有关物业的百科

物业管理公司的权利主要有：根据有关法律、法规，结合实际情况，制定小区物业管理办法；制止违反规章制度的行为；选聘专营公司承担专项管理业务等。依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管...

因生活水平、物价、人工费用不同，各地方对物业公司的装修垃圾清运费标准不一致。一般按面积来计算装修垃圾清运费，每平米不超过3元;而按户型来算的话，规定100平米以内不超过200元，100平米...

电瓶车上楼物业报备给消防部门。电瓶车上楼存在安全隐患，作为物业公司可以去制止，同时也可以向消防部门报备。由于电动车的车体多为可燃材料，一旦发生火灾，燃烧速度很快，会产生大量的有毒烟...

物业办是当地建设部门下设的专门管理物业公司的单位，属于事业编制，可以接受业主对物业公司的投诉等工作，主要负责辖区内的所有的物业公司，以及当地居民的物业业务。“物业”一词译自英语pr...

《微小区》。《微小区》是成都云联峰创科技有限公司为物业企业打造的基于微信公众号的社区o2o运营平台。在微小区平台上，物业公司成为平台运营的主体，在为小区业主提供优质物业服务的基...

《物业管理条例》第一章总则1、为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。2、本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业...

物业收取了物业管理费，就负有义务对小区内的设施、绿化、交通、安全进行管理。因此，如果物业已经预见到障碍物会对业主的安全造成威胁，而没有采取必要措施，物业管理公司就要承担责任。法律...

万科物业是国家一级企业，是上市公司万科集团的子公司，万科成都物业服务有限公司是位于成都的分公司。起源于深圳，是国内最早的物业管理企业，接管的楼盘都是万科自己开发的楼盘为主，楼盘面积...

1、核实卖方身份选择可靠中介。核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果选择中介，要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋交割的方，确保交钱...

小区前期物业招标在中国招投标网、全国招标信息网、中国物业招投标网、各省市地区直属招投标官方网站、各个省市地区房屋管理部门下属的物业招投标网等网站招标。物业一词译自英语prop...

合肥物业保安服务有限公司，这家公司的待遇和福利也是比较好的，而且在市场的排名也很高。合肥物业保安服务有限公司是一家集人力防范、武装押运、武装守库、技防设计和安装维护、金融服务...

根据国家发改委和建设部联合下发的《物业服务收费管理办法》的相关规定，业主缴纳的物业费包括以下九个方面的内容：1、管理服务人员的工资、社会保险和按相关法律规定提取的福利费等；2、物...

物业管理企业资质等级实行分级评定制度，其中最高的一级资质由建设部审批，二级资质由市国土房管局审批，三级资质由企业注册所在地区县国土房管局审批。物业管理企业的资质等级每两年复核一...

1、专业的外在形象：专业的配套会给人专业的感觉；2、丰富的物业管理专业知识：作为一名物业管理人员，必备的一些的物业管理专业知识是必须要熟悉的，不能不知道相关的物业管理流程；3、其他的相...

1、物业管理企业应持物业管理资质证书。2、物业管理企业有较完善的日常管理制度。3、物业管理企业所有员工佩戴标志，持证上岗率75%以上，其中企业经理、部门经理、管理员70%以上持有物业...

在各方面严格要求自己。如果你是物业公司的管理者，首先你自己在各方面要优秀、要获得别人的认同。制定严格的管理制度。所制定的管理制度，要科学合理，要起到良好的管理作用。在实施过程中...

物业楼管主要负责：1、在物业管理部主任领导下，具体行使管理、监督、协调服务的职能。2、负责管理公司清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作。3、全面掌握区域物业公共设施、...

前期物业主要要做的工作是工程介入，这是保证小区设施在以后能发挥正常作用的关键，其他的还有很多，制度建设，团队建设，员工培训，配合销售也很重要。"物业"一词译自英语property或estate，由香...

1、收费：合同外服务公示服务项目与收费项目，按合同约定公布物业服务费用收支情况，按合同和法规规范使用住房专项维修基金。根据相关法规，物业费用涨价前提是占建筑物总面积二分之一以上的...

物业的公共服务包括：1、卫生服务，包括每天清扫公共楼梯、道路、绿化池，上门为单位和用户收集清运垃圾、清洗每天的垃圾桶。2、定期清洗消毒楼宇公共食用蓄水池，保持池内的自来水卫生;在每...

物业6s管理是整理、整顿、清扫、清洁、素养、安全，6S管理是物业服务区域现场管理的基础活动，其实质是对物业服务区域现场的环境，进行全局性的综合考虑。6s管理，即对物业服务区域现场实施规...

根据我国《物业服务收费管理办法》第二条的规定，本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内...

物业前台管家做好业主档案的管理工作。熟悉小区的基本情况，了解一般事件事故处理程序。对已经报修的项目进行电话跟踪。配合物业管理员收取管理费。要认真，仔细，耐心的对来访业主提出的问...

楼道的公用面积物业说的不算，其说明如下：根据《物权法》第七十条关于“业主对建筑物的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”的规定...

卫生间管道漏水，如果下水管已经过了保修期，主要看《物业服务合同》中有没有规定是物业服务企业的维修义务。通常情况下《物业服务合同》都会规定，物业服务企业主要负责公共区域的维修等。...