有关开发商的百科

开发商隐瞒合同内容应赔偿吗

发表于：2019-03-19

如果造成损失应当赔偿。在订立合同过程中一方故意隐瞒与订立合同有关的事实或者提供虚假情况的，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。【法律依据】《合同法》第42条，当事人在订立合同过程...
开发商延迟交房是否可以解除合同

发表于：2019-02-21

开发商延迟交房可以解除合同，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行...
开发商拖欠工程款找哪个部门

发表于：2019-02-13

首先，拖欠工程款属于民事纠纷，清欠办只负责农民工工资，而不会负责工程款的追回，所以当事人应该在应付工程款之日起三年内到法院起诉。凭借欠条可以直接起诉建设单位，但是应当尽可能提供施工...
开发商不给退认筹金怎么办

发表于：2018-03-29

遇到开发商不退认筹金的情况，购房者可以向所在地建委、房管局、工商局等政府部门投诉，也可以直接到法院起诉，但一定要保存好缴纳认筹金时签订的合同、收据、转账单等证据。购房者在缴纳认...
房贷断供后开发商可收回房子吗

发表于：2016-10-30

1、不过一般断供三个月以上，且不补齐月供的业主，银行会对业主的房屋进行拍卖处理。2、当业主出现房子断供之后，银行会通过电话，上门等方式对业主进行催收。3、如果业主仍然不偿还房贷的，银...
房贷办不下来跟开发商有没有关系

发表于：2018-06-11

房贷办不下来一般与开发商没有关系，因为银行审批贷款主要是看申请人的资信条件，只要申请人资质过关、够硬，那么，房贷就容易办下来。不过，目前各大银行房贷放款额度比较紧缩，开发商通常会有几...
开发商拿不到预售证能认筹吗

发表于：2017-08-06

认筹指的是开发商在销售楼盘的过程中，运用的一种促销手段，通常情况，认筹都是在房地产开发商未取得预售证时采取的行为，但是根据《城市房地产管理法》，商品房预售应当取得商品房预售许可证明...
换开发商债务怎么办

发表于：2019-02-19

换开发商债务的处理方式是：1、如果两公司之间变更仅限于名称变更，则新公司仍应承担原公司的债权债务。不因名称变更而改变。2、如果新公司与原公司变更仅限于股东变更而改变，也不影响新公...
开发商为何压购房合同

发表于：2019-02-28

开发商压购房合同需要分清情况，在你和开发商签过买卖合同的一段时间内你确实是拿不到合同的，因为开发商需要把合同拿到总部敲章，以及办理贷款等一系列手续，时间最长也就在一个月之内，如果时...
开发商应多久办好房产证

发表于：2018-04-30

交房后办理房产证的时间，可以分3种不同的情况：（1）按照购房合同的约定期限内办理房产证。（2）购房合同没有约定的，开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证。【法律依据】《最高人民法院...
开发商不网签的原因是什么

发表于：2019-04-30

开发商不网签的原因有以下两点：1、开发商5证不齐全。“五证”是指：《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《...
个人原因退房开发商不让怎么办

发表于：2018-12-25

在很多时候，如果我们要购买房屋的话，都是需要和开发商签订合同的，那么如果是因为个人的原因而退房的话，开发商不肯应该怎样进行处理呢如果合同里约定了可以退房,可以按照合同的约定来操作;...
什么情况开发商不能办理房产证

发表于：2017-07-19

开发商不能办理房产证主要是因为建筑项目特殊，不合规定等情形导致的。具体而言，开发商不能办理房屋产权证情形包括：1、利用集体所有土地开发的项目；2、未经立项批准的项目；3、未取得规划审...
我家有大理石山怎么找开发商

发表于：2023-04-07

1、寻找矿产资源公司：可以通过互联网搜索关键字大理石山矿权开发等，查找当地或附近的大型矿产资源类公司，了解其开发大理石山的项目经验和成功案例。也可以通过当地矿产资源管理机构，了解...
开发商破产清算业主怎么办

发表于：2019-04-29

破产清算是指宣告股份有限公司破产以后，由清算组接管公司，对破产财产进行清算、评估和处理、分配。开发商破产清算后业主应该根据自己的情况进行维权，找开发商承担返还房款以及赔偿损失等...
开发商税费每米是多少

发表于：2017-08-08

房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。一、营业税:是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产...
开发商五证都是哪五证

发表于：2017-07-16

1、国有土地使用证，国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。2、建设工程规划许可证，建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属...
集体土地开发商购买可以使用多久

发表于：2017-06-20

依据我国相关法律的规定，开发商是无权征收集体土地的，只能由国家征收后变成国有土地，再由政府出让给开发商，变成住宅用地后，使用权为七十年。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂...
怎样判断开发商是否逾期交房

发表于：2018-08-26

逾期交房的认定：(1)因建筑没有完工而违反商品房买卖合同中的交房时间。(2)不存在法律规定的不可抗力而违反买卖合同中的交房时间。(3)因没有取得《建筑工程竣工验收备案表》而违反买卖...
开发商延期交房违约金不给怎么办

发表于：2019-01-11

1、找当地房管部门或消协投诉，协商索赔；2、交房后，拒交物业费管理费或采暖费(延期交房问题解决后再补交)；3、协商未果，依法起诉，要求开发商赔偿损失。【法律依据】我国《合同法》第一百一十...
开发商最怕惹什么麻烦

发表于：2018-04-19

当房地产行业成为炒房客赚钱道具的时候，价格会一波接一波的攀升，这不仅助长了炒房客频频换手的贪欲，也垫高了开发商的利润空间，到底是开发商拉高了房价还是炒房客炒热了房价，似乎谁也说不清...
濮阳龙之光开发商是谁

发表于：2022-07-12

濮阳龙之光的开发商是濮阳市金地置业有限公司。濮阳龙之光国际中心，是濮阳华龙区的新楼盘。开发商是某个项目的第一承担人，包括种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等，但无特殊说明...
开发商延期交房的该如何索赔

发表于：2018-06-26

可按合同约定索赔违约金或退房。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第一百一十三条【损害赔偿的范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔...
开发商逾期办房产证怎么处理

发表于：2018-04-06

开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金；如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行...
开发商延迟交房赔偿哪些

发表于：2017-09-09

根据我国相关的法律法规，买卖合同中的标的物所有权自交付时转移，而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准，构成延期的，应该按照合同约定支付违约金。【法律依据】《合同法》...