有关回迁房的百科

回迁房需要办商品房预售许可证吗

发表于：2018-08-31

根据我国法律规定，回迁房是没有预售许可证的，因为预售许可证就是存在商品房当中，为了促进交易保障交易的安全所进行的一个措施，通常情况下回迁房不能上市交易，所以就不存在预售许可证根据。...
回迁房买卖有风险吗

发表于：2018-07-28

关于回迁房，无不动产权证，若卖方只有回迁协议，并无不动产权证的话，那么买卖双方在进行二手房交易的时候，是不能够在当地所在地的房地产交易所做公证过户和改名的。也就是说购房者即使买了房...
回迁房可以买卖吗要注意什么事项

发表于：2018-12-05

回迁房可以进行买卖，购买回迁房应注意：1、回迁房必须要五证齐全;2、回迁房必须已经拿到房产证;3、必须出示回迁房协议来证明回迁房的性质是否受到政策的限制。【法律依据】《中华人民共...
法律上回迁房能用公积金吗

发表于：2017-12-10

法律上回迁房能用公积金，购买回迁房用公积金贷款也是有额度限制的，且流程比较复杂。并且回迁房需要补交差价的，可以办理个人公积金提取，办理公积金提取，需要向缴存的公积金中心提交相应的材...
回迁房需交不动产税吗

发表于：2018-10-31

回迁房是否需交不动产税说明如下：回迁房不需交不动产税，需要交的税只涉及契税。具体说明：1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币...
购买回迁房有哪些手续

发表于：2021-08-15

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。回迁房的购买手续是：1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。2、按合同规定交...
回迁房和商品房的区别

发表于：2019-02-07

1、根据我国相关法律规定，回迁房是指国家进行旧城改造或征地拆迁后，对于被拆迁地区居民进行就地建房安置的房屋。2、商品房，一般是指经开发商进行房地产开发建设，在市场上销售的房屋。从房...
回迁房预交企业所得税吗

发表于：2018-06-07

回迁房预交企业所得税，国家税务总局《关于确认企业所得税收入若干问题的通知》（国税函〔2008〕875号）第一条（四）项规定，销售商品以旧换新的，销售商品应当按照销售商品收入确认条件确认收入，回...
回迁房有房产税吗

发表于：2017-09-03

回迁房是否有房产税的说明如下：1、回迁房一般来说是没有房产税的，因为回迁房都是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。2...
烟台瑞学府是回迁房吗

发表于：2017-07-14

1、烟台瑞学府是回迁房吗？是回迁房。2、回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补...
星运丽园有没有回迁房

发表于：2023-02-23

星运丽园没有回迁房。星运丽园由合肥万科瑞翔地产有限公司建成，楼栋总数29栋，共计房屋851户，小区物业公司为杭州奥博物业管理有限公司，是商品房。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的...
祥瑞家园是回迁房吗

发表于：2023-06-26

祥瑞家园是回迁房。祥瑞家园坐落于新华路、文化路之间北首，由潍坊祥瑞置业有限公司开发，本项目占地约130亩，总建筑面积近14万平方米，社区内设幼儿园，项目距锦绣学校较近，教育资源较好。祥瑞...
回迁房和已购公房区别是什么

发表于：2019-04-04

回迁房是拆迁政策的产物，已购公房是指按照成本价购买的公有住房。两者要缴纳的税费是不同的。除此之外，两者的使用年限也是不同的。已购公房基本都可以直接上市交易。没有买成产权的为使...
回迁房几年可以交易买卖

发表于：2018-09-26

回迁房只要取得房屋的所有权证,那么就可以进行买卖。回迁房买卖时，买方除要求卖方提供回迁协议及其身份证明外，同时要注意该房是否有共有人，共有人是否同意，是否被抵押等。【法律依据】根...
天津回迁房可以买卖吗

发表于：2019-04-14

天津回迁房可以买卖，回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书，但正常情况来说回迁房可以买卖。在这...
回迁房合同交印花税吗

发表于：2017-08-13

房屋回迁合同需要按照产权转移书据缴纳印花税。《印花税暂行条例施行细则》第五条规定，产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。房屋回迁合同，是指...
回迁房能买吗

发表于：2016-10-28

1、但必须要等到办理完房产证之后才能买，只有具备房产证的回迁房的买卖行为才会受法律保护。有房产证的回迁房，可以直接走正常的二手房交易程序。2、另一种是业主手中只有开发商的回迁协...
回迁房买卖协议的格式是什么

发表于：2018-03-06

回迁房买卖协议的格式是首先应当写明出卖人与买受人的姓名等具体信息;其次，写明甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同;写明付款时间、房屋税费分担...
还迁房和回迁房一样吗

发表于：2018-12-04

为了安置原来拆迁时候迁出的居民所建的房子叫走还迁房，回迁房就是发展商征收土地的时候赔给回迁民的房子，最初几年一般回迁房的房产证是在开发商手里的，好几年才能拿到房产证，没有长房产证...
回迁房有增值税吗

发表于：2017-12-05

回迁房有增值税，开发商以现金方式支付拆迁补偿款，同时约定回迁户以市场价格购买新房实现的回迁，此种情况开发商销售新房的行为没有任何折扣。根据规定，房地产开发企业中的一般纳税人销售其...
在我国回迁房属于什么性质

发表于：2016-05-03

拆迁的是商品房，回迁房自然是应当商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。回迁房最终确认的产权性质，具体有以下三种情形：第一、若回迁房的性质为...
回迁房期房可以贷款吗

发表于：2019-01-06

回迁房期房是不可以贷款的，回迁房期房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房期房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房...
二套回迁房算房产税吗

发表于：2018-08-03

二套回迁房算房产税，回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普...
商品房和回迁房房产证一样吗

发表于：2016-03-15

商品房和回迁房房产证不一样。回迁房是依照国家方针出售的，在拆迁的过程当中可以享受到一定程度的优惠方针，所以房价价格是非常优惠的。而商品房受到市场的影响，价格也会随之变高。商品房...
回迁房怎么卖

发表于：2016-07-11

根据我国相关的法律规定回迁房的买卖是回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖；购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。【法律依据】根...