有关开发商的百科

开发商倒闭政府怎么回收土地

发表于：2018-02-13

依据我国相关法律的规定，开发商倒闭后无力对土地进行开发的，超过合同的期限未开发的，政府是可以依法回收国有土地使用权的，也可以因公共利益需要提前回收。【法律依据】《城镇国有土地使用...
开发商地暖应该如何铺设

发表于：2019-11-24

1、设计图纸。首先要设计，然后要地暖公司进行详细的规划，然后再审核，经过这三个步骤才可以。2、材料。对于开发商使用的材料，虽然不能说是最好的，但是最起码也是中上等的。因为这些材料都是...
有开发商会提前交房吗

发表于：2018-11-06

有开发商会提前交房。为了保障房产按时交付,不少开发商在购房合同中设置交房日期时都会预留比较充裕的时间。因此,不少楼盘都会提前实现交房。提前交房可以解冻开发商在政府的期房预售...
如果开发商破产了还能办房产证吗

发表于：2018-10-10

开发商破产后，虽然其法人资格已经消失，但其与购房者的买卖关系依然存在，而且在办证过程中，购房者才是真正的办证主体，开发商只起到协助作用，因此，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部...
贵州花果园是哪个开发商开发的

发表于：2021-09-04

是宏立城开发的。贵州花果园是贵阳目前规模最大的城中村改造工程，改造建成后占地面积6000亩，总建筑面积560万方。花果园是全国最大的棚户区改造项目，位于贵州省贵阳市中心。项目总规划面...
小区停车位属于业主还是开发商

发表于：2020-04-23

小区地面停车位属于公摊的，归全体业主所有，物业只有管理权，所有收益归全体业主所有，《物权法》第71条明确规定：建筑物区分所有权是由业主的专有部分所有权，专有部分以外的共有权和共同管理权...
开发商违约金收取标准

发表于：2017-08-21

1、逾期交房违约金一般在1%-1‰之间，违约金按房价款的总额计算，消费者没有损失不能成为开发商免责理由。2、约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些...
北京开发商办房产证流程是什么

发表于：2018-02-10

北京开发商办房产证流程是：1、准备资料。主要包括身份证、房产证、测绘图（测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据）等。2、登记。确定开发商已经进行初始登记是办理房产证的必要...
开发商延期交房可以要求赔偿吗

发表于：2019-05-02

开发商延期交房可以要求赔偿。开发商延期交房的，属于开发商违约，开发商要承担违约责任，所以当然可以要求开发商赔偿。赔偿的方式及数额要根据双方在合同中的约定确定。【法律依据】《合同...
开发商交房超过期限怎么办

发表于：2018-10-25

在开发商延迟交房时，不管购房者是不是真的准备解除合同，都应当在开发商延迟交房后立即发函催告，一是在开发商迟迟不能交付房屋时采取的一个应对举措;二是催告后可解除合同对开发商也是一...
回迁房主可以让开发商出示四证吗

发表于：2022-09-29

回迁房主可以让开发商出示四证。回迁民拿到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会...
土地使用权归开发商还是属于业主

发表于：2017-07-24

土地使用权为开发商原始取得，业主为继受取得。在业主取得产权之前，该房屋并不存在法律意义上的所有权，在业主办理房产证和土地使用证时，该开发商持有的土地使用权要进行分割到户，业主在取得...
开发商破产房子还能退吗

发表于：2018-04-10

开发商破产房子能退。因为开发商破产的原因，导致业主无法完全获取房屋的全部权益，或者说是因为开发商的原因导致业主无法办理房屋的不动产证，此时业主是可以要求退房退款的。【法律依据】...
开发商违反认购书有何责任

发表于：2018-07-16

开发商应当就自己的违约行为给相对方造成预期利益的损失进行赔偿，但鉴于双方仅处于预约阶段，购房者未全额支付对价，从利益平衡和公平原则出发，违约方应该就相对方的机会损失进行赔偿。【法...
什么情况开发商不能办理房产证

发表于：2017-07-19

开发商不能办理房产证主要是因为建筑项目特殊，不合规定等情形导致的。具体而言，开发商不能办理房屋产权证情形包括：1、利用集体所有土地开发的项目；2、未经立项批准的项目；3、未取得规划审...
按揭为何开发商要代办房产证

发表于：2018-12-04

根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产行政主管部门，否则开发商违约，业主拿产...
富力城是哪个开发商

发表于：2020-03-24

富力城的开发商是广州富力地产(重庆)有限公司（富力集团），整体项目总占地面积150000㎡，建筑面积610000㎡，项目主要分3期开发，其中包含了住宅、商业商务等物业形态。并且配套完善，提供燃气，小区...
怎样判断开发商是否逾期交房

发表于：2018-08-26

逾期交房的认定：(1)因建筑没有完工而违反商品房买卖合同中的交房时间。(2)不存在法律规定的不可抗力而违反买卖合同中的交房时间。(3)因没有取得《建筑工程竣工验收备案表》而违反买卖...
与房地产开发商发生纠纷怎么办呢

发表于：2018-09-20

根据法律相关关规定，消费者在购买房屋的过程中，与房地产开发商发生纠纷，一般有以下几种解决的方式：协商、调解、仲裁、诉讼四种方式解决，根据《民事诉讼法》第119条之立案的四要件规定1、原...
开发商能否以地震为由逾期交房

发表于：2017-07-20

地震为不可抗力，开发商可以以地震为由逾期交房。【法律依据】《合同法》第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人...
如遇开发商延期交房怎么办

发表于：2019-04-17

1、收集证据：比如查看合同中是否有关于房屋交付的现相关规定以及违约赔偿条款。2、业主联合：联合整个小区的业主一起去找开发商理论，这样才能够予以重视，顺利拿到补偿。3、申请退房：购房者...
汇置集团是大开发商吗

发表于：2019-03-03

汇置集团是大开发商，汇置集团致力于迭代城市人居体验，前瞻性思考产品高度，率先提出了卖的不止是房子，更重要的是一种全新的生活方式的产品概，关注业主的圈层生活体验，实践人居生活的多重可能...
开发商认购金可以退吗

发表于：2017-11-11

正常情况下，买房的时候出现认购金属于开发商的保障手段，认购金一般分为定金和订金两种。定金有着一定的法律效益可以起到担保的作用，所以是不退的。定金作为一个确保合同履行自愿约定的担...
开发商为什么热衷于精装修

发表于：2019-11-13

1、精装修本身也是一个工程，只要是工程就能赚到钱，开发商等于用同一套房子赚了购房者两次钱。2、精装修可以掩盖很多房屋质量问题，用户选购毛坯房，进入室内很容易发现偷工减料的疑点。用户...
开发商有逾期交房行为该如何处理

发表于：2019-06-16

开发商无正当理由有逾期交房行为，购房人应当催告，经催告后在合理期限内如果仍然没有交房，可以要求解除合同，可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失。《合同法》第九十四条规定，有下列情形之...