有关购房的百科

房屋所属房地局补办。一般是将留底的一份合同的原件进行复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。当事人还是会按照约定全面履行自己的义务。《城市商品房预售管理办法》第...

临时购房认购书有法律效力。根据法律规定，签订认购书的，如果认购书内容是双方真实意思表示，权利义务内容不违反现行法律、法规的，则认购书就是具有法律效力的，对双方具有约束力。【法律依据...

1、贷款人有合法身份。2、贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力。3、贷款人有银行认可的资产进行抵押或质押。4、贷款人有所购买住房的合同或协议。5、借款人有不低于所购房产首付3...

异地办理购房委托书，委托人需提交以下材料：委托人的身份证件；委托书若干份；受托人身份证复印件；委托书所涉及的房产权属证明原件或复印件，购房的提交认购书、定金合同或拟购。...

购房者毁约的定金不能退，由于卖房者违约或者其他法定可以退定金的情况发生的，定金可以退。具体可以退定金的情形如下：1、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的。2、...

购房网签合同的签订流程：1、买卖双方达成购买意向后,由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息,经买卖双方确认无误后,网签操作人员将合同电子文本信息提交...

注意下列问题：1、异地买房，首先要知道当地的购房政策。不同的城市有不同的条件，不满足条件的就不能购房了。2、核实卖家身份。购房者在签订购房合同之前一定要先核实一下卖家的身份，交易对...

这不是必然的关系。银行审批房屋贷款要看你的收入和流水。因为这两项直观体现了其还款能力。一般来说，银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收...

网签购房是必须要有预售许可证的，网签合同时，需要注意的是网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。...

一般来说，办理商业贷款购房，从申请人向贷款银行提交申请开始，需要大约一个月左右的时间可以办理完成。如果是办理公积金贷款购房，因为涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，需要大约...

1、查询个人征信。个人征信的优劣是如今决定自身是不是可以申请办理贷款购房的重要，要想了解自身是不是有购房的能力，还需要对个人征信状况开展掌握，非常是贷款购房的购房者而言，最先需要...

中国人在日本买房，是可以进行贷款的，日本对于国外买房的人并没有太多的政策限制，只要买房的人年满18岁，有稳定的工作和收入，并且具有还款能力，有合法身份，并且没有犯罪的记录，就可以申请在日本...

购房时的公摊面积包括：1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯或者楼梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的...

工商银行购房贷款20年贷款利率多少，是没有固定的数值的。通常，工商银行会根据借款人的资质，在央行的基准利率上进行上浮，每个人的贷款利率都不一样。目前，央行的基准利率为：一、商业贷款：1、...

一般来说，办理购房贷款，无论借款人贷款审核已经通过了还是正在审核，只要申请人还没有和贷款银行签订借款合同，只需要告知银行原因，说明不想要办理贷款，将视为自动放弃贷款。借款人不需要承担...

购房贷款没批下来不能退房。已经签订合同了,如果要退房,需要双方协商解决,一般需要按合同约定,支付一定的违约金。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律...

一般申请购房贷款需要30-50个工作日放款。购房贷款需要经过申请提交、实地看房、贷款机构审核、产权验证、签署合同、产权过户等流程后，才会进行放款。影响房贷放款的因素也有很多，例如，...

1、开发商是否具有预售资格，签约前审查的开发商的资质，包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证。这些是保证购房者所选择...

陕西汉中购房不能用深圳公积金，深圳住房公积金仅支持深圳市内购买的具有所有权的住房。公积金一般指住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私...

1、身份证、户口本、结婚证（离婚证）或者单身证明。证明自己身份的证件，一样都不能少，并且是原件和复印件都得准备好，至于复印件，如果条件允许，自己可以提前多准备几分，毕竟闲时置下忙时用，不会...

1、注意政策。一般房价的价格会跟国家政策息息相关，假如是选择在外地买房，那么你就要先了解国家的相关政策，包括了国家房地产的政策和对这些地区的定位，还有要注意异地房的一些异地购房。2...

如果办理购房贷款没有通过银行的审批，可以尝试以下办法解决：1、首先，申请人要找到自己审核没有通过的原因。如果是个人征信或是银行流水的问题，可以想办法提供其他的资产证明，在补齐了资料...

购房贷款的利息=贷款总金额*贷款期限*贷款利率，公房贷款总金额一般不超过房产总价值的80%，贷款期限最长可达30年，贷款利率按照央行贷款基准利率浮动执行，央行贷款基准利率是：一、贷款基准利...

借款人申请购房贷款时，银行一般会要求办一张还款银行卡，借款人以后还款时，只需要把还款金额存入还款卡内，银行会在还款日自动扣款，不用借款人手动还钱。如果发生扣款失败的情况，那么就需要借...

有下列注意事项：1、如果购买的是新房，要注意开发商是否五证齐全。2、如果购买的是二手房，要注意卖房人是否是房屋的产权所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的要注意共有人是否同意卖房。...