有关出租房的百科

出租房被转租到期房东该怎么做

发表于：2017-12-21

出租房被承租人转租到期，作为房东有以下两种办法可以实施：1、若房东与承租人之间的合同明确约定不允许转租，可以要求解除合同，让对方依法返还房屋。2、若房东与承租人之间的合同明确约定允...
疫情期间出租房涨价怎么办

发表于：2017-09-22

依据《突发事件应对法》第四十九条第八项的相关规定，对于此行为，租客可以将该违法行为反馈并举报给当地的房屋租赁管理部门或当地的市场监管管理局。若房东是在租赁期间涨价，而租赁合同对...
出租房床垫怎么消毒

发表于：2019-12-04

1、出租房的床垫想要消毒，其实方法很简单也很多样化，我们可以把床垫拿到室外去用干布清扫一下表面的霉菌，再用一些清水和湿布擦拭一下床垫，在阳光的暴晒下可以起到一定的消毒作用。2、如果...
出租房中介费收取标准是多少

发表于：2016-08-06

如果是向中介注册找的房子的话，它肯定从中间收取一定的手续费用，那一般是多少呢？以免自己在找房过程中上当受骗，具体的收费标准需要了解清楚。与大家一起看看吧。出租房中介费是房屋中介机...
出租房的合同怎么写

发表于：2019-04-03

房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：1、房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;3、租金和押金数额、...
出租房失火谁负责

发表于：2019-03-21

因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担赔偿责任。但如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由他负责修理等条款，可以要求租客赔偿损失。如果是租客自己引起的失火问题将需要...
出租房合同违约金比例是多少

发表于：2017-09-02

(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么...
出租房没有空调夏天热怎么办

发表于：2016-10-14

1、房间挂上遮阳窗帘：遮阳窗帘，在网上买这样的窗帘只要二十块钱不到，挑选的时候一定要选择评价好，厚实的窗帘，才可以真正做到遮阳。每天出门前把门窗全部关紧，窗帘拉好。保证屋内不被阳光直...
房东出租房注意事项及禁忌

发表于：2019-01-10

1、口头协议。租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细。尤其是水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等谁支付、并列明租住前的各项数值，各项费用明细都...
出租房内煤气中毒房东需要担责吗

发表于：2019-05-12

如果是由于出租人对自己所提供的设备未尽安全保障义务等出租人过错情形导致承租人煤气中毒的，房东需要承担一部分责任；如果完全是因为承租人自己操作不当等自身过错原因导致自己煤气中毒...
出租房用电申请怎么写

发表于：2021-08-27

用电申请XXX电管所：我是XXX小区或XXX村组的用户，叫XXX，因我本人发展生产、经商办厂。需要用电负荷XXXKW，今特向贵所提出用电申请，请予批准。谢谢！申请人：年月日...
出租房需办营业执照吗

发表于：2021-08-23

1、依据城市房屋租赁管理办法的规定，家庭以自有物业进行出租的，是不需要办理营业执照的，但需要符合法律的规定。2、住宅用房的租赁，应当执行国家的房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。...
出租房的电表走的太快是什么原因

发表于：2020-04-08

电表走得快，先要看出租房的电表是什么类型，一般有两种，一种是新型的智能电子表比较不容易被控制，还有一种是机械表更灵敏些，也更加精确，而以往的机械表使用时间久了，都会有些老化和磨损，因此容...
出租房消防安全要求有哪些

发表于：2021-08-02

出租屋聚集的地方，也是人员较密集的地方，所以出租屋的消防需要做好，那么出租房消防安全要求有哪些呢？下面跟着来了解一下。(一)出租房屋为封闭空间，要设置门锁装置。(二)同一房屋内出租房间...
出租房如何装修

发表于：2018-03-28

1、在租来的房间墙壁上悬挂装饰物，别介意需要打洞而将别人的屋子墙壁弄得花里胡哨，要知道那些洞可以用墙粉来弥补，修葺简单容易。没什么比一面白墙更令人沮丧的了，挂些照片，图画，整个房间也...
出租房在疫情期间要减免吗

发表于：2018-10-02

疫情公寓租房不减租。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减租。承租人因疫情原因“居家隔离”是承...
出租房用什么代替床

发表于：2019-12-05

1、出租房可以选择折叠床垫来代替床，平时可以收起来，不占用空间，而且在退租的时候，还能随时收纳带走；2、有矮柜的出租房，可以选择在矮柜上铺床，这样即能代替床铺，又不影响使用，或者榻榻米也很好...
出租房房产税如何计算

发表于：2019-02-06

出租房房产税根据房产税暂行条例规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，不区分用途，按4%的税率征收。对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是...
出租房着火怎么赔偿

发表于：2016-05-08

出租房着火怎么赔偿，首先由消防部门鉴定出着火的原因，其次确定引起火灾的责任主体，由引起火灾的责任主体，按过错程度承担责任，没有过错就不承担责任。如果是因为房子内部线路老化或者房子损...
疫情下出租房可以免房租吗

发表于：2017-07-18

疫情公寓租房不减租。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减租。承租人因疫情原因“居家隔离”是承...
出租房要交税吗

发表于：2018-12-05

出租房屋，需要交税，税种和比例是：1.个人所得税10%;营业税1.5%;房产税4%。【法律依据】根据财政部、国家税务总局《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，个人房屋...
出租房怎么找

发表于：2018-05-23

寻找出租房的方式有：1、问小区的保安物业；2、看看小区窗户上、宣传栏上有没有招租的广告；3、自己在附近或宣传栏贴求租广告；4、网上寻找招租广告。出租房是由房屋的所有者或经营者将其所有...
出租房合同应包含什么内容

发表于：2019-06-01

出租房合同应包含的内容有：1、出租人与承租人双方的姓名、电话、身份证号码以及住所。2、出租人出租的房屋或者承租人承租的房屋的具体信息。3、房屋出租的租金和押金数额以及支付方式...
出租房挂哪个平台

发表于：2016-05-27

1、选择正规中介所发布出租房屋消息房屋出租在选择中介时候，一定要选择正规的中介公司，这样才能确保自己的房子在出租时的安全以及保障性。通常正规的中介公司都会有严格的房屋出租合同，...
出租房墙面渗水维修费谁来负担

发表于：2019-01-27

由出租人承担，因为出租人负有维修义务。【法律依据】《合同法》第221条，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用...

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