有关预售证的百科

有预售证的楼盘安全吗

发表于：2017-10-22

有预售证的楼盘是非常安全的，因为一旦办好预售证就意味着土地规划证，国有土地证等其余证已经办理齐全了，这个时候楼盘就已经具备了交易，所以办理房产证也是顺理成章的事情，在购买房屋的时候...
工抵房有预售证吗

发表于：2019-06-12

工抵房有预售证，工程抵押房是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业（如建筑商、材料商等）进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋...
预售证下来多久网签

发表于：2018-11-08

预售证下来多久网签，说明如下：一般预售证下来就可以办理网签了，具体什么时候网签要看开发商通知。相关说明：1、成功网签备案前置条件是五证齐全，取得商品房预售许可证的项目才可以正常进行...
预售证需要去哪个部门办理

发表于：2019-02-07

房屋预售许可证，应向政府房地产管理部门办理，即住建局办理。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条，商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得...
没有预售证可卖房吗

发表于：2018-10-20

开发商没有预售证卖房是违法的。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预...
房屋销售许可证和预售证的区别

发表于：2017-10-27

房屋销售许可证和预售证的区别具体如下：1、二者适用对象不同。商品房预售许可证的适用对象是期房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目未建成时便可销售的标志...
小区为什么部分楼没有预售证

发表于：2016-10-30

1、因为房地产开发商在建筑商品房时，为了尽快收回开发建设的资金，提高资金的使用效率。2、将符合办理预售证的楼栋进行优先办理，其他暂不具备条件的楼栋将会延迟办理预售证。3、根据《中...
晚上可以领预售证吗

发表于：2023-02-27

晚上不可以领预售证，相关规定房地产企业应避免在夜间（17：30-次日8：30）进行项目开盘或销售活动。为加强对开盘现场监管，通知还规定，商品住房项目公开发售的首日，区级相关部门必须派员到场监督指...
有预售证的房子就代表五证全吗

发表于：2016-10-27

1、我们在选择房子挑选楼盘的时候，如果开发商能够提供预售证，就说明五证是齐全的，这里的五证主要有国有土地使用证，还有规划许可证等等，每个证件都要求开发商按照一定的流程去申请。2、比如...
预售证下来之前能认筹吗

发表于：2017-09-04

没有预售许可证不可以认筹，无《商品房预售许可证》进行销售，开发商违反了《房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》相关规定，是明显违法行为。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖...
一栋楼一个预售证吗

发表于：2019-04-06

这要看开发商开发的进度，如果一次性开盘，那就是一个小区一个预售许可证。如果分几期的话，那么每一期就可能有一个预售许可证。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允...
期房没有预售证能交认筹金吗

发表于：2017-10-04

没有预售许可证不可以认筹，无《商品房预售许可证》进行销售，开发商违反了《房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》相关规定，是明显违法行为。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖...
施工许可证和预售证是一样的吗

发表于：2017-09-24

施工许可证和预售证不一样：1、建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。2、没有施工...
什么条件能办预售证

发表于：2016-05-18

符合以下条件可以办预售证：《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商...
没有预售证可以卖房吗

发表于：2017-10-24

开发商没有预售证卖房是违法的。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预...
预售证一般什么时候出

发表于：2017-04-04

预售证一般要等到竣工验收达标后就可以申请出来了，预售证要开发商取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证、投入的工程建设资金达到总投资的25%...
有预售证烂尾谁负责

发表于：2016-08-21

有预售证烂尾找开发商解决，在开发商尚有偿还能力的时候尽早起诉退房，拿到自己交付的房款，如果开发商没有资金退还业主房款，可以起诉处理，用法律的手段保障自己的合法权益。【法律依据】《商...
无预售证退房赔偿的标准

发表于：2018-03-04

无预售证退房的可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释...
预售证怎么查询

发表于：2019-08-12

预售证查询的方法是首先百度搜索房管局官网，然后进入，接着在页面中找到预售后公示，之后输入预售证号进行查询，最后可以查看预售许可证号并查看项目相关信息。《商品房预售许可证》是市，县人...
开发商预售证过期允许出售房屋吗

发表于：2016-03-24

开发商预售证过期，是不允许出售房屋。通常预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行...
开发商拿不到预售证能认筹吗

发表于：2017-08-06

认筹指的是开发商在销售楼盘的过程中，运用的一种促销手段，通常情况，认筹都是在房地产开发商未取得预售证时采取的行为，但是根据《城市房地产管理法》，商品房预售应当取得商品房预售许可证明...
预售证在什么部门办理

发表于：2017-07-30

房屋预售许可证应向政府房地产管理部门办理即住建局办理。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管...
预售证没有可以认筹吗

发表于：2017-07-22

预售证没有可以认筹吗，说明如下：1、预售证没有可以认筹，因为认筹就是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，旨在收取一定的“认筹金”，其目的是为了圈住一部分客户，都是在没...
楼盘认筹需要预售证吗

发表于：2018-07-02

认筹需要开发商取得预售许可证。商品房取得预售许可证之前向购房人收取购房认筹金，违反相关法律法规。根据《城市房地产管理法》，商品房预售，应当取得商品房预售许可证明。《商品房销售管...
预售证没拿到可以认筹吗

发表于：2017-08-17

从法律的角度上讲，没有预售证的话是不能认筹的，开发商的行为是非法的。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是...

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