有关房产证的百科

房产证过户制本需要多久

发表于：2019-08-13

本地的房地产管理部门负责办理产权过户，过户一般情况下加上排队时间2个小时足矣。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。...
首付款合同不一致影响办房产证吗

发表于：2023-04-20

首付款合同不一致影响办房产证。如果收据与购房合同上的名字不一致，需要到收款单位更正的，不然办理不出来房产证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有...
房产证编号在哪里看

发表于：2020-04-15

房产证的编号有两个，其中一个在房产证第一页的第一行。之后办理的房产证，编号通常是在第二页的第一行或最后一页右下角，写的是编号。房产证编号通常是由9位数字组成的，第一个数字代表的是...
房产证如何被注销

发表于：2019-04-29

房产证被注销的流程为，申请，受理，初审，核准，记载于登记簿，立卷归档。注销所需要的资料有：1、房地产变更及其他登记申请表；2、申请人身份证明：属个人的，提供身份证明：内地人士提供身份证，无身份证的...
没有房产证可以贷款吗

发表于：2019-11-20

1、没有房产证不可以贷款。2、因为现在的房子基本都是期房，刚刚购买的期房房产证需要等房子建好交房之后才办的。3、如果是现房的话支付了相应的费用之后，房产证很快就可以办下来了，就算...
办商业房产证是需要收费的吗

发表于：2019-06-11

商业房产证办理需要交纳的税费如下：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。2、印花税：印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利...
未办理房产证的房屋如何买卖

发表于：2019-11-14

1、房子是否在房管局进行备案登记，如果没有备案登记的话，卖房者和卖房者可以和开发商去沟通。2、将当时你和开发商当时签订的购房合同进行变更，将你的名字变更为开发商的名字，相当于开发商...
为什么房产证期限提前六年

发表于：2023-01-05

房产证使用期限提前六年，是因为房产证上的时间属于拿地时间，所以要早一些。拿地时间就是征地时间，指的是开发商购买土地回来的那个时间，例如住宅是70年使用期限，那就是从开发商购买土地的时...
房产证和不动产权证有什么区别

发表于：2021-08-17

不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。它们的区别主要体现在：1、发证机关不同。根据《不动产登记暂行条例》规定，房产证的发证机关是市（县）房地产管理局或市（县）人民政府。不动产权...
什么叫国有房产证

发表于：2021-08-18

国有房产是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。一、按房屋用途分类房屋用...
没房产证房子能卖吗

发表于：2019-05-01

没房产证房子能卖吗，说明如下：1、没有房产证的房子是不能卖的，没有房产证就说明没有在房管局做备案的，所以是不能卖的。2、房产证，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是...
商业门面房产证生效吗

发表于：2019-05-14

商业门面房产证是生效的。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法...
房产证上会写多少亩吗

发表于：2023-02-15

房产证上会写多少亩，房产证上宗地面积通常指的是房产项目的占地面积，是国家根据相关规定来划分界限的。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益...
房产证用途商业能改住宅吗

发表于：2019-06-19

房产证用途商业能改住宅，说明如下：业主不可以将住宅用房改为商业用房。如果相关法律、法规或小区业主管理规约明确规定，业主不能将住宅改为商业用房的，则业主绝不可以改变房屋用途。业主是...
房产证能办商业贷吗

发表于：2021-08-31

房产证能办商业贷款。具体流程为：1、办理面签。面签的过程实际上就是收取买卖双方办理贷款所需的资料、备件的过程，也是签署贷款合同的过程。2、报银行评估。面签时提供给银行的网签合同...
房产证给中介有风险吗

发表于：2019-11-24

1、房产证给中介一般是没有风险的。2、如果说自己所找的是属于整个中介，那么是不存在问题的。3、而若是非正规的中介公司，那么房产证会被用于办理抵押贷款，甚至进行房产的交易的风险，但是...
房屋不动产证和房产证有什么区别

发表于：2019-05-21

不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型的内容。房产证的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房...
如何补办房产证

发表于：2019-12-01

1、商品房房产证丢失，可以让物业公司开一个遗失证明。若是房改房产证弄丢了，就需要到房改工作单位领一张遗失申请表。要将遗失申请表里的详细的地址、房子的大小、房屋产权人、房产证号...
工资扣税需要房产证吗

发表于：2019-06-14

不需要房产证，只有公务员系统需要登记个人资产，但也不是和个税联系起来的。个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在有...
确权证和房产证一样吗

发表于：2019-05-26

房屋确权不是房产证，但它和房产证是分不开的，房屋确权里面包含了房产证，只有同时拥有这两个证件，才拥有房屋和土地的使用权利，代表了这套房是合法的房屋，确权就是房屋所有人依法对自己的房屋...
不动产证和房产证的区别是什么

发表于：2019-11-16

1、权限不同：不动产权证不是永久的，只要土地到期之后没有续期，那么土地使用权和房产就会被国家无偿收回；而房产证是永久的，只要房子不因为自然灾害倒塌或者地使用权没有过期。2、监制机关不...
集体使用证是房产证吗

发表于：2019-05-03

集体土地建设用地使用证是土地使用证，而不是房产证，土地使用证是土地使用的证明，而房产证是房屋产权的证明。土地证只是证明房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋...
商业用地有房产证吗

发表于：2019-06-02

商业用地是否有房产证说明如下：1、商业用地是有房产证的，只要是在房管局备过案的都可以办理房产证，但是要经过规划局验收，质监站验收，消防验收办理。2、商业用地办理的房产证对比一般房产证...
房产证买卖过户流程是什么

发表于：2019-11-15

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到...
户口本与房产证的关系

发表于：2021-08-28

房产证与户口本没有直接的关系，但办理房产证需要户口本。房产证上面的产权人与户口本上面的户籍人口没有什么直接关系，户口本上面的人员不等同于产权证上的产权人，房屋产权的归属是以产权...