有关算套的百科

墙体是否算套内面积

发表于：2016-10-24

1、墙体算在套内面积当中，它会按照水平投影的面积计入到套内面积当中。不过我们需要分清是什么墙体，如果是分隔墙体，会按照投影面积的一半计入套内面积中。2、商品房当中使用的是承重墙，有...
露台算套内面积吗

发表于：2018-04-21

露台算套内面积吗，说明如下：1、露台是否算套内面积要看具体情况。2、根据建筑面积计算规则最新标准：无顶盖、或顶盖水平投影面积小于阳台围护结构水平投影面积1／2的露台，不计算建筑面积。相...
阳台算套内面积吗

发表于：2016-04-11

阳台算套内面积。简单解释相关的规定，半封闭阳台按照面积的50%算入套内面积，全封闭阳台按照面积的100%算入套内面积，非封闭式的阳台，最多按照面积的50%算入套内面积。相关规定的具体内容：全...
飘窗是否算套内面积

发表于：2019-12-09

1、外飘窗不计入套内面积，内飘窗需计入套内面积。2、一般外飘窗飘出去的长度和与室内楼地面高差，高差达到0.30米，平均进深小于1.20米的，不计算面积。平均进深超过1.20米的，按水平投影面积的...
二套房契税怎么算

发表于：2016-06-07

房地产的契税每个地方不同，一般根据当地税务局要求来缴纳。一般来说二套房：面积小于等于90平米，契税税率1％；面积大于90平米，契税税率为2％；三套房及以上套数，非普通住房按3％缴纳。实际执行中每个...
安置房算首套房吗

发表于：2016-10-11

1、一般情况下，只要安置房已经获得了房产证的话，就算首套房。安置房是否算首套房一般都需要根据安置房是否取得房产证来决定。若安置房的房产证已经发到业主手中的话，该安置房就算首套房，...
自建房算首套房吗

发表于：2017-07-03

1、自建房没有产权证，是不受我国法律保护的，所以尽管有自建房，但名下没有住房登记的首次购买住房仍属首套房。2、首套房定义：未婚名下没有任何房产，已婚夫妻名下没有任何房产以及有房产但已...
首套房卖了再买房算二套房吗

发表于：2016-05-03

首套房卖了再买房是否算第二套房，需分情况讨论。1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房；2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套...
套内面积算墙体吗

发表于：2017-11-20

套内面积算墙体。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积...
首套房贷款还清再买算首套吗

发表于：2018-06-07

首套房贷款还清，再买算二套房。首套房的认定是认房又认贷，而认房又认贷是说以前有过房贷或买过房，以前买房是贷款买的，那么只要有以上情况，再买房都算是二套房。而且上一套房不管是全款买的...
飘窗算套内面积吗

发表于：2019-03-13

外飘窗不计入套内面积，内飘窗需计入套内面积。一般外飘窗飘出去的长度和与室内楼地面高差，高差达到0.30米，平均进深小于1.20米的，不计算面积。平均进深超过1.20米的，按水平投影面积的1/2计...
套内面积怎么算

发表于：2016-07-25

在买房的时候我们都知道有公摊面积，除去公摊面积的部分，剩下的就可以称为套内面积。那么，套内面积是怎么算的，你又知道吗？来给大家解答。如何计算套内面积？1、套内房屋使用面积为套内房屋使...
已购公房算首套吗

发表于：2018-10-30

已购公房算首套房，根据相关规定，已购公房符合首套房的认定规则，因此算在首套房范畴内。首套房的认定规则如下：1、房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房...
一套房卖了再买算二套房吗

发表于：2016-07-03

一套房卖掉了，但还有房贷等没有还完，再买房的会认定为二套房。这种个人名下有全款购买的住房，再贷款购房的情况，不算二套房，但现在加了“认房”，如果在房屋产权交易系统中，能够查到存在没有卖...
各有一套房婚后算是二套房吗

发表于：2018-02-16

1、根据情况而认定是否二套房。1.贷款买过一套房商业贷款若贷款未结清——算二套。2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。3、夫妻两...
联通智家套餐算不算低消套餐

发表于：2023-03-01

联通智家套餐不算低消套餐，联通智家套餐属于一个服务类型比较全面、比较广的套餐，会有一些优惠，但并不属于低消费套餐，价格还是很高的。联通一般指中国联合网络通信集团有限公司。中国联合...
使用权房算首套吗

发表于：2018-01-08

使用权房算是否首套说明如下：名下有使用权房，再买产权房是算首套的。因为使用权房是属国家的或单位分配住的，使用权人并没有房产权，没有房产权，房产就没有登记备案的，再买产权房是就是算首套...
如何才不算二套房

发表于：2016-10-20

1、购房的时候是以家庭为单位的，且个人名下是没有任何房产的，那么购房就不算二套房，而是属于首套房。2、另外，个人名下的房子已经出售，且办理了过户的，这时再次购房就不算二套房，也是属于首套...
置换房屋算不算二套房

发表于：2019-11-26

1、置换房屋不一定就是二套房，还得根据具体情况具体分析。2、二套房的概念：你二次贷款买的房子就属于二套房。3、所以，如果你置换房屋没有设计二次贷款购房的话，它就不是二套房；反之就是。...
石材门套怎么算的

发表于：2017-11-30

石材门套，主要是按照整个门套的长度和宽来进行统一计算，一般只确切到米或者是厘米的一个范围。石材（Stone）作为一种高档建筑装饰材料广泛应用于室内外装饰设计、幕墙装饰和公共设施建设。...
抵押一套房去买二套房划算吗

发表于：2018-06-12

抵押一套房去买二套房并不划算，首先二套房的首付要求最低50%，其次二套房的贷款利率上浮的比较多，这样购房的成本是非常高的。最理想的状态，应该是贷款买首套房，全款买二套房，这样购房的成本...
第一套房没贷款第二套算首套吗

发表于：2017-12-22

第一套房没贷款第二套是否算首套要看当地政策是怎么规定的，如果当地政策是“认贷不认房”，那么第一套房没贷款，第二套房贷款就算首套，借款人可以享受首套房贷款利率优惠。如果当地政策是“...
公寓算二套房吗

发表于：2018-05-30

公寓是否算二套房应根据实际情况而定，如果购买的公寓的土地使用性质为住宅的，再次购买普通商品房则属于二套房，如果购买的公寓的用地性质为商业的，再购买普通商品房则属于首套房。公寓是公...
继承的房子算不算二套房

发表于：2015-12-10

1、认房不认贷，顾名思义只看你名下有没有房子，而不是有过多少贷款记录。比如之前曾经贷款买过房，如今贷款已还清，房子被卖出，名下无房，再买第二套住房时仍被认定为首套房；反之因某些特殊原因...
商业房产算首套吗

发表于：2021-08-27

商业房产是否算首套需要根据实际情况而定。商业房产确实包含在首套房的房产范围内，但也同时需要符合其他条件。首套房是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准）。中国人民银行...