有关违约的百科

根据我国现行法律规定及司法实践，房屋交易中介费实际上是房屋中介作为居间交易服务的提供者所收取的居间费用。该费用是否应当予以退还，需要结合中介服务协议、中介是否提供具体的服务及...

商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。商品房买卖违约的情形包括：一、预期违约1、预期拒绝履行，指合...

合同违约赔偿要遵守的原则有：1、完全赔偿原则，是因违约方的违约行为使受害人遭受的全部损失，都应由违约方负赔偿责任；2、合理预见原则，是赔偿损失不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者...

贷款产品申请了额度，但是没有使用，这样是不算违约的。贷款产品只有使用了，才算是与贷款机构签订了贷款合同，没有使用的话是不算作违约的。用户逾期还款或贷款资金用途不符合约定等，这些情况...

具体看双方租赁合同中关于提前退租、不可抗力条款的约定。一方直接提前退租因合同未到期，可能涉嫌违约。当事人应当根据双方约定、疫情对个人使用房屋的影响程度，与房东协商租金延期缴纳...

合同双方都违约的，按各自的过错程度分别承担相应的违约责任。但如果一方的违约行为是基于不可抗力免责的，另一方的违约是不能免责的，在这种情况下，也仅有一方承担责任，因不可抗力违约的一方...

借款人违约的情形有：1、不按约定接受借款占多数；2、不按约定用途使用借款；3、没有按约定支付利息；4、没有按约定期限偿还贷款。【法律依据】根据《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的...

《合同法》第二百八十三条，发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。第二百八十四条，因发包人的...

买房违约由违约方向守约访支付一定数额的金钱补偿。违约金的数额或违约金的计算方式，合同有约定的按照合同约定，合同没有约定的，按照法定要求。【法律依据】《合同法》第一百一十四条违约...

房产违约变成债权人，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。可以对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。对开发商、物业管理公司提起民事...

合同违约可以要求继续履行。【法律依据】《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到...

1、遭遇罚息和违约金2、信用受损3、被各种手段催收4、被起诉，资产可能被查封5、情节严重要坐牢【法律依据】《合同法》第二百零七条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者...

1、如果房东违约，可按照当时与房东签定的合同条款中约定的违约条款，追究房东的违约责任。2、如果合同中未商定违约金准则的，按合同法限定，守约方能够要求赔偿事实上损失。事实上损失由守约...

租赁纠纷不属于警察的职责范围。当事人自行协商，协商不成的可向房屋所在地法院提起诉讼。一般来说，民警会告知租房纠纷属于民事纠纷，建议租房纠纷当事人根据租赁合同的约定进行处理或者通...

收定金后违约，如果违约方为收受定金的一方，则双倍返还定金。如果是支付定金的一方违约，则定金不会退还。根据2021年生效的《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价...

一般有三种处理的方法：1、要求对方继续履行合同。不论违约方是否情愿，只要存在继续履行的可能性，守约方就有权要求违约方继续履行原合同约定的义务。2、要求对方支付违约金。一方违反合同...

中国《合同法》一共规定了五大类违约责任形式：(一)继续履行，又称强制履行;(二)采取补救措施;(三)继续履行;(四)定金责任;(五)违约金责任，又称违约罚款。在我国，租房违约一般会根据违约的实...

根据定金罚则，收取定金的一方违约的，承担双倍赔偿的责任。但2万定金是否超出超出合同金额的百分之二十，还要视具体情况而言。如果超出了该具体规定，则超出部分无效，不能双倍赔偿。如果没超...

违约损害赔偿分为约定损害赔偿和法定损害赔偿两类。约定损害赔偿指合同当事人在订立合同时，预先约定一方违约产生的损失赔偿额的计算方法或者向对方支付一定的金钱。法定损害赔偿，是指在...

一房二卖违约赔偿的标准是，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。【法律依据】根据《关于审理...

房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另...

合同违约能否追加利息要根据具体情况确定。如果合同违约导致约定的违约金低于造成的利息损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加。【法律依据】《合同法》第一百一十四条规定，当...

1、交付定金后房东违约的赔偿问题，定金不单单是限制租客的行为，对房东的行为也有限制效力。2、如果房东在收了定金后，反悔不愿意将房子出租给租客，房东需要赔偿双倍的定金。3、租房提前收...

主要看是谁的责任，如果交定金的一方的原因没有签订合同，不能退回定金；如果是收定金的一方原因不能签订合同应当双倍返还定金。【法律依据】《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金...