有关房有的百科

1、开发商和抵债商的关系破裂，致使购房人不能取得房子或产权，在签订合同时，应明确双方的责任。2、不诚信的开发商以各种名义让购房人补交差价，因此约定价格需写进合同，便于维护购房权益。3...

1、家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除...

买一手房有没有房产税，需要视地区而定，目前重庆和上海执行的买一手房交房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税的...

无产权房有查封时间。房产查封期限最长3年，但申请人可以申请延长三年，人民法院也可以续行查封。根据我国相关法律规定，人民法院查封、扣押动产的期限不能超过两年，人民法院查封不动产的期...

1、影响采光：因腰线的问题，对处于某个楼层的腰线房来说，采光方面会有所影响。例如落地窗可能会被腰线堵掉一半的光线，视野很大的影响，室内采光也不好，影响到居室的舒适度。2、安全隐患：窗户被...

1、首先购买这种房子肯定是要全款购买的，如果提供相应的资料向银行贷款，银行是不允许贷款的，这样就意味着我们购买房子的时候要付的金额比较多，压力也会比较大。2、民居房是政府在农村建造...

哈尔滨风华小学附近的校区房有：风华社区、石化家属楼、丁香园、亚麻小区、民生新境。校区房指分布在学校周边的房产，是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。随着...

1、虽然工程抵押房由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买工程抵押房&rdquo；就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效。如果债权人...

商业房有房产证，办理流程如下：商业房办理房产证，需要准备相关材料（个人身份信息证件、房屋交易证明、房管局所需其他相关材料），去房管局进行申请登记，经部门审批，正常情况下需要7到10天的时间，...

1、可以划分出独立的洗浴空间。我国居民住宅卫生间和盥洗间大都合在一起，安装浴房是比较合理的选择。这样可以创造出一个相对独立的洗浴空间避免相互影响方便日常生活。2、节省空间。有...

宾馆的房间有双标床和大床房区别在于，大床房是一个房子里一个大床房；双标床是一个房子里2个单人床。一般宾馆标准间分为标准双人间和标准大床间，也就是我们俗称的标单或标双，是每个酒店占...

1、没有房地产五证。小产权房没有房地产五证，因此它是不可以申请办理房产证的。那么没有房屋的产权，这一房屋也不受律的维护。2、动迁难赔偿。一般要是依法处理了建房子审核办理手续，便是...

小产权房理论上是不可以买卖的。购买小产权房的风险有如下几点：1、不能贷款，不能过户。由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款都不能办理。2、易出问题，维权难。3、物业和其...

根据《继承法》规定，房产继承税费主要是指把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。目前国家也主要是针对非法定继承人征收契税，而遗产税等目前国家并没有进行征收，农...

小产权房没有预售许可证，商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅...

一手房有大税说明如下：大税是契税，约为房产总价的1%至3%不等。对个人首次购买90平及以下普通住宅的，契税为1%，对个人你首次购买90平以上普通住宅的，契税为1.5%，非普通住宅无论面积大小，契税标...

拆迁安置房根据国家政策补偿拆迁户的安置。因此，凡是通过正式拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建设的安置房，备案之人将来可以取得房屋产权证，但获得房产证需要较长时间。如果是由于...

合资房是有房产证的，合资建房即个人集资合作买地建房。一般合资建房是为了减少中间环节，即开发商利润的环节，而达到节约建房成本的目的。即个人集资合作买地建房。合资房是以所有集资人的...

精装房在交房的时候，如果业主在验房的时候，验出有质量问题，或是面积与合同规定的严重不符合的情况下，可以要求赔偿，或是申请退房。精装房验房标准包括：1、精装房验房要验窗户，查看窗户是否漏...

安置房有建设用地使用权，建设用地使用权是因建筑物或其他构筑物而使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑...

民用房是属于住宅房，用于自然人购买居住。而商用房则属于商业用房，多作为门市房，用于经营。他们的区别如下：(1)用途不同商业用房主要从事商业行为。如商店、饭店、诊所，作为经营场地，用于投...

1、法律风险。由于小产权房只具备了普通商品房的使用性质，而不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房。因此法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，也就无法维护购房...

1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。2、房屋产权可以按照两种比例实现共有：当个人与政府的产权比例为7...

公寓房有土地使用证，里面会记载土地使用年限。【法律依据】《房地产管理法》规定第四十五条，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。从法律角度来讲，房产证和土地证是...

公寓有房产证的。公寓是有独立房产证的。公寓分有两种：70年住宅公寓以及40年公寓，一种是住房性质，一种是商业性质，两者都有独立房产证。一般来说，例如公寓房的使用年限大概在40年左右，从开发...