有关回迁房的百科

回迁房没有房产证可以买卖吗

发表于：2016-02-15

回迁房没有房产证是不可以进行买卖的。房屋买卖变更物权需要到房屋管理机构进行产权变更登记，如果房屋本身就没有房产证，是没办法对外证明房屋的归属的，也不能进行产权变更登记，所以，不能进...
回迁房有永久使用权吗

发表于：2017-07-07

回迁房是否有永久使用权，说明如下：回迁房有永久使用权，回迁房产权是个人的，产权一般是永久的。因此回迁房具有永久使用权。但是土地是有使用年限的，住宅用地的土地使用年限一般为70年。相关...
回迁房5年才有房产证吗

发表于：2017-08-20

回迁房5年后才能办理房产证，关于回迁房，在《关于加快和规范城中村改造回迁房建设的意见》中规定：城中村改造项目应先建设村民回迁用房，后进行商品房开发；凡回迁房没有开工建设的，国土部门不...
回迁房几年可以交易买卖

发表于：2018-09-26

回迁房只要取得房屋的所有权证,那么就可以进行买卖。回迁房买卖时，买方除要求卖方提供回迁协议及其身份证明外，同时要注意该房是否有共有人，共有人是否同意，是否被抵押等。【法律依据】根...
农村回迁房政策是怎样的

发表于：2019-03-24

农村回迁房政策是根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房，另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为...
回迁房离婚时该怎么分割

发表于：2016-04-28

回迁房离婚时的分割需要确认当时拆迁房屋是按照什么政策补偿的以及谁是被安置人口。如果是纯粹按照房屋面积补偿的话，那么被拆迁的房屋只要是属于自己或者是夫妻的共同财产的，那么是有权...
北京回迁房有房产证吗

发表于：2019-01-12

北京回迁房一开始是没有房产证的，因为那是属于安置房。但是可以在拿到这套房子的时间起，五年后就可以自己去申请办理房产证，包括土地证，因为安置房，集资房，房改房，经济适用房必须要有土地证才...
回迁房要怎么办理房产证

发表于：2016-05-04

回迁房办理房产证的方式是，回迁民拿到回迁房的购房合同时，通常购房合同中有关于委托开发商代办房产证的条款；开发商或代理公司代交相关的税费后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取...
回迁房面积补偿标准

发表于：2017-09-28

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。如果回迁房的建筑面积与原建筑...
郭店回迁房叫什么小区

发表于：2022-10-08

郭店回迁房叫虞山新居小区。虞山新居是郭店街道十村整合回迁小区。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中...
回迁房安置房的区别是什么

发表于：2019-01-14

回迁房和安置房的区别包括：1、产权不同很多定向安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多定向安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。定向...
安置房和回迁房的区别主要是什么

发表于：2019-05-29

1、产权不同很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。安置房在以后再次交易时，可能会被要求补...
购买回迁房与商品房的手续一样吗

发表于：2018-10-08

购买回迁房与购买商品房的手续大致是一样的。手续如下：1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。2.按合同规定交房款并取回发票。3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房...
回迁房买卖协议的格式是什么

发表于：2018-03-06

回迁房买卖协议的格式是首先应当写明出卖人与买受人的姓名等具体信息;其次，写明甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同;写明付款时间、房屋税费分担...
杭州山畔晟庭是回迁房吗

发表于：2023-02-04

山畔晟庭不是回迁房，是普通住房，住宅建筑面积43525.52平方米。小区，是指在城市一定区域内，具有相对独立居住环境的大片居民住宅，城市住宅小区、居民小区都简称为小区。小区配有成套的生活服...
回迁房有房产税吗

发表于：2017-09-03

回迁房是否有房产税的说明如下：1、回迁房一般来说是没有房产税的，因为回迁房都是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。2...
安置房回迁房有什么区别吗

发表于：2018-01-07

安置房回迁房的区别在于：1、所谓回迁房是指动迁后，把你安置回到原来的地方盖的新房子居住；而安置房则是离开原来动迁的地方，在其它地方安置房子居住。2、安置房是指在人民政府实施土地储备...
回迁房怎么贷款

发表于：2016-10-11

1、贷款人申请：申请人将个人身份证、户口簿、购房同意书、收入证明和银行要求的其他材料带到银行，以填写“个人住房贷款申请表”。2、贷款银行审查：银行收到材料后，将对申请人的资格和材料...
回迁房预交企业所得税吗

发表于：2018-06-07

回迁房预交企业所得税，国家税务总局《关于确认企业所得税收入若干问题的通知》（国税函〔2008〕875号）第一条（四）项规定，销售商品以旧换新的，销售商品应当按照销售商品收入确认条件确认收入，回...
回迁房一房多卖怎么避免

发表于：2018-08-23

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。为避免一房多卖可以进行预告登记。《物权法》第20条规定：预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后...
富力阳光美园是不是回迁房

发表于：2023-04-23

富力阳光美园是回迁房。太原富力阳光美园是龙潭片区的回迁，富力阳光美园由富力地产于2012年建成，小区物业公司为富力城天力物业公司。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。回迁...
购买回迁房有什么风险

发表于：2016-10-23

1、无法办理房产证：有的回迁房，政府是不允许买卖的，有的能买卖，因此在购买此类房屋前，要了解清楚该房屋能否买卖。若是购买了不能买卖的房屋，那购买方是不能办理房产证的，更不可以把该房屋过...
誉东苑是不是回迁房子

发表于：2023-03-24

誉东苑是回迁房子，誉东苑是建筑开发公司在征收土地时，以赔偿的形式，回迁给拆迁户的房子。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物...
回迁房多长时间办理房产证能过户

发表于：2016-05-15

回迁的安置房不是商品房，所属的土地是划拨或集体性质，不允许买卖，无法过户。需要房主持有安置房满5年，凭安置协议到住房所属房管部门，申请缴纳土地出让金，契税等；办理完毕商品房的房产证，契税...
二手回迁房增值税怎么算

发表于：2019-06-23

二手房的增值税在计算的时候是以差额或者全额的方法来计算的，就是全部房款除以1.05再乘以5%再乘以1.13，无论是全额征收还是差额征收多应缴纳，都应用缴纳金额除以1.5还原成不含税的价格，然...