有关验房的百科

1、如果是精装修的项目，冬季铺设木地板要适当留缝，有合理的空隙可以接受。2、门窗是热交换和热传导最活跃、最敏感的部位，因此，门窗和玻璃将直接影响房间的保温效果，冬季收房对检验门窗比较...

1、毛胚房是有必要验房的。2、它虽然只是一个房屋的模型，但所包含了很多细节方面，若不进行验收工作的话，则会给后期装修带来很大的困扰，并且还会影响到居住的舒适度。3、验收毛坯房主要以...

一、如何找专业验房师有两种比较靠谱的方式：1、可以去监理机构寻找。2、可以去专业的验收公司寻找。每家公司的收费都是不一样的，所以建议先去了解一下当地的行情，然后再做决定。一般一套...

商品房验房方法如下：1、查看两书一表两书一表指的是房屋质量保证书、房屋使用说明书、竣工验收备案表。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工...

1、首先看房屋的强弱电是否通畅、试试开关插座能否正常使用等；2、其次查看厨卫及阳台的排水情况，是否存在堵塞等情况；3、最后看看室内各处的门窗质量及密封等情况，避免出现开启不灵活，隔音...

二手房验房流程如下：首先要查看三书一证一表（“三书”指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；“一证”指的是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》...

1、第1个方面就是对墙面进行验收，需要了解一下墙面是否有开裂或者是空鼓的情况，同时还要使用卷尺测量一下墙面的实际面积大小是否与开发商描述的一致。2、第2个方面就是需要对屋顶进行验...

空鼓的检测方法很简单，一般采用五点敲击法：五点敲击法是检查瓷砖是否有空鼓现象的一个很著名的方法，具体做法是找一个金属的物品（较佳工具是工地上电钻的钻头或自己的钥匙，小不锈钢汤勺也可...

毛坯房的验收要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表，并查看所购的房屋是否在该表的范围内。此外还要让开发商提供交付许可证、实测面积数据等，收取《住宅质量保证书》、《住宅使用说...

验房时如果出现以下几种情况，就可以要求退房：①当面积误差比绝对值超出3%时；②套型与设计图纸不一致超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的；③开发商不符合商品房销售条件或故意隐瞒的...

在精装房验房时购房者通常只能看到房屋的表层，而很多装修后面的基本工程是看不到的，因此在交房之间购房者可以在做工装修期间去施工现场了解一下，并且可以通过拍照等形式以此来作为证据，以...

1、要注意看看水电路的布局是不是符合规范。2、通过冲水检验各个下水道是否通畅。3、重点看看门窗的品质，看是否存在缝隙，如果存在间隙，后期十分容易出现渗水、隔音差等状况。4、注意看看...

验房的流程为:先查看验收“三书一证一表，然后办理验楼手续，再办理入住手续。接着开始验房，先看外部，包括:外立面、外墙瓷砖和涂料，单元门，楼道。再看内部，包括:入户门、门、窗、天棚、墙面、...

新房验房的方法:1仔细查看房屋地面有无缝隙和是否平整，房顶上有无裂缝和鼓泡；在房顶上用细绳拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。2.要注意查看房屋的地面和顶层渗水情况。3....

1、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象，阳台裂缝危险是很大的。2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝，地面有无空壳开裂情况。3、验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个...

1、注意验房顺序：应该要先外再内，从大门往里逐一检查。2、注意看门窗：应整体牢固，拉动顺滑无异响，玻璃无破损，密封合格。3、注意墙地面：应该是平整无坑洼，墙面不能有开裂掉渣等现象，可以用指关...

1、阳台设备无破损：验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。2、不能低于2.8米：作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，3米...

交房验房的方法如下：1、对墙面进行整体检查，查看墙壁有没有裂痕，检查室内的墙面有没有漏水的现象。2、测量地面水平差和层高，测量地面水平差。地面水平差正常范围为：2cm左右，3cm都是可以接受...

1、墙面：毛坯房墙面验收时，一般看空鼓的问题，可以用小木锤敲击墙面，如果有空鼓的话马上就能听出来。2、地面：地面平整度很重要，要是地面不平整将会影响今后居住。应检查地面是否有反砂情况，如...

收房验房时该注意的事项有：1.购房者可以根据购房合同约定标准对房屋工程质量及配套设施进行验收，并做好记录；2.房产开发商必须已经取得建筑工程竣工备案表；3.认真检验房屋有无严重质量问题...

1、开发商首先会为业主出示《建设工程质量认定证书》，随后业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》，开发商会对这些证件进...

1、门：门的开启和闭合有无杂音，是否顺畅，门的表面有无损坏，检查锁具是否好用，检查门上面的密码锁是否完好无损等。2、窗：检查窗户的玻璃和边框，玻璃是否完好无损，边框是否有裂纹，密封性好不好，密...

1、获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有各房间的轴线尺寸，即承重墙或柱的中心线之间的尺寸，和外墙...

1、防水验收。房子漏水是购房者最关心的质量问题，这个问题也是陪伴我们最久的心头恨，所以，谁都不愿意购买到漏水的房子。所以，新房验收一定要检查漏水的问题。方法：在大雨天去看房子有没有...

一般装修公司就有，或者一般是兼职从事与建筑行业相关的事业单位。平常他们的正式工作主要是结构工程师、建筑设计师、注册建造师、工程监理人员等，一有业务上门，便会利用业余时间兼职。验...