有关危旧房屋的百科

危旧房屋改造属于公有住房吗

发表于：2017-08-20

危旧房屋改造不属于公有住房，危旧房改造特别是城市中的改造项目，需要进行改造的房屋主要具有以下特点：房屋拆迁改造是危险的；住房条件的改造原来的住户；建设投资开发商可以盈利，为住房标准建...
房屋抵押与房屋典当的区别

发表于：2017-09-30

房屋抵押与房屋典当的区别有：1、当事人双方设立房屋抵押和设立房屋典当关系的目的不同。2、设定房屋抵押和房屋典当关系后的法律后果不同。3、对房屋抵押和房屋典当两种关系中的房屋处...
房屋折旧的年限是多少

发表于：2018-02-25

根据新企业所得税法,固定资产折旧年限规定：除国务院财政、税务主管部门另有规定外,固定资产计算折旧的最低年限如下:房屋、建筑物，为20年；其中房屋，包括厂房、营业用房、办公用房、库房、...
老旧楼房成危房怎么办

发表于：2021-10-10

1、首先是不严重的话可以对房子进行加固。2、比如说对墙体和承重墙、柱等地方进行加固，不过加固了居住一样也会有安全隐患。3、还有一个就是拆掉重建，可以请相关部门来进行评估，评估为危...
房屋装修半包能包房屋清理吗

发表于：2019-12-07

1、房屋装修半包能包房屋清理。2、因为半包包含对现场门窗、成品的保护、日常清洁、垃圾清理，临时设施，基础材料的搬运水电改造工程，所有水电线管的安装铺设。3、材料包括强弱电线、水管...
旧房没有土地使用证有哪些危害

发表于：2017-06-27

旧房没有土地使用证的危害有：第一，没有土地使用权分割证，开发商就可以霸占着你的土地证大肆做文章。如果土地使用权分割证仍然在开发商手中，开发商就可以不断地违规建设，侵占公共用地，您的权...
旧营业用房折旧年限

发表于：2021-01-01

除国务院财政、税务主管部门另有规定外，对房屋、建筑物的固定资产计算折旧的最低年限为20年；折旧仅仅是成本分析，折旧不是对资产进行计价，其本身既不是资金来源，也不是资金运用，因此，固定资产...
危旧房拆迁补偿的法律规定是什么

发表于：2018-05-09

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收...
城市房屋被鉴定为危房后如何处理

发表于：2016-05-06

在城市里，如果怀疑某一处房屋是危房，那么一定要进行鉴定。如果鉴定的结果是危房，就要按照有关规定作出相应的处理。在处理的时候，一定要统筹兼顾，依法进行，让人觉得满意。首先要求房子里的人...
房屋折旧年限及残值标准是什么

发表于：2016-06-13

根据税务机关相关规定，房屋折旧年限为20年，残值率一般为5%，月折旧率=（1-残值率5%）/使用年限/12。税务主管部门规定固定资产计算折旧的最低年限如下：1、房屋、建筑物，为20年；2、飞机、火车、轮...
城市危旧房改造是什么

发表于：2015-12-12

一般来说，属于危旧房改造范围的房屋都是经相关部门鉴定为C级或D级的房屋，安全性不高，已经不能满足居民日常生活所需要，要经过改造后才可恢复居住功能的房子。...
旧房办房产证吗

发表于：2017-07-13

旧房可以办房产证，具体流程如下：1、填写申请书。产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。2、勘丈绘...
旧房屋改造需满足什么样的条件

发表于：2015-12-12

1、土地证、房产证齐全的，将需要改建的房屋拍照，写申请，并携带土地证、防尘证房屋照片到行政审批大厅规划局窗口报建。2、没有房产证，但是土地证上标注的街坊邻居都清楚，同样的，将需要改造的...
房屋折旧年限是多少年

发表于：2017-11-09

我国现行《中华人民共和国企业所得税法实施条例》中有对企业固定资产折旧的明文规定，其中第六十条规定：除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限分别为：1、企业...
旧房没有土地使用证的危害有哪些

发表于：2019-02-17

旧房没有土地使用证的危害有：第一，没有土地使用权分割证，开发商就可以霸占着你的土地证大肆做文章。如果土地使用权分割证仍然在开发商手中，开发商就可以不断地违规建设，侵占公共用地，您的权...
房屋抵押后房屋可以买卖吗

发表于：2016-07-01

房屋抵押后是不能自由买卖的，可以经过抵押权人同意并另行提供担保后进行买卖。有抵押的房屋买卖需要经过抵押权人的同意并签订书面协议，否则，买卖行为无效。法律依据：《民法典》第四百零六...
房屋折旧率是怎么计算的

发表于：2021-09-02

房屋在长期的使用中，虽然保留原有的实物形态，但由于自然损耗和人为的损耗，它的价值也会逐渐减少。房屋折旧费的计算方法在《国营企业固定资产折旧试行条例》中明确规定，房屋一类的固定资产...
房屋赠与能划为房屋买卖吗

发表于：2016-04-16

房屋赠与是不能划为房屋买卖的。【法律依据】《合同法》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过...
什么样的房屋属于危房

发表于：2019-05-19

2000年3月1日，建设部发布的行业标准《危险房屋鉴定标准》和2004年7月20日发布的《建设部关于修改<城市危险房屋管理规定>的决定》，对何为危房作了界定，危险房屋是指结构已严重损坏或承重...
破旧的茅屋指什么

发表于：2019-02-19

破旧的茅屋表面指破旧不堪的屋子，实际指贫穷的生活条件。出自《延安我把你追寻》。《延安我把你追寻》是祁念曾创作的一首富有革命精神的现代诗歌。祁念曾，出生于1946年12月，笔名祁星，汉族...
什么是危旧房标准

发表于：2018-11-04

危旧房鉴定标准：1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，特制定本标准。2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。本标准不适用于工...
什么是危旧房改造

发表于：2021-05-27

危房改造是将危房按标准相应地执行改造或拆迁，以解决最基本的住房安全问题。农村危房农村危房是指依据住房和城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则》鉴定属于整栋危房或局部危险的房屋...
房屋怎么提折旧

发表于：2018-01-20

房屋提折旧的计算公式为：年折旧额=固定资产原值*（1-残值率）/折旧年限。房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然保...
农村旧房屋改造的申请书怎么写

发表于：2015-12-12

致某某土地规划（管理所）局：我叫XX，是X乡X村X组的村民，现家里在册人口X人，居住面积X平米。由于房屋年久失修或狭小（可根据旧房的实际情况进行描述），现申请在原宅基地拆建新房。建房方案：拆除现有...
使用旧空调的危害

发表于：2020-09-01

1、空调耗电量变大：旧空调中的空调压缩机内部机械部件相互之间的磨损较为严重，压缩机耗电量变大；2、空调工作效率降低：由于机械部件相互之间长时间磨损，导致相互之间的配合间隙变大，压缩机的...