房贷结清，才可以拿到房产证，没有房产证是不能卖房的。如果手中的钱足够还清剩余房贷，那么直接申请提前还贷即可。而手中的钱不够，又找到了买家，可以先用买...

经济的发展，带动了网络的发展，不少的消费者要买房子的话，也是会选择在网上选购户型的。卖房网签是什么意思？今日就由为你一一解答。卖房网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备...

可以反悔，但是反悔一方为违约方，根据法律规定一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。【法律依据】《合同法》第一百一...

1、卖房的时候需不需要购房合同，我们要分开来讨论。2、如果这套房子已经取得了房产证，就不需要提供原来的购房合同原件。因为双方可以到房管局查询得到交易的信息，只要与产权证上面是一致...

卖房的时候，如果新买了房子而旧房子没有卖出的话，则此时，二套房税需要缴纳，因为卖房者的第一套房没有卖出，房管所是查得到的，所以会按二套来征收税的。如果卖房者先把以前的旧房子卖掉，再买一...

1、房屋状况：合同中房屋的信息，建议与房屋产权证载明内容一致，若产权证尚未办理，则以《商品房买卖合同》内容一致。2、房款支付方式：卖方要尽最大可能要求买方在送件过户当日前支付尽可能多...

卖房营业税年限可以这样算：二手房营业税是5.5%，5年的起始点是以契税发票的为时间点。买房后5年后再卖房的不缴纳营业税；出售房屋面积在144平米以上的，无论何种情况都要交营业税。...

遇到卖房违约，那肯定是根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。根据《合同法》第一百一十二条当事人...

1、“全权委托”、“独家代理”要慎重。“全权委托”是指房主委托中介代理自己行使全部权利，可以代为确定交易条件、签订合同、办理过户手续等。“独家代理”是指房主承诺只委托某一家...

买卖合同的违约金最多不能超过实际损失的30%，超过30%的，一般认为过高，可以请求法院予以适当减少。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的...

卖房协议合同怎么写，说明如下：1、卖房协议尽量把开发商售楼广告和宣传资料所明示的事项写到合同上，《建设部商品房销售管理办法》第三章第十五条：房地产开发企业、房地产中介服务机构发布...

能异地公证委托卖房。异地公证委托卖房注意：1、别轻易使用独家代理：独家代理只不过是为了方便自己获利，所以千万不要轻易使用独家代理。2、房价不能由中介说了算：一般来说，房屋的价格应该是...