有关使用权的百科

使用权房申请办理分户产权证可选择三种方式。一是购房人委托开发商办理分户产权，由开发商一方到房管局申请办理。二是开发商委托购房人办理分户产权，即市民自己办理，由购房人自行到房管局...

土地使用权出有争议的解决是：1、协商：当事人对土地所有权或使用权的权利归属和使用权问题出现争议的，一般原则是由当事人自行协商解决；2、行政处理：土地所有权和使用权争议，当事人协商解决不...

使用权房变成产权房即使用权转产权，也就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。计算方法为（1560-工龄x13.5）x房本面积x（1-折旧）。工龄最多为60年，折旧为2%...

商号使用权是指商主体对其商号享有独占使用的权利，其他任何人不得干涉和非法使用。《企业名称登记管理规定》第20条规定，企业的印章、银行账户、牌匾、信笺所使用的名称应当与登记注册的...

我国《物权法》对建设用地使用权的取得方式规定了两种，即出让和划拨。出让是指国有土地的出让方通过一定的形式将建设用地使用权出让给特定的使用者的建设用地使用权设立方式。出让是有...

使用权房是要交物业费的，只要有物业服务就需要缴纳物业费，这与房屋性质无关，物业管理是基于业主对住宅楼宇的公共部分以及小区公共设施的共有权而产生的，对物业的维护是共有人共同的义务。...

使用权房没有产证。使用权房是国有住宅，使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有承租权而没有所有权，因此，也无法用公有住房使用证去...

使用权房没有证明，只有住房使用证，这是由产权单位发放的，证明持证人拥有合法使用权的一种权利证书，但这不是房产产权证。使用权房在原则上销售后成为了私有财产，可以自由处分，但无法办理房产...

居住用地的产权年限为70年，工业用地与综合用地的产权年限为50年，商业用地的产权年限为40年。市场所销售的普通商品住宅以70年产权居多，也有一部分产权年限为40年或50年的住宅，这部分通常以...

以划拨土地使用权出资合法。土地所有人或者土地使用权人都可以以土地使用权作价出资。【法律依据】《公司法》第二十七条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等...

自用土地使用权确认为无形资产，企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不...

集体土地使用权处分是，有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：1、为乡镇村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；2、不按照批准的用途使用土...

使用权房可以出售，有以下两种交易方式：1、将使用权房变成产权房：消费者如果想要购买使用权房，可以将购买的使用权房变成产权房。产权单位一般在年初和年中两次布告通知。可以拿单位工龄介...

土地使用权，是可以继承的。中国的土地所有权属于国有，使用权是一种承包性质。法律依据：《继承法》第四条：个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包...

上海使用权房交易流程是：1、签订书面合同。买卖双方需要签订《上海市公有住房承租权转让合同》、进出户情况表。2、面征询物业意见。须征询公有住房出租人或者出租人委托的物业管理企业...

拆迁房是使用权如何分房说明如下：拆迁房是使用权说明房子不是个人的财产，根据《国有土地房屋征收补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所...

取得商品房土地使用权有以下几种方式：1、以出让方式取得国有土地使用权：土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行...

小产权房是有使用权的。小产权房没有产权，只有使用权，使用年限和土地年限是一致的。根据我过国相关法律，住宅建设用地使用年限最高是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地以及综合...

根据《土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕...

农村耕地的土地使用年限是30年，草地的承包期为30到50年，林地的承包期为30到70年，特殊林地的承包期，经国务院林业行政主管部门的批准是可以延长的。【法律依据】《农村土地承包法》第二十一...

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；4、商业、旅...

农村土地所有权一般是不能转让的。【法律依据】《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是，符合土地利用总体规划并依法取得建...

土地使用权登记的法律规定是：1、土地登记实行属地登记原则。申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请，依法报县级以上人民政府登记造...

国有土地使用权是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的，除非是经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例...

一般来说，二楼平台的使用权是属于这栋楼方的业主共有的，是不能私自占有的。如果发现有私自占有的，有搭建铁门或者栏杆等，只能通过物业来解决问题，让物业来进行协商，也可以通过整栋业主联合到...