有关使用权的百科

土地使用权转让税费的计算是：1、营业税，按照5%的税率征收营业税;2、土地增值税，以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率征收土地增值税;3、企...

别墅70年土地使用权的意思是指土地使用权只有70年，70年后应当进行续期。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)...

上海使用权房没有房产证，使用权房就是公有住房，使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，目...

在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无...

土地使用权变更登记是到县级以上人民政府的土地行政主管部门办理。【法律依据】《土地管理法实施细则》第六条规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物...

土地使用权最高年限是70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为...

使用权房可以迁户口。原则上，只需要有户口的人全体同意，便可以迁入新户口。户口迁移是中国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则。公民常住地发生变化以后，应将户口迁移到现住地，即进行...

使用权房变更户主的方法如下：1、由同住人协商后选出一新的承租人，到出租人那里办理，还需要到房屋管理局登记使用权过户。2、公房类的使用权房，户口为同住人为准。3、承租人死亡，如果同住人...

以划拨土地使用权出资合法。土地所有人或者土地使用权人都可以以土地使用权作价出资。【法律依据】《公司法》第二十七条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等...

土地使用权人出租可以。土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权...

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；4、商业、旅...

农村集体土地使用权可以转让。但是仅集体成员且不能用于非农业建设。我国相关的法律规定，农民集体所有的土地的使用权是不可以出让、转让或者是出租用于非农业建设的；但是，符合土地利用总...

买使用权房收费标准统一按每平方米使用面积3.24元执行，相应分值为0.027元。户月租金按该户住房总分数乘以分值计算。同时公有住房还需缴纳税费。按照我国相关法律法规，第一次购买公有住...

一般来说，二楼平台的使用权是属于这栋楼方的业主共有的，是不能私自占有的。如果发现有私自占有的，有搭建铁门或者栏杆等，只能通过物业来解决问题，让物业来进行协商，也可以通过整栋业主联合到...

只有使用权的地下商业房产在正常情况下与普通房无异，如何布置，装修都随你意，但是如果遇到了特殊情况，与普通房的差异就出来了。一但遇到房屋拆迁、回收，将面临房财两空的囧境，无法得到法律上...

使用权房变更为产权房可按照以下步骤进行：1、使用权住房购买人（简称购房人）应向房屋所属出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。即携带身份证和房屋的使用权证前往物业处领取。2...

国有土地使用权是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的，除非是经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例...

土地使用权作价出资需要的办理是：1、以划拨土地使用权出资的，使用人应当向市、县人民政府土地管理部门申请办理土地使用权出让手续后方能作为出资；2、城市规划区内的集体所有的土地应当先...

收回国有土地使用权的依据是：《土地管理法》第58条规定，为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的，有关人民政府土地主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准...

土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第六十三条，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合...

使用权买成产权房，将使用权的房屋办理成为产权房即可。使用权房转产权房即使用权转产权，也就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。计算方法为（1560-...

国有土地使用权管理办法是为了加强城市国有土地使用权出让、转让的规划管理，保证城市规划实施，科学、合理利用城市土地，根据相关法律法规制定的。在城市规划区内城市国有土地使用权出让、...

土地使用权的转让程序：（一）申请交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明...

使用权房是要交物业费的，只要有物业服务就需要缴纳物业费，这与房屋性质无关，物业管理是基于业主对住宅楼宇的公共部分以及小区公共设施的共有权而产生的，对物业的维护是共有人共同的义务。...

商品房获得土地使用权的方式如下：1、以出让方式取得国有土地使用权。土地使用权出让是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为...