有关户公摊的百科

2梯3户公摊大吗

发表于：2018-11-30

公摊面积跟房屋的户型关系不是很大，主要跟楼层有关，如果房屋是两梯三户，并且还是七层以下，那么公摊系数大概就在7%到12%左右，楼层越高，公摊的系数就会越高，那么意味着公摊面积就会越大，公摊面...
公摊面积是公用吗

发表于：2018-03-24

公摊面积是公用的，其含义如下：1、公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下...
两梯三户哪户公摊最多

发表于：2017-07-05

一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积，多层的：使用面积＝建筑面积X0．8只是个大概数。高层的：使用面积＝建筑面积X0.65（0.65-0.7），因为没有十分固定的，只要高于国家的最低标准就可以。有...
公摊面积怎么算

发表于：2019-03-24

1、公摊区的面积包括：仓库、机动车库、非机动车库、车道，作为人防工程的地下室，单独具备使用功能的独立使用空间，售房单位自营、自用的房屋，警卫室、物业用房等。2、高层楼房的分摊面积要大...
分摊面积和公摊面积是一样吗

发表于：2017-11-05

分摊面积和公摊面积是一样的，分摊面积和公摊面积是一个意思。公摊面积是各产权共同占有或者是共同使用的共有建筑面积，具体包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门...
两梯两户公摊大约多少

发表于：2016-08-29

公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务...
公摊怎么算

发表于：2016-07-04

在购买房子的时候，除了户型的实用面积之外，还有公共部分的面积是需要公摊的。然而，小区内的公摊具体怎么计算呢？带大家一起了解下吧。公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比...
两梯三户公摊标准是什么

发表于：2018-02-13

两梯三户公摊标准是受住宅楼层的高低影响的，具体有以下几种情况：1、居住于7层以下的户型，公摊系数是在7%~12%之间。2、居住在8~11层的户型，公摊系数是在10%~20%之间。3、居住在12层以上的...
二梯二户140平公摊多少

发表于：2019-01-13

普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在百分之十到百分之十五，带电梯的小高层住宅，公摊系数约在百分之十五道百分之二十，高层住宅相对更高一些，约...
房屋公用面积按户分摊如何理解

发表于：2018-11-02

房屋公用面积按户分摊就是用各户套内面积按比例进行分摊：1、第1步：计算分摊系数。分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建...
公寓有公摊吗

发表于：2019-12-04

1、公寓有公摊是有公摊的。2、公寓公摊面积和楼层的高度也有一定的关系，高层公寓楼房的分摊面积要大于多层的分摊面积。在测量实践中，高层的分摊系数一般在0.18—0.26之间，而多层的分摊系...
公摊和分摊的区别

发表于：2016-02-14

一栋楼的公摊面积，是根据这栋楼的公共设施多少决定的。例如高层楼房有两部电梯，小高层楼房只有一部电梯。那么多出一部电梯，公摊面积就多出对应的平米数。公摊面积在整个小区内的面积占比...
公摊面积是什么

发表于：2018-08-03

公摊面积是各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积...
两梯三户公摊面积多大正常

发表于：2017-09-13

如果房屋是两梯三户而且还是在七层以下，那么公摊系数大概在百分之七至百分之十二。楼层越高公摊系数也会越高，那么就意味着公摊面积就会更大。其实房屋公摊面积跟房屋户型关系并不是很大...
办公楼公摊面积标准

发表于：2018-03-11

办公楼公摊面积标准：根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》规定，各套（单元）分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积，而公用建筑面积分摊系数=整栋建...
公摊面积怎么算公式

发表于：2017-03-05

公摊面积的计算公式：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积；公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；公摊系数=总公共分摊面积÷(套内建筑面积×总套数)；套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。公摊建筑...
现在还有公摊吗

发表于：2017-07-29

现在还存在公摊面积，具体算法如下：1、先计算整栋楼的分摊系数，分摊系数=整栋楼需要分摊的总的公用面积/各套内建筑面积之和=（总建筑面积一总套内建筑面积）/各户套内建筑面积之和。2、具体各...
二梯二户公摊面积多少

发表于：2018-11-10

二梯二户公摊面积是由各户套内面积按比例进行分摊的。具体的面积需要依照房屋面积来确定。公摊面积的计算第一步就是计算分摊系数：分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和...
电量公摊率计算公式

发表于：2016-10-04

公摊率=总公摊面积/总建筑面积。公摊率是指总公摊面积在总建筑面积之中所占的比率。公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施（配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以及其他...
公摊是什么意思

发表于：2016-07-25

公摊是分摊的公用建筑面积的简称。所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。如今，无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。公摊面积是...
两梯三户和两梯四户哪个公摊大

发表于：2017-08-21

规格也高一点，而在建筑面积计算上，公共面积如果相同，每户的建筑面积如果也相同，那两梯四户的当然比两梯三户的分摊少，所以得房率相对应该高。两梯三户的优势在于公摊面积比两梯两户小，劣势在...
用户住房公用面积如何公摊

发表于：2018-06-30

用户住房公用面积公摊原则具体如下：1、房屋功用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与幢房屋不相连的公用建筑(如变电房、水泵房、门卫房等)不得分...
一梯两户公摊面积一般是多大

发表于：2016-04-13

买房都有公摊面积之说，一梯两户是相对较好的选择，针对一梯两户，公摊面积一般多大呢？且听细细道来。商品房公摊面积主要由两部分组成：1、电梯井、楼梯间、变电室、设备室、公共门厅和过道等...
公用墙体算公摊面积吗

发表于：2019-05-14

公用墙体是套与公共建筑之间的分隔墙，是算公摊面积的，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积都算。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地...
一梯两户和两梯四户哪个公摊大

发表于：2021-08-03

一梯两户的优点在于户型较好，公摊少，住户少，居住感更佳，但如果居住在高层而电梯故障的话会影响出行。两梯四户的优点在于电梯故障不会影响出行，除非两个全都坏掉，可能性还是非常小的，但是它的...